澳洲每日邮报:房产销量暴跌,春季将是难关

在澳大利亚地产投资





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截止6月底的上个季度,虽然澳州首府城市的拍卖清空率升至全年最高,但成交量却大幅下滑。       

根据CoreLogic周一发表的数据表示,在截至6月30日的三个月里,全澳共举行了18104场拍卖会,清空率为55.5%。而去年同期,共有25824套住宅挂牌拍卖,清空率为57.8%。

上周,澳洲各首府城市共有854套住宅举行了拍卖,清空率为69%。去年这个时间,则共有1178套房屋被拍卖,清空率为52%。

上周悉尼共举行了318场拍卖会,初步清空率为77.2%。CoreLogic表示,待处理完所有交易结果后,最终清空率会略高于70%。

Westpac的经济学家Matthew Hassan表示:目前的问题仍是销量过低,再过几个月,接下来的春季(大量房产将上市)会成为一个重大难关。

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https://www.dailymail.co.uk/wire ... cks-low-volume.html

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憋大招呢

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晕,这些“专家”正反话都能说的头头是道。

记得当年拜读技术分析时里面提到缩量下跌说明持股者有信心,放量下跌才是信心崩溃,从而形成底部。

也好,造势,帮助rba继续推进宽松。

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专家说的都是数据和事实

你们这些中介除了忽悠,能不能告诉我们:大选到现在,房价到底反弹了百分之多少?销量增加了多少?

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选择性翻译

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同感。用词也不准确,有误导性。major test 为什么是“重大难关”?明显是"重要考验”嘛。

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春季看能不能打回原型 如果继续 澳洲正式靠炒房兴国

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清空率高, 成交量低的原因就是上市的房子少,意味着供给不足。

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拍卖的少,不意味在市场上待售房屋的总数少,大量劣质楼花和近2、3十年的房子在市场上越来越多,越来越多。供给越来越充足,越来越充足。

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这么仇视中介,估计你的买房之路会比较漫长。话说回来咱也不是中介。

可以认真的说,目前市场总体中位价没反弹。至于为啥大家人心惶惶可以自己慢慢琢磨。

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You are very intelligent person.

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谢国中的学生?

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去年的帖子被人挖坟了不少,滋味如何

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空军说我从2014年开始翻译房市奔溃的文章从没输过,你们都退下

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如果QE能解决问题的话,那么这个世界上就不存在任何经济问题,也不会再有穷人,所有的国家经济都一片大繁荣,人人都是百万富翁,你不觉得可笑吗,这个世界印钱就可以了,

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如果QE能解决问题的话,那么这个世界上就不存在任何经济问题,也不会再有穷人,所有的国家经济都一片大繁荣,人人都是百万富翁,你不觉得可笑吗

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不可笑。我理解整个纸币时代的内核就是qe,故事如下,个人理解供参考:

国王需要开垦土地,需要10金币,开垦后每年产出1金币。国王没金币,就找银行借10元,银行就印了10元纸币,这就是qe。开垦了土地,前十年国王每年还1元,银行销毁纸币(缩表),十年后,市场上货币没变,多了土地财富。

银行除了印钱和销钱,什么也没做,但社会发展了。

当然,现代金融早已进化到更加复杂了。qe也可以成为金融武器。这是后话。




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什么都不懂的中介又开始瞎忽悠

美国QE可以把通胀输出到全世界,因为美元是全球货币。澳洲能吗?

澳洲一旦出现通胀的苗头,RBA立马开始加息,20多年前为了抑制通胀,利率加到过18%。

官方基准利率18%,房贷利率会超过20%,房价会涨还是会跌?

中介肯定还会说:我看的区会涨!

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你说的apart是这样的 但是house甚至duplex供应越来越少

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还好你是中介,不是总理

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成交量少,中介最急,没有佣金收入了!目前房子上市少,难道中介不是应该说房价会跌,催房主卖房吗?

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那就是最近超过保留价很高去拍卖买房子的买家都是傻子。这样的话,也算合理解释。

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装13一下下。今天和Carlingford Raywhite 的中介兼builder 鬼子N 一起开船,他也觉得春天房子大量上市可能会重新探底。 Anyway we don't have a crystal ball.  担心的就现在卖投资房,落袋为安。

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我也担心,但是我手里没有房子可卖,真是郁闷

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House和Duplex.也要看质量、看新旧。澳洲还有大量的土地没有开发,汝果汝愿意出合适的价钱,又不在乎质量,或政府监管不到位的话,house 也可以越盖越多吗。

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储行的作用就是发钱啊,其实它凭什么收利息啊?印钱本就是无本的生意。

从这个意义上讲,正息,负息,qe,缩表,都是可能的啊。

至于澳洲需要多少钱,到底是经济太好还是太坏,就不和你说了啊。

大家说话讲道理,为啥上来就“不懂的中介出来忽悠啊”,吃过中介的亏?

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投资这个东西越看新闻越看专家分析越要亏钱,股票如是,房产也如是

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乐观就是中介吗?那住建部长就是最大中介,呵呵。
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