如题； 请教大家 投资房是还P+I 还是 Interest Only？
现在这个市场情况下， 应该说基本所有银行的 P+I 的interest rate 要比 interest only 低很多。
看了很多其它的帖子都说投资房的话，IO 会是好的选择，因为投资房主要是赚capital gain。
但是这是在市场好的情况下，就现在这样的市场行情和经济形势，个人觉得capital gain快速增长的可能性不大。
那还是要继续选择interest only 的还款模式吗？
请大家各抒己见，谢谢。
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看利息差额，差额不大当然是IO好，如果差额有1%那是PI好
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IO吧， 平时cash flow压力会小一点点。负扣税最大化 （如果收入纳税高的话）
当然，如果利息差太大，也没什么cash flow压力，那就PI咯~~
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那0.5%还是IO好？
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问过 cba 现在差不多是 3.5x 和 3.8x 的区别
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帮顶
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这问题……
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IO
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看你是一直长期持有还是会中途卖掉
还有就是你的个人预期税率
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这个很简单么，看楼主P+I拿不拿的住，PI肯定比IO付的多，虽然利息少付？第二个是看负扣税的情况，如果夫妻双方都缴税，那果断IO
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所以1%的差额是你一个衡量标准的底线？
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小白问题简单回答就好
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感谢分享
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我进来看看
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之前pi利率4.09，现在申请io利率3.79.
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3.79 投资IO是固定还是浮动啊？哪家的？
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