一个off market的公寓，contract of sale还没准备出来呢，所以虽然查得到过去几年邻居家都卖了多少钱，但是不知道邻居家户型和面积是不是一样。房主要价明星比邻居均价高，我问中介有没有降价的空间，中介就建议了一个价格，说可以出这个价试试。
考虑了一下当天就口头出了中介建议的价格，是一个不算便宜的价。中介回复的意思是要再加加。因为合同都没有呢，也看不见邻居家的格局做参考，我就说周一再给回复。
期间犹豫，一度想加价，但是由于房子本身有一点小毛病，想想还是不要了，于是跟中介说一分钱也不能加了，结果中介两三个小时以后就回复我说offer房主接受了。
傻眼，纠结到底要不要。觉得价钱有点出高了，但是人家都同意了我也不能倒着往回讲价了，最多就是决定要还是不要。房子也不是非常满意，但是满足我最想要的条件。
大家觉得呢，中介建议的价钱一般就是房东期待的底价吗？我觉得off market其实对卖家不利的，要价偏高，买家一犹豫，白忙活半天。
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没签字，可以反悔
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现在的房价砍10%以上，悉尼市中心的租金这个月开始大跌了。
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砍，不要客气，就目前这状况，买方市场
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听楼上的几个砖家，妥妥的
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哪里看到的？
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过度开发，租金确实在下降。而且现在空置率达到2005年有记录以来的新高3.5
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公寓的话 ，一般说让你试试，基本能拿到。不然中介不会让你试的。
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墨尔本最近房市如何？好像回暖了？指导价上能砍价吗？
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报offer交小订金都能反悔，何况没合同没签字，当然可以反悔。至于报价真的要看市场和周边比较，虽然现在是买方市场，但也不是所有卖家都抬价卖的，对于楼上说的10%off砍价我持保留意见。如果是你特别中意的房子呢，砍太凶人家未必肯卖。
合理的报价本身就是双方打心理战。
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现在砍10%是诚意价，15-20%，比较好，买房要研究租金，悉尼市中心的租金最近掉了快20%，而且现在都是房产中介，基本都能看rp data，找朋友看看，或让中介帮你查查，就知道你要买的区域打折率了，价格走势也了解了。这个论坛天天喊涨的，不是骗子就是傻子。
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看合同，里面有strata plan, 就可以比较出户型、朝向、面积，以及价位。
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只要还没签合同，使劲杀
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可以反悔
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原来400一个房间现在300？
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说的都是apart啊 我以为是house
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这一个多月，突然垮了，市中心反应快。
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