本来这套房子周末拍卖失败，最高出价160万不到一些，没有达到房主预期，流拍，没想到一天不到居然under contract了，看来房主不是遇到经济问题就是退休downsize。
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-131488322
这种离Castle Tower 1.5公里之内、八九百平米地、还看得上眼的房子，我相信是出一套少一套的节奏。原因很简单，城堡山是随着metro开建才开始启动的，到现在也已经很多年了，换手很快就会接近尾声。出货的通常是老居民，已经赚的盆满钵满，退休后兑现，downsize开始享受人生末段。进货的大多是中年家庭，1-3个孩子，需要大house空间，这类人群一旦进货没有三四十年是不会考虑卖出的，除非逼不得已。也就是说城堡山现在的平均持有成本已经抬高，这个成本就是以后很大一段时间的底部。
我在自己的帖子里多次提到城堡山，因为我对这个区的潜力非常看好，自己也很早就持有了一套投资房产。当时运气好，买入时Metro并没有宣布开建，没人抢。
房产这种长期固定资产的价格短期内的变化不会很大，个人觉得在2023年前都会是较好的买入时机，因为到了2024年第二期Metro建成后，直通Central火车站只要39分钟，到时连猴子都回来城堡山了 希望华人能多多进入这个区，抬高城堡山小学中学的综合排名，气气隔壁的樱桃小溪（开玩笑，大家都是兄弟 ）
评论
这节奏比David Choy都紧
评论
左麟右李都是头髮仓白的老两口，老居民，还有很多老居民守着阵地呢
评论
lz私信已经被各大中介的招贤信挤爆了
评论
那些看来是准备传给子孙后代了，买家就别指望了
评论
别，中介这行我可干不来，太累，心累
评论
在小溪的华人多数不是精英就是私校 根本不care 我也是开玩笑
评论
这类人群对买家来说是最适合的了，好说话，不差钱
评论
我好奇，如果楼主和隔壁那位七山兄讨论的话，该是如何一幅美景你们跟七山算不算兄弟啊？
评论
当时拍卖去到1.575
评论
子孙要嘛北上要嘛南下了
评论
等到了继承的时候就都回来了
评论
不错的价钱
评论
这房子到底卖了多少钱？
评论
最后成交价还没有出来，但觉得165万以下买入都可以算捡漏了，前不久那套大路房还卖了165万以上。
评论
题外话，McGrath在悉尼的市场占有率是啥情况？
评论
那不捡漏的正常价格是多少？
评论
这么快卖很正常，这套房子好多人喜欢，以为会拍到天价好多人没有注册参加拍卖，流拍了就赶快和中介联系了，都是一切都ready的现成买家。
评论
我觉得现阶段是170-175之间。
评论
所以说，心动就要行动
评论
不会这么高吧，拍卖当天给1.65立马拿走。
评论
好吧，我对这片真的不熟，但差10万也不多，5%上下浮动都是正常
评论
悉尼好便宜啊
有交通，有购物中心，距CBD 30公里
墨尔本同样位置的glen，同样价格都什么破房子
评论
1.65是房东的心理价
评论
是的，拍卖那天是的，1.65。
评论
看你跟谁比咯，和悉尼真正的华人区比，Glen之类的便宜到爆
评论
所以说城堡山有潜力啊，价值洼地还是很明显的
评论
悉尼有30公里开外的华人区么？
墨尔本Box hill也是20公里了
抛去那些高不可攀的地区，对于大众来说悉尼性价比真的 比墨尔本高
评论
火的太突然了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联