澳洲出租房租金交GST吗?

在澳大利亚地产投资




不知道有没有懂这个的专家。我有一个房子通过中介出租。但是每周除了中介佣金,中介还扣掉了10%的gst。
比如房租600,中介先扣掉60GST,再扣掉中介费七七八八5,60,最后到我的账上才4百多?
谢谢啦。

评论
中介管理费必须含GST, 你当初也可以谈成某个点含GST, 所以不是你的GST, 是中介的GST,当然羊毛出羊身上。

评论
正常的,如果你是commercial property可以claim 回来

评论
不是专家 ,但是我的理解如下:
如果房租有GST, 必须是租客承担的。比如600的房租+60的GST, 您房东应该到手660. 然后房东自己去缴纳gst给政府。
另外,中介费应该是从房租中,不包含gst的部分中扣除。 5%,或者10%, 看你们自己的协定。然后另外加上中介服务的gst.

评论
要的
有消费,有利润

评论
假设租金600,如果楼主和中介谈的是5%+GST, 那么楼主到手租金是600-600*5.5%=567, 如果楼主和中介谈的是5%含GST, 那么楼主到手租金是600-600*5%=570。

楼主是个人的话,租金不需要向税局交GST。中介向你收取的管理费,其中10%是GST,中介自己会交给税局,与你无关了。

评论

他的例子是租金还要付gst 不是服务费付gst

评论
租商铺才需要

评论

比如房租600,佣金5%, =$30,  佣金10%的gst=$3, 中介应付你 600-30-3= $ 567

评论

噢,商业地产,那是另一回事了

评论
看样子我的帖子没有说明白?不是商业地产,是住宅。不是中介服务费收10%,是房租扣了10%。

评论


那你参见六楼,中介收你几个点?如果他敢乱扣,你可以告他。

评论
Resi 的租金没有GST的, 你那个中介贪污吧。

评论
楼主,你能不能别用华人没有资质的骗子中介?居民租房没有gst。再说了,600一共,有gst也应该是600/11=54.55,而不是60。你那骗子中介骗傻子呢?

评论
房租没有GST,比如你的房租是每周600,这600是不交GST的。

但是租房中介给你出租你的房子,收你一周的letting fee,那么你要付的letting fee就是 600+GST

评论

别乱喷

评论
是商鋪或者寫字樓或者房子是company title嗎


评论

楼主,我觉得你给出的背景要嘛不够详实,要嘛你可能自己没有仔细的认真的读代理给你的每月收益报告。

如果你出租的房子是纯住宅,英文叫Residential Property,这种住宅的租金是不能收租客的GST的,她/他每个星期交多少的钱就是多少的租金,没有倒扣GST的可能。

但如果你的房子本身用途是商业或者办公室或其他,就算租客也在这里睡觉吃饭日常生活,租金还是要按照商业物业来计算,Monthly Rent + GST, 每月实际交的钱里面是已经含了10%的GST,你算自己的租金收入时要把租金/1.1=真实租金收入。

有一个特殊情况是你用公司名义购买的新住宅,或是公司买的地,然后公司盖的住宅,现在租出去收租金,这问题有点复杂,你必须要问专业会计。有些情况是可以收GST的,但这种情况付出去的GST也可以Claim。

所以别说别人乱喷,你本身的表述如果不尽不实,同学们想差了也很正常嘛。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...