不知道有没有懂这个的专家。我有一个房子通过中介出租。但是每周除了中介佣金,中介还扣掉了10%的gst。
比如房租600,中介先扣掉60GST,再扣掉中介费七七八八5,60,最后到我的账上才4百多?
谢谢啦。
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中介管理费必须含GST, 你当初也可以谈成某个点含GST, 所以不是你的GST, 是中介的GST,当然羊毛出羊身上。
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正常的,如果你是commercial property可以claim 回来
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不是专家 ,但是我的理解如下:
如果房租有GST, 必须是租客承担的。比如600的房租+60的GST, 您房东应该到手660. 然后房东自己去缴纳gst给政府。
另外,中介费应该是从房租中,不包含gst的部分中扣除。 5%,或者10%, 看你们自己的协定。然后另外加上中介服务的gst.
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要的
有消费,有利润
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假设租金600,如果楼主和中介谈的是5%+GST, 那么楼主到手租金是600-600*5.5%=567, 如果楼主和中介谈的是5%含GST, 那么楼主到手租金是600-600*5%=570。
楼主是个人的话,租金不需要向税局交GST。中介向你收取的管理费,其中10%是GST,中介自己会交给税局,与你无关了。
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他的例子是租金还要付gst 不是服务费付gst
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租商铺才需要
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比如房租600,佣金5%, =$30, 佣金10%的gst=$3, 中介应付你 600-30-3= $ 567
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噢,商业地产,那是另一回事了
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看样子我的帖子没有说明白?不是商业地产,是住宅。不是中介服务费收10%,是房租扣了10%。
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那你参见六楼,中介收你几个点?如果他敢乱扣,你可以告他。
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Resi 的租金没有GST的, 你那个中介贪污吧。
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楼主,你能不能别用华人没有资质的骗子中介?居民租房没有gst。再说了,600一共,有gst也应该是600/11=54.55,而不是60。你那骗子中介骗傻子呢?
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房租没有GST,比如你的房租是每周600,这600是不交GST的。
但是租房中介给你出租你的房子,收你一周的letting fee,那么你要付的letting fee就是 600+GST
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别乱喷
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是商鋪或者寫字樓或者房子是company title嗎
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楼主,我觉得你给出的背景要嘛不够详实,要嘛你可能自己没有仔细的认真的读代理给你的每月收益报告。
如果你出租的房子是纯住宅,英文叫Residential Property,这种住宅的租金是不能收租客的GST的,她/他每个星期交多少的钱就是多少的租金,没有倒扣GST的可能。
但如果你的房子本身用途是商业或者办公室或其他,就算租客也在这里睡觉吃饭日常生活,租金还是要按照商业物业来计算,Monthly Rent + GST, 每月实际交的钱里面是已经含了10%的GST,你算自己的租金收入时要把租金/1.1=真实租金收入。
有一个特殊情况是你用公司名义购买的新住宅,或是公司买的地,然后公司盖的住宅,现在租出去收租金,这问题有点复杂,你必须要问专业会计。有些情况是可以收GST的,但这种情况付出去的GST也可以Claim。
所以别说别人乱喷,你本身的表述如果不尽不实,同学们想差了也很正常嘛。
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