可以啊，只要能证明你有足够的还贷能力。
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可以直接抵押没贷款的房屋把钱拿出去给首付 但是需要有相应的收入能力
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拿已有的房子做抵押就可以做100%贷款
10%首付好像还是要先自己垫付，等从银行贷到钱了再还给自己，反正我买的时候是这么操作的
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买投资房不要先自己付10%，把自住房topup出来的钱单独开一个账户，用这个账户付大定，那么这个账户产生的利息可以税务抵扣，看上去也清晰干净。
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topup尽可能多的金额，用新账号结算跟投资房有关的一切税和费。
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可以抵押达到最大程度的贷款，只要你有还款能力
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你要不要找broker问问贷款的事？在这里问就是浪费时间
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抵押也一样，都要看收入的
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收入够的前提下，可以从这套没有贷款的投资房里面top up出来首付20%，再去申请80%的投资房贷款，可以实现100%贷款不需要首付，但是具体要看您新买投资房的价格以及最重要的——您的收入够不够
我联系方式发你，可以帮你计算一下
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完全可以。。。聪明的人。。。
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贷款需要两个条件：抵押物和偿还能力。
偿还能力可以找broker给你做漂亮点。抵押物就是你现在的房子和将来要买的房子。
把现有的房子尽可能多的贷出来，用这笔钱来支付新购房的一切费用。如果房子想买在个人名下，但希望最大化贷款，还可以让有工资收入的家人在贷款合同上做担保人，可以提升借贷额，但不影响你单方面的税务抵扣。
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若若问下你们说的topup是神马意思呀
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重新在原有银行进行评估贷款
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理论上你没收入应该一分也借不到。银行不管你拿房子抵押还是你手里有多少存款，借款是看收入的。当然了，你无贷款价值60万的房抵押出去借个首付出来应该是有人能做吧。
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意思就是楼主交税的收入少，不交税的收入多
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不top up. 直接從自住房offset錢拿出來分一個戶口可以這樣做負扣稅嗎
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hmmmmm我都想不出来楼主什么房子几年前四十大几万买到的，现在估价63万，周租金500？这是很成功的投资了。。。。
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这个钱是正值，不能税务抵扣。
如果这个资金用于投资，那么这笔钱投资出去后所产生的利息可以税务抵扣。
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意思我從offset拿了錢出來直接買一套投資房，我也可以用這錢產生的利息支出去減這投資房的租金收入，從此做負扣稅？ 謝謝
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你offset里是自己额外存进去的pocket money？
那跟自己拿10%，20%没区别啊。
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借不了錢現在。想從offset拿錢全付買一個便宜投資房，但如果不能扣利息，那投資房的收入都全部當收入交30幾%稅，這樣我就不買了，所以想知道從offset拿錢full pay 投資房能不能負扣稅。謝謝
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只有用于投资的借款行为产生的利息才可以抵扣。offset账户其实相当于一个储蓄账户，只是凑巧利息相当于贷款利息。
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有offset可以，要不然还得有工作收入啥的
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