澳洲大家觉得国内一线城市投资房还能买吗?

在澳大利亚地产投资




几年前曾经有个机会能够买上海的投资房但是没有把握住,现在涨的那个离谱。。。
但是又有朋友说现在买都还来得及(不需考虑限购等),因为国内的通胀还会持续一段时间
也正犹豫,因为毕竟是要用这边收入去贷款买的,压力也不小,就是不知道会不会现在已经到波峰了
如果按照前几年的涨幅来看,收益率的确要比澳洲高好多

大家来聊聊吧

评论
穷人帮顶

评论
最后一棒的最后一棒

评论
买吧,趁现在还在调控,房价稳定的时候。 等调控一撤,又没机会了。

评论

为啥光脚可以有自定义头像啊?

评论

为啥不可以,光脚也有尊严的啊

评论

不是有等级限制的咩。。。

评论
听说2014年4月出房产税,楼主还是谨慎点好,虽然国内经常“朝令夕改”,但阻止房价狂升已经定调了,我觉得不会再有前几年那样涨的情况出现。税收、通胀、贬值等手段会让国内房价涨了等于没涨。

评论
预感在这里讨论没有结果。现在下注有点赌博的味道,至于输赢,讨论不出来。

评论
no

评论
既然是投资 不一定要房地产吧 股票也不错 买买地产股 做做小股东也不错

评论
有闲钱,可以买个小的,但是地点很重要。

不过现在一线城市地点好的,小的公寓单位,没有人民币几百万,是买不下来的。

投资房地产一定要闲钱多,我认为。

自住就无所谓了。

评论

你太有才了, 笑死了.

评论
买吧调控只能刺激房价长得更厉害

评论

近10年中国A股的散户亏钱者无数, 买一线城市房产的散户没有亏得。根据入世时机不同赚2-5倍不等。

注意前提条件是一线城市。

评论

没错,政府才不顾老百姓的死活,房地产死掉了,中国的经济就完蛋了

评论
不是要交20%税?

评论
我觉得不是买不买的问题,接下来联网了,和香港的房产一样,澳洲ATO立刻能查到,到那时,你有悟空的本领也没用了。

评论


这个信息很重要,就是说以后卖了国内要交20%的税,澳洲ato还要让你按50%交所得税??

评论


香港和新加坡就是这样,如果,一旦,你把钱汇进来,ATO就能查到你通过房产在海外盈利,这个你问问香港在悉尼的很多老移民会计师。就国内目前的情况,还不能那么透明,所以过去两年卖了房子转钱进来的朋友都在自圆其说,国内从今年6月1日开始登记了,各省市,一线城市联网速度加快,以便于推出房产税,到那时,ATO要查到你的海外房产收入,就方便多了,所以转钱进来就麻烦了,弄不好还要被罚。

评论
房地产变现慢,而且变不了现就无法转移带走(这一点就不如黄金,甚至不如古董字画,毕竟它们变不了现也能带走)。

在中国这样政策多变,社会不稳定因素极多的国家,投资房地产最容易被关门打狗,极端一点举例,遥想当年,1946-48年的北上广房子能买吗?IN TERMS OF 金圆券,那时侯房价涨的更厉害,一天一个价,如果你能未卜先知,赶在49年10月前套现坐船走人,恭喜你,OTHERWISE。。。

评论
问下,你这里收入,国内怎么贷款?

评论

转嫁到买家头上呗
所以什么狗屁调控

评论

公司出具含年薪的EMPLOYMENT LETTER + LAST YEAR ATO NOTICE OF ASSESSMENT

评论
好地段好房子还是很值得买的
但不要指望能达到之前翻n翻的涨幅

破地段就算了
上海三林啥的都卖到3、4w
晚上都不见那小区有几户亮灯
全是泡沫

评论

hahaha...

评论
看赌性有多大了

评论

头像是权力的象征。。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...