问题一：
夫妻两个有一个共同房产，现在房子地价40万
夫妻两个一个人地税各20万。每个人都有25万的免税额，应该不用交land tax
打电话问的情况是，夫妻共同财产，两个夫妻作为整体只有25万的免税额，不是每人有25万。这套房子超过25万，两个夫妻都要交地税？被忽悠了吗？
问题二
单人有一套69万地价，land tax 应该按住69-25=44万交。税务局回答，只要超过25万，就要按69万算地税。不是按44万算地税。被忽悠了吗？
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在NSW，第一个问题对的，第二个问题是错的，如果第二问题是在第一个问题的基础上，第二问题也是对的
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是我对还是税务局的解释对？
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税务局对的
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税务局对。本来就不是夫妻合伙，豁免额度翻倍的。大家误解很深。唯一操作就是房子在单人名下。我们都是这样操作的
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一对二不对，地税本来就是针对房子收的，豁免额也是针对一个房，不管你房产名下有几个人。简单的事情不要自己搞复杂。
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税务局是对的
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不太明白。投资房在单人名下和夫妻两人名下交的地税是不一样的吗？
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你应该没有买过投资房，才会说出这种误导别人的话
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当然不一样，夫妻合伙买算一个人(一个家庭的)，分开买个算个的，
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第一，税务局从来没错过
第二，如果税务局错了，请参照第一条处理
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当然不一样。两个人共同买的地税豁免额和两人分开买的豁免额不一样的。具体忘了，但肯定是两个人分开的豁免额大很多
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刚才特地咨询了会计，会计说如果一个家庭只有一套投资房，那么不管放联名还是单名，要交的地税都是一样的。如果有多套投资房，可能地税的计算方式会不同，像你说的放单人名下会好些。
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当然有错的时候，我就收到过错误的地税账单，投诉了，告诉我让我先交，如果核实确实错了，会退还给我，最后还是全额退款了
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是的 但只适合一套房，不可以多套。
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