带6套的permit
对面是托儿所和小学
走路去到bayswater火车站和购物中心
https://www.realestate.com.au/pr ... bayswater-131005530
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地产大神们都在哪里啊 周六拍卖了啊
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大神来了。
地：100
印花税：5
建筑成本：35x6=210
销售：65x6=390
中介：5
利息：10
毛利：390-100-5-210-5-10＝60
扣税以后估计20-30万的利润。
给大神加分吗？
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大神手抖，发重了
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大神这次算得有点随意啊。
100万的地，印花税5万不够的。还有public open space contribution(knox的rate非常高的)以及申请building permit的图纸费用，估计要十多万吧，已经分摊在建筑成本里面了吗？
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5万大概齐，应该是5万5吧。
我估计纯盖一房子一个30万多一点够了，剩下的乱七八糟，都摊在建筑里边了。
knox不熟，open space contribution 不了解。
我也就是来这装装大神，吹吹牛逼，不要太认真。
再说我是拉屎时候回的，注意力有时候因为使劲，不够集中。
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问题是100估计拿不下来啊 中介说有好几个offer都是105以上
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胡knows
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。。。
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这边大路房一平到不了800，所以就算熟地也够呛到1m。
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大神认为，这块地上不了100万。咱们看看啊
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120万，大路房，也高不到哪里去
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1179能盖六个？Knox的council 也开始学白马的路子了？
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我蹭着问一下：65大概是三房汤豪斯的价格吗
谢谢
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105 不至于吧 贝斯沃特 去年跌的也是蛮凄凉的
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大路边 对面的小学 也就是个小学 靠火车倒是挺近的
面宽28还是很吸引人的 仔细看了一下 六个都是两卧室两卫生间
一百我估计悬
明天拍 有价格上来说一下哈
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这个位置 3房耗死差不多吧
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网站上写的是批下来的是六个2房2卫unit。
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卖新房不用交gst吗？这么大一块成本不要了？
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要的吧 不懂啊 等高人解答
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肯定不赚钱啊。赚钱就不会上市了，早就off market被中介熟识的开发商买去了。
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要交，但是建筑成本gst是退回的。
所以你缴的只是个差价，没有那么多。
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马上拍卖了 又下雨了 看来会是个漏
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厉害
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这个区entry level的房子卖的挺好的
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...... 投资不就是看好不好卖 有没有赚 跟区好不好有多大关系 又不是自己住
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求问拍卖价
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中介说pass in了
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