澳洲现在行情和今后走势,投资公寓还是投资house?

在澳大利亚地产投资




大家怎么看

评论

投资国内和美国。澳洲根本不值得投资。回报率那么低。税收又那么高。而且以后一旦政治动荡,还可以回国或者去美国避难。

评论

严重同意你。

评论
真没啥好投的,买房交印花税,持有交地税市政费,卖了交CGT, 算一算能剩多少?还不算利息

评论

是这样,以前房价涨还好,现在不敢投

评论
非要投资房地产吗?
公寓的风险太高,house的成本太高

评论
投资TOWNHOUSE或者VILLA

评论
未来10年估计升值空间不大。

评论
欢迎各位 说出自己的观点。

评论
先阶段最火的是黄金..其次是石油....投资一个贬值的资产...

评论

美国的房子 有啥好投资的??每年税那么多。。请教下。。

评论
房产是用于重组资金的,指望这个发财现阶段那是想多了

评论

最后一句不认可……

评论
现在行情和今后走势,house。

评论
我周围经验是house保值升值

评论
我有点想等公寓的机会

评论
投个毛,吃吃喝喝玩玩,把钱花光才是正道

评论
公寓别指望了 house不清楚

评论
如果搏升值,可以考虑选租售比低的,就是买价高租金低的品种。
原因就是,这是市场上每个投资客用钱投票选出的,要么高现金流低增值,要么低现金流高增值。我的观点是,大家都很精明,我不比别人精明,所以不指望自己可以买到两全其美的。



评论
house相比unit的升值,可以参考这个帖子。
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1510517



按交通远近排序,多少反映社区成熟度,unit价格差距远小于house价格差距。而这种趋势可能会延续,几十年以后仍然如此。

如何选就看个人投资倾向了。





评论

澳洲在何种情况下会政治动荡?

评论
公寓手里有都在抖 HOUSE也要看,总体来说HOUSE的风险小点。

评论
投资海外吧,感觉澳洲近期没什么可靠投资了。

评论

容易。很多人不喜欢打理house,而且价格确实高,很多年轻人负担不了。退而求其次Townhouse 和villa是不错的选择,选小block,只有10家以下的更好一些,一般strata都比较低,很多都是self management strata

评论
當然是 號屎

评论

我也覺得。。。美國收的租金只能填每年 Land tax 的錢。。。 還不算 Interest... 還沒有 Negativr gearing

评论
做遠不如做近, 做生不如做熟

我自己是這樣做
手上有幾套房子(house and townhouse), 之後不再買了
之後錢都放在澳洲股市
super 全是 international shares


评论

没那么夸张,地税各地不同,房屋持有开销美国未必比澳洲高,澳洲各种费用现在越来越高

评论

美國哪裡的房子稅率最低啊?Share 一下 XD
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...