新换的租客报修了厨房水龙头漏水，sink 漏水，阳台门松了什么的，中介找人做了报价也就同意修了。结果第二天中介说房客又提出厕所门把松了，门档歪了，毛巾挂钩松了，希望修。作为房东必须修这3样吗？可以不修吗？或者可以自己找人修吗？
另外可以约束房客或者中介集中保修吗？隔几天来一次保修小东西，一次就几百，房东不破产？想想头都大了。
还有请教大家，前租客损坏的东西中介扣了bond，这些bond是给我还是留给中介的？出租房子方面比较小白，以前从来不管的，所以问题有些多。先谢谢啦
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当然可以自己找人，自己修都可以。
找个附近的handy man，用顺手可靠了建立长期关系。
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谢谢提醒，都忘了有handyman了。
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长期这么干，中介会不高兴，从而降低服务质量，换句话说就是给黑脸，因为从你身上捞不到什么油水。不要问我怎么知道的，因为我自己就这么干，中介很不爽
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每个礼拜的服务费他们还不满足吗？出现你说的情况怎么办？你换中介吗？
另外想请问镑金是给房东的还是中介留下了？
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简单的自己去修、不要跟租客你是owner
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每个星期的服务费才多少钱，你算下即便是一年，中介也从你身上赚不到什么钱啊，所以通过中介找的tradie干活，相当于收你double的每周服务费，你把这条路给人家堵死了，中介能高兴吗？
换中介？哪家中介都这么干啊，维修不用中介tradie的房东，在哪家中介都不受欢迎，也算是潜规则吧。
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请问这些维修可以报landlord 保险吗？
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只可以退税
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喔，谢谢这么快回复
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说是这么说，炒的过程自己也费时费力不是，中介都喜欢人傻钱多事少的，换来换去会发现哪家中介都一样。
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报不了的。这些维修就是中介嘴里的一块肉，你想想，你不给他肉吃，他能好好干活儿吗？ 每周的那点management fee喂不饱他们啊，兄die.
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那只能任人宰割吗？3样小事情开价接近500刀了，真是要吐血了。
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哪个中介这么好？我的中介可是狮子大开口啊
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交叉着来吧，这次你自己找，下次用中介的，反正做的不要太绝就行了，多少给中介点肉吃。
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这个真的看中介是否良心，你要觉得不合理可以自己找人的。我自己是物业经理也是handy man，你说的这几个活正常也就两三百刀我觉得。多认识几个handyman有好处
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够强硬了，结果中介从上到下一致更强硬，这么说吧，这可是涉及到利益的事，不给他们肉吃就不给好脸，根本不吊你，爱走不走，这就结下梁子了，然后换中介，这期间百般刁难，态度恶劣，中介从业人员本身素质就参差不齐，遇到坏的，那真是上限不高，下限无限。
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自己随便弄弄应付下，趁机视察一下房子。一两次以后租客就不叫你来了
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修肯定是要修的，怕多花钱的话就自己找人去弄。作为中介，我是欢迎房东自己去弄的。省事啊
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还是修吧，都是小事。
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楼上几位，都出主意要房东自己想办法找人修了，为啥不劝楼主自管得了，一步到位。
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合理的则修，不合理的则拒绝。
不可能你 出了汽车旅馆的钱，要求星级宾馆的设施；出了夏利的价，却要求宾利的体验。
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选择性有的修，有的可以拒绝❌，不然有得房客是欺软怕硬经常找茬儿，当然了好的房客的合理要求我都满足的。
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可以
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既然小事情为什么不自己干，自己干不了的就是大事情了
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中介吃啥肉
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