投资的公寓，物业又通过了维修的决议- 修电梯，花费几万块，所有业主均摊....
刚落成4年的公寓楼，各种维修，已经被物业，special levy， charge了5000块的维修费，不是说builder保修吗？ 怎么都没人管？
物业 和开发商，都是一起的长期合作伙伴，串通一气的利益共同体，啥也不管，全让业主均摊维修费。 因为投资客多，物业完全是自己说的算，业主管不了，只能乖乖交钱。。。
收的这点租金，全赔strata里了。
悉尼这些年落成的公寓，很多，那质量真心不行， 物业又被别人把持，业主就是砧板上的肥肉。 公寓 和 TH这种投资，真不怎么样。
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有电梯的house修起来也很贵
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TH还好
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澳洲就这样，卖房子先赚你一笔，然后物业一直伴随着你，耗死你
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别买有电梯的
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回忆当年抢楼花的盛况。一块象砧板一样的空地，大家抢着跳上去。心情会好点
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Townhouse公寓都是有钱人拿来抵税的。用国内那套投资房产赚钱的思维似乎有点行不通。这两年限制海外买家，房子又不怎么涨，即便买house也不可能像国内一样零成本，普通人买房还是house住就可以了。
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当然你要是买的早，你就想想房产本身还升值了，也不错。不过据说现在公寓有价无市。:sleepy:
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楼主片面了，独立屋风险也大，公寓有点经验的看看房基本上就知道七八了，二手的砖墙的公寓不要太好，愿意爬楼你可以买没电梯的，房子从来不害人，害人的都是人心。
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私人certifier的引入是工党政府干的，请不要误导别人！
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以后买房都要等几年，太新的不要买，要等问题都暴露了，修好了再说
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沆瀣一气
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TH怎么修电梯？
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这么说来投资者都是别人的摇钱树了
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那个和引入私人认证是两件事。你可能以为是一起出台的政策。
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Apartments and units 的Strata 花费真是会很伤钱包的。我朋友的新block，刚刚住进几年，就来个special levy，换电梯！
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你让我想起电影里的场景了，密密麻麻的僵尸堆砌如山。
当然2000年以前造的公寓还是很靠谱的
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那个和引入私人认证是两件事。你可能以为是一起出台的政策。
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楼主，你这谈的都是公寓问题，townhouse躺枪了？
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Sorry, 误操作了一下，又把过去的回复重发了一次，请无视！
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现在新的block质量大多都不好，之前租的，新落成两年，没有进进出出维修工。房子里的门，线路，闸门，空调，strata或者房东已经来修了个遍了。
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澳洲公寓或者Townhouse的Strata维护管理费用太高，人工费用也太高，业主长期受到剥削。遇到大修，基本上几年的租金都泡汤了。
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builder什么时候保修电梯了，电梯公司才保修，一般warranty是5年，不知道为什么要花钱大修的，难道是3年保修？
还有就是物业都得听令于业主委员会，楼主如果觉得其中有猫腻请加入业主委员会
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一窝蜂的疯抢楼花
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