最好有一直拿人口说事的中介来解释一下
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跌的最多的不是猫本是雪梨
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因为增长的都是穷人，不穷谁去墨尔本。
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这种帖子不去大千留着过年呢？
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哎
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人口增长不及人口增长预期呗
ps 中介为了卖出去房子什么都敢说，多重身份包括人口学家，政治家，哲学家，经济学家，以及文化学家
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顶楼上！反正人都相信自己相信的东西，其他的支撑找找总是有的，互联网这么大啥理由没有
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墨尔本房价远远不是跌得最多的。悉尼珀斯达尔文跌幅都在墨尔本之上。
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人口增长是因为墨尔本房价便宜适合居住。
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跌的主要都是内城那些新移民买不起的区吧
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好区还是很少跌。。。
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地太多人口太少
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原因之一是墨尔本郊区已经由农用地改为民宅地的地块，按目前人口增长趋势足够卖20年。还有大片相邻的农用地可改用
加上近年对旧城区房子密度控制的松动
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因为所谓的刚需 和 供求 在房地产上 不是媒体告诉你那样的
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悉尼跌的更厉害
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再增长100万难民,估计房价要跌得更凶
这个和人口增长没有必然关系
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人口增长，但可负担人口增长不多。所以这些新来的哥们，只能当房客啊。房客的特点是方便工作，所以在墨尔本一定要买靠近就业中心地区的房子才容易出租。
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那是不是房租大涨啦？
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不是说墨尔本比悉尼宜居吗？
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这不很好么，把自己财富建立在房子涨的基础上，实际是霍霍子孙后代。
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收益率提高好多啊
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维州政府管理调整房市更好呗
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墨尔本周边有大量可以开发的土地，根本不缺地。
澳洲也没有中国资源特别集中的特点，新住宅区配套超市、学校没几年就建好了，用不着非得往city挤。
房价高，多半是炒作起来的。
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人口和房价的关系一向是相对的
因为人口增长，所以经济增长，因为经济增长，在长期来看，拉动房价的增长。
这也是为什么重庆的人口一直在增加，但房价不涨的原因。
另外，眼光要长远一点。去年我见到一个老人家，告诉我他当年买了Kew的房子，700多的地，3.3万澳币。他看不懂现在的地产市场。
楼主说墨尔本的房子跌的厉害，我看到的是墨尔本的房子当年有3.3万的。不知道楼主说的跌从何时开始算的？
最后补充一下，无论房市跌还是涨，我们都无法对未来做出准确的预判。只能在已发生的历史和迷糊的现状中，寻找一些规律和线索。所以当你确定了自己的目标后，应该做的是无视房价的涨跌，坚持走自己的路。毕竟，一条不变的真理是，社会的财富，集中在少数人的手里。
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地主家来一万个难民有啥用 能来买房么 不拆你家房就不错了
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物以希为贵，可用土地多就不值钱
悉尼可开发用地太少了
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