想把自住的unit换成house,应该先卖>再租房>然后买house?还是有别的做法可以降低无必要的资金损失?
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银行有Bridge loan, 帮助先买再卖的过渡。
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最好的情况下可以做同一天settle
不行的话先把unit卖掉,然后跟新房东回租
再不行向楼上说的跟银行申请bridging loan
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手头允许的话,先买后卖。损失的那点钱,与生活中的那些想象不到的麻烦比起来,不值一提。
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有钱当然是先买好了house再卖自己的unit。钱差一点,也得先去算算自己的budget, 可以买什么样的house, 是否可以满足自己的生活需求。这个就不是上网看看价格,照片可以搞定的。需要实地的考察。 看看这个house买了后,还要花多少钱修。心里有谱了后,再卖unit,找房租,或者协议返租就是了。
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我担心的是现在这个市场买unit 的多是自住, 投资者不多,如果买房还要回租的话,那自助的潜在买家就没有了。
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先买,unit出租
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设置一个期限?比如啥回租三个月?尽量两边同时经行
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