住房部长朱莉柯林斯承认联邦政府“没有灵丹妙药”来应对飙升的租金和普遍的住房短缺，因为租户权利团体要求所有州和地区结束无过错驱逐。
但房地产行业反击称，控制租金上涨和锁定租户的呼吁将迫使房东退出市场，对解决供应短缺问题毫无帮助。
住房部长 Julie Collins 周三会见了州和领地的同行，开始着手加强租房者图片来源：Alex Ellinghausen
澳大利亚的租赁市场正处于危机时刻。全国各地的空置率仍处于创纪录的低位，而房地产公司 CoreLogic 的最新数据显示，过去一年各州府城市的租金要价上涨了创纪录的 11.7%。
被问及 5 月 9 日的预算是否需要包括增加联邦租金援助，柯林斯说联邦政府无法在一夜之间修复该系统。
“没有灵丹妙药。我们正在做的是尽快与各州和领地合作，以扭转澳大利亚面临的非常严峻的住房挑战，”她周四在 ABC 的 RN 早餐会 中说道。
< p>该国的住房部长周三举行会议，首次讨论加强澳大利亚各地租户的权利。关于宠物所有权、检查和租金上涨的规定目前因州而异。新南威尔士大学城市未来研究中心的高级研究员 Chris Martin 说，各州和领地应该做的第一件事就是结束 no - 过失驱逐。
“这是各州和领地应该致力于的最重要的租赁法改革，”他说。
新南威尔士州租户联盟负责人 Leo Patterson Ross 表示，虽然大多数租户在租约结束时并未被驱逐，但无缘无故的驱逐完全转移了租房者的任何权力。
“如果你知道你可能会因为提出问题而被驱逐，那么你就不会提出问题，”他说。
澳大利亚房地产协会首席执行官 Hayden Groves 支持对财产法采取更统一的方法，但认为仅关注租户的权利并不能解决租赁市场的问题。
“我们只是不有足够的房子。如果我们在市场上有足够的供应，我们就不会谈论租金负担能力，”他说。
“如果你给投资者增加额外的负担，那么他们更倾向于出售而不是持有资产，这当然只会加剧供应问题，而供应问题会不断推高租金。”
LoadingMartin 表示，这个论点并没有浮出水面。他最近为澳大利亚住房和城市研究所进行的研究发现，租金监管的变化并未导致房东大量抛售。
柯林斯说政府试图解决住房危机的一种方式是通过建立住房公积金，收益from 将用于在该基金的前五年内帮助建造 30,000 套社会保障房和经济适用房。
绿党批评了该政策，称该政策要到 2025 年才会开始提供回报，而且不能保证联邦在该基金没有赚到足够钱的几年里，政府仍会为房屋买单。
在获得塔斯马尼亚 Jacqui Lambie Network 参议员的支持后，联邦政府将在下周将该法案提交参议院进行辩论每个州和领地在五年内至少建设 1200 套住房。
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