独立规划委员会在建议中发现，拜伦湾的假日出租应限制在每年 60 天以内，这可能为在全州范围内更广泛地打击短期出租铺平道路。
该委员会建议将非托管短期租金的 60 天上限作为将住宅推回拜伦郡长期租赁市场所需的“触发器”，拜伦郡的住房压力在新南威尔士州和短期出租的比例最高，约占所有住宅的 8.5%。
拜伦湾的短租比例在新南威尔士州最高。Credit: Kiara Bloom
拜伦郡市长 Michael Lyon 对这些建议表示欢迎，并表示其他努力平衡旅游和住房负担能力的委员会将受到鼓励规划部长保罗·斯库利 (Paul Scully) 现在将考虑这些建议。
“这将在 [拜伦湾] 的各个方面产生巨大的变化，”里昂说。 “永久居民对整体经济更有好处。
“他们一年 365 天都在那里，花钱的范围更广，从事原本可能无法完成的工作。
“当然，很多其他委员会都在关注这个决定，我相信他们会为此感到鼓舞。”
拜伦郡市长 Michael Lyon 希望对假期租金实施更严格的限制。图片来源：Natalie Grono
该委员会一直在寻求国家规划批准，以对短期租金施加 90 天的上限拜伦郡的大部分人和前规划部长安东尼·罗伯茨都曾寻求过该委员会。��对此事的建议。
根据委员会的建议，任何想要将其拜伦湾房产出租一年超过 60 天的短期住宿的业主，都需要获得议会的批准
广告委员会注意到短期租赁市场的社会影响在拜伦郡比在澳大利亚其他地区“更显着”，因为可供度假出租的房产比例很高，而且该地区在住房负担能力和可用性方面存在问题。
根据 2021 年人口普查，拜伦郡的租金压力在该州最高。一半的租户家庭将超过 30% 的收入用于租金，据 Domain 称，远北海岸地区的空置率约为 1.2%。
拜伦湾的住房负担能力危机部分归咎于短期定期度假租赁，例如 Airbnb。Credit: Alamy
拜伦郡在 Airbnb 上做广告的房产数量增长了根据澳大利亚住房和城市研究所的一份报告，到 2022 年将减少 19%，而可用的长期出租房屋数量下降了 34%。
住房倡导组织 Shelter NSW 表示，建议的 60 -天上限是一个比预期更好的结果，可以解决拜伦郡的“可怕”情况。
“他们无法让任何人在药房工作或从事任何你想做的工作需要一个社区才能发挥作用，”政策官员 Kayla Clanchy 说。 “这是不可持续的。”
Loading她说，委员会已经承认，超过 60 天的租金意味着该房产不再用于“住宅用途”。这个建议会鼓励其他市议会与州政府协商他们自己更严格的上限。
“有一些市议会在旁观望拜伦会发生什么......拜伦可以得到的最低上限是多少”她说。
“特别是在 COVID 国内旅游热潮期间，这已成为肖尔黑文和 Eurobodalla 以及南海岸沿线的一个更令人担忧的问题。
“希望这将为其他委员会树立先例，让他们有勇气去规划部协商降低上限，并允许他们更快地完成这一过程。”
非托管假期租金已经限于根据国家法规，拜伦郡和其他一些地方政府区域为 180 天。
拜伦郡议会曾试图将该郡大部分地区的这一限制收紧至 90 天，但允许无限制的短期租赁一些辖区，包括拜伦湾镇本身的部分地区。
里昂表示，规划提案是与州政府谈判的结果，他欢迎更严格的上限。
委员会还表示，短期出租物业的所有者应向议会缴纳税款，以抵消旅游业对当地便利设施的影响。
它表示，政府需要与议会合作，以支持“紧急释放”更多土地用于拜伦郡的住房开发。
在 2 月份针对该问题的听证会上，短期租赁市场的倡导者将住房危机归咎于议会的规划政策。
Loading度假出租屋的业主也反对进一步的限制，指出了旅游业对该地区经济的贡献。
委员会还建议政府采取措施，加强对短期出租住宿行为准则的遵守。
Scully 表示他会考虑委员会的建议在对拜伦郡的规划提案做出最终决定之前。
“我们认识到，保持人们居住地的功能和特色很重要，同时保持对游客的吸引力，”他说。 “我会考虑在这种情况下的调查结果。”
Airbnb 和澳大利亚短期租赁协会已被征求意见。
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