这是我们大多数人从小就被鼓励拥有的梦想。我们被告知“买房不能出错”、“租金是死钱”和“拥有房产是积累财富的最佳方式”
澳大利亚人对房产有着浓厚的兴趣。汇丰银行最近的研究发现，我们国家是世界上对房地产最着迷的国家之一。研究发现，人们花在研究房产上的时间是与父母交谈或在健身房交谈的时间的两倍多，即使他们不在市场上购买房产也是如此。
图片来源：Simon Letch
研究还发现，许多澳大利亚人推迟了其他重要目标——例如结婚和生子——追求他们的财产目标。< /p>
但是，如果拥有房屋不是我们中的一些人首先应该追求的目标怎么办？如果买房的压力实际上在经济上阻碍了年轻人怎么办？
我们通常认为房产是大多数人拥有的最大资产之一。从技术意义上讲，这可能是正确的。当然，这就是银行的看法。
但是，还有一种更有利可图和更有价值的资产，它没有太多的通话时间。这是你不能记在资产负债表上或借钱的东西。银行不会承认它。您的会计师不会量化它。
然而，这项资产是财富创造的真正驱动力。与财产不同，它是免费使用的，虽然您可以在以后购买财产，但随着年龄的增长，这种资产通常会变得更难获得。
您最大的金融资产不是您的房屋，而是您的能力，存钱和投资。从另一种意义上说，您承担风险的能力。
大多数人在年轻时都能承担更大的风险。通常情况下，随着年龄的增长，人们会变得更加厌恶风险，因为他们有财务依赖，要损失或保护的财富更多，从错误中恢复过来的时间更少。
广告 small>事实上，如果你仔细观察大多数创造非凡财富的人的故事，你会发现他们并没有创造通过买房子并在里面坐上 30 年，等待它升值。
他们中的大多数人都在年轻的时候磨练自己承担计算风险的能力，也许作为投资者（想想沃伦巴菲特）或企业家（理查德布兰森）。他们的共同点是善于发现机会并承担有回报的风险。
相比之下，当年轻人买房时会发生什么？对于许多人来说，要偿还巨额抵押贷款会降低他们承担风险的意愿。
现在，他们觉得自己无法承受辞掉工作去探索其他（可能收入更高的）选择（回去上学、改变职业、休息、搬家等）。
现在，他们觉得自己无力创业，也无力投资于进一步的职业或金融教育来帮助他们赚更多的钱因为他们需要每一分钱来支付抵押贷款。偿还抵押贷款成为首要任务。
因此，当他们最有能力承担财务风险时——从长远来看，这可能会给他们带来最大的经济回报——他们已经借了一大笔贷款，这降低了他们承担风险的意愿和能力。
当然，如果需要，他们可以出售房产，但这通常是人们最不想做的事情。
大多数人不会购买打算在几年内出售的房产，如果你买得好，你通常不应该，因为房地产是一项长期投资。这意味着，如果人们不得不在购买房产后的短短几年内出售房产，他们通常不会在经济上获利（甚至收支平衡）。
我并不是说买房是一件坏事。尤其是到了晚年，退休后能有一套还清房款的房子是很好的，这样你就不用担心住房成本了。
我想说的是：大多数人都不会考虑一下年轻时拥有大额抵押贷款对他们的人生选择和承担风险的能力的巨大且基本上是无形的影响。
加载那么，您应该怎么做呢？
< p>如果你真的想趁年轻在经济上出人头地，就不要把注意力集中在买房上。相反，专注于最大限度地提高您赚钱、储蓄和投资的能力。如果您在 20 多岁时这样做，您将在 30 多岁时拥有更强大的财务基础 – 丰厚的收入，银行存款、投资组合、财务信心和生活技能……而且，具有讽刺意味的是，您最终将拥有更大的财务能力来购买房产，而不会成为一个压垮您并限制您的自由的压力链条。
Paridhi Jain 是 SkilledSmart 的创始人，该公司通过金融教育课程和班级帮助成年人学习管理、储蓄和投资。
本文中给出的建议是通用的性质，无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求自己的专业建议，并考虑到自己的个人情况。澳洲中文论坛热点
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