年初，悉尼的拍卖市场取得了乐观的业绩：前五名的销售额从 1200 万美元到 1400 万美元不等。
其中包括两栋公寓楼，包括位于维多利亚街 22 号的 Watsons Bay 复式公寓以 1400 万美元的价格售出，比其 800 万美元的底价高出 600 万美元。
随着悉尼房地产市场的回暖，尤其是高端市场在经历了去年的价格大幅下滑后反弹，兑现的竞标者表现出了信心。< /p>
悉尼 3 月份的拍卖清盘率小幅上升至 67.1%，为 2021 年 10 月以来的最高水平。60% 的清盘率表明买家和卖家之间的市场平衡，任何更高的都被认为是积极的
尽管有信心迹象，但经济学家警告说，未来几个月价格可能会进一步下跌，因为连续 10 次加息——甚至可能更多——可能会迫使一些业主出售。
加载< p>但在悉尼今年迄今为止最昂贵的拍卖会上，买家并不担心利率上涨。Watsons Bay 复式公寓由一个所有者拥有的两个三居室单元组成。
五位竞标者在 45 分钟的拍卖中出价 209 次，最终将 700 万美元的指导价翻了一番，拍得 1400 万美元。拐角处的主要位置意味着无法在任何一侧建立视野；双车库意味着在盛夏海滩边停车不是问题。
广告Peter Anderson Real Estate 的销售代理人 Peter Anderson 认为，由于供应有限给定价带来上行压力，市场正在上涨。
“在拍卖期间，店主的脸像月神公园一样通红，”他说。 “最后，律师对业主说，'现在，如果那不是你生命中最美好的 45 分钟，我想知道那是什么！'”
这套复式公寓在拍卖会上拍得 1400 万美元。图片来源：Peter Anderson Real Estate
同样在东部郊区，名人电台主持人 Jackie “O” Henderson 购买了一栋三层楼的海滨住宅，俯瞰克洛夫利海滩 (Clovelly Beach) 在 3 月份成为房地产头条新闻。
这场为时十分钟的拍卖会在三个竞标者之间展开激烈角逐，最终以 1325 万美元的价格远高于 1000 万美元的指导价和 1200 万美元的底价成交。
PPD 的销售代理 Alex Phillips 表示，享有直接水景的独特位置是一个主要的吸引力。
Jackie O 买了一套 Clovelly 房子。
在 Tamarama，整个海滨街区19 Dellview Street 的公寓售价为 1300 万美元。三位业主联手出售，为新买家创造了难得的千载难逢的机会。
五分钟内，黄金地段的售价超过了 1050 万美元的指导价 250 万美元。< /p>
PPD 的销售代理人 Alex Phillips 表示，位置、靠近水域和开发机会使这个列表脱颖而出。
“没有人在你面前，你可以建造一个大房子，两栋房子，保持原样，”他说。
在贝尔维尤山，人们对罗斯林街 34 号的兴趣如此强烈，以至于为期 4 周的竞选活动被缩短为仅两周。
四方竞价出价超出预期，最终以 12,460,000 美元的价格远高于 1,150 万美元的指导价。
Loading这套五房四卫的格鲁吉亚风格的亮点-庄园是一个朝北的花园，靠近学校。
PPD 的销售代理 Alex Phillips 表示，今年秋天市场上的买家供过于求。
“很多供应商不卖，他们担心市场在哪里，但实际上比[他们认为的]要强得多。所以我认为这会阻止人们出售，因为他们认为现在是个糟糕的时机。但目前，这绝对不是，”他说。
在内西区，位于 Chiswick 赫兹莱特街 25 号的一套五卧室三浴室海滨住宅以 1200 万美元的价格售出。
Ward Partners 的销售代理人 Matthew Ward 表示，这是一个地理位置优越的绝佳住宅。
“遗憾的是，我们今年没有看到太多这样的房子，”他说。
“在过去的几年里，海滨市场一直受到特别严格的控制。我面临的挑战是，有很多人想购买这些漂亮的海滨住宅，但就是供应不足。”
Ward 说，他怀疑有大量买家热衷于购买如果有机会，进入高端市场。
“我希望我有更多的房子......但正如我所说，第一季度高端市场特别紧俏。”
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