澳洲房价:Z 世代是“幸运的雪花”,但事实并非如此

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我喜欢反抗我这个年龄段的标记——我更喜欢踢足球而不是滚动社交媒体,很少有人看到我在街上举着标语牌,而且我认为吐司上的鳄梨实际上相当普通。

但我来这里是为了支持 1997 年至 2012 年间出生的孩子。因为虽然我们被告知我们是特殊的雪花,但在最近的记忆中,获得必需品从未像现在这样艰难例如住房,而我们中的一些人正陷入落差之中。

我来这里是为了支持 1997 年到 2012 年间出生的孩子。图片来源:Joe Armao

我刚才提到的至少两件事源于一个难以忽视的事实:我很幸运。我面临着相当多的挑战,但我有一个支持我的家庭:我的父母在我小时候资助我的足球注册,我从来不用担心我的下一顿饭,而且,好吧,长大后我有一个巨大的我后院的鳄梨树。

去年搬到悉尼后,我被迫离开安全泡沫,遇到了另一个泡沫:房地产泡沫。买个地方是不可能的,所以我加入了租房老鼠赛跑。我可以住在离工作地点近的地方,避免倾家荡产或拥有功能齐全的管道,但不能同时做到这三点。

我经常听到人们说买房一直很困难,我们应该停止抱怨 – 而且在我们进行时安静地退出。但即使考虑到通货膨胀因素,您在 1980 年也可以在悉尼或墨尔本以今天普通房屋价格的 四分之一 购买房屋。澳大利亚统计局和应用经济局常务董事 Peter Abelson 的数据显示,当时在悉尼需要 5 年的平均收入才能还清一套房子,而在墨尔本则需要 3 年的时间。在悉尼和墨尔本,今天还清一套房子分别需要相当于今天平均收入的 13 年和 10 年的收入。

Abelson 指出,按揭还款占收入的百分比几乎没有上升,但他承认 支付首套房首付是一个很大的问题(没有家人的帮助)。

然后是租房。在单位租金在一年内上涨 22% 之后,我们正面临澳大利亚有记录以来的最高租金涨幅。储备银行预计它会继续上涨。现在我们都在争先恐后地买房,更不用说考虑存钱买房子了。

为了描绘这幅图,去年悉尼一套公寓的租金中位数为每周 575 美元,总平均租金全职成人的每周税前收入为 1877 美元。这意味着平均每个人收入的 31% 用于支付房租——这是在最近单元房租金中位数跃升至 620 美元之前。请注意,将总收入的 30% 以上用于住房构成了住房压力。

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许多年轻人与至少一个人合租(我的室友不幸被困在一个需要多次火警才能醒来的人身边)。但由于住房短缺,我们更有可能忍受不合标准的条件。

当我们没有被平流层增加所逼迫时租金,可能在一个新地方玩音乐椅是一个一直令人担忧的问题。

在墨尔本,单元房租金中位数去年略微宽容,为每周 450 美元,这意味着全国平均收入的四分之一用于房租。但想想 Z 世代的收入比例甚至接近平均收入数字。

难怪我们中的一些人会向父母支取资金,尤其是在生活成本变得越来越紧迫的情况下。但考虑到银行挤兑父母的储蓄是一种特权。

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澳大利亚有良好的社会福利制度,但对没有稳定家庭支持的年轻人施加压力是一种政策失败。

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青年津贴——为年轻人学习或找工作提供经济帮助——并没有削减它。对于必须离开父母居住的符合条件的年轻人,每两周最多支付 282 美元。租金援助将这一数字提高了 79 美元,但即使合租一套公寓也变得有些困难。

一名年轻人每周最多可获得 361 美元的支持金,支付 310 美元的租金来合租悉尼的一个普通单元房,剩下的51 美元。这甚至连一个人平均每周 100 美元的杂货账单都不够,更不用说交通或保险了。输入:方便面饮食。

那些幸运地在全日制学习之外找到工作的人可以在他们的津贴减少之前每周额外赚取 75 美元,在津贴变为零之前最高可达 558 美元 - 勉强足以支付首府城市 550 美元的单位租金中位数。

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幸运的是,我从事一份全职工作,薪水足以支付生活必需品。如果不幸降临,我知道我的父母可以介入。

现在想象一下每周靠 360 美元生活,没有那种特权。学习和工作是为了获得理想工作的最佳机会,担心会延长收入,如果事情变得太艰难则没有退路。

作为 Z 世代,生活很艰难,但那些有幸得到父母经济支持的人却隐藏了这些烦恼。不是每个人都有 - 让我们不要忘记他们。

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