要价285，000价存货（5000），150平的里外加起来有四五十个座位。
TURNOVER 426，000（9个月）
rent：1000+gst /week，租约到6/01/2018，还有个5年的option
REPORTED PROFIT：88，000（9个月）agent说实际上有102，000（9个月）
agent说实际的taking是12000-14000/w 每周到手的纯利润是2850
开五天，6；00-2；30 两个owner一个fulltime一个partime 在店里做
4个causal staff， wages/w：2900
建店时间是1980，可是这个新的OWNER接手不到一年就要卖店，reason写的是other commitments
今天去店里看了，是一个很大的industrial park， 一进去就能看到这家cafe，旁边有一家JUICE BAR，相隔几十米还有一家snake bar， 整个工业区就这三家做吃喝的店了。店里都是买些鬼佬的三明治，汉堡，鱼薯，咖啡，还有软饮之类。
请问各位大侠，如果我要买这个店需要注意些什么？如果taking真的，290，000砍到多少比较合理呢？
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我关注一下吧
消灭令回复
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工业区开cafe生意还是不错的
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呵呵，多谢捧场哈
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嗯啊，我也觉得位置还有时间什么的都很不错，就是很怀疑owner买店不到一年就要卖的理由:o
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6点开店，得4点起来。
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这倒不是问题，以前做过cleaner，也是四点半左右起床的。关键是能赚到钱，没资本想赚钱，辛苦是必须的吧。
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might be a plan for another café shop there?
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嗯啊，我担心的就是这个，这个怎么破
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口味很重要，要是你接收后口味有一点变化可能老顾客就不过来了
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关注
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多看看了解下 为什么要卖吧
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snake bar
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现在澳洲制造业都不行了，很多工业区厂房空置率很高的 你多了解下
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150000.oo够合理了
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对半砍么？会不会太狠：）
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哈哈，手误哈，snack bar
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就一个店的话不来也会来吧，感觉蓝领们吃的饱就可以吧，会很在乎口味么？
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工资里包括owner自己的工资吗？
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嗯啊，只不过不知道除了agent还能从哪里了解
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包括了
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好的好的，多谢你的建议，我在那边赚了几圈，感觉人还不少，只是不确定以后会怎样
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好的好的，多谢你的建议，我在那边赚了几圈，感觉人还不少，只是不确定以后会怎样
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我觉得20万左右比较靠谱
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我知道有个公司有600人, 旁边有个这样的三明治店, 平时生意还不错, 可最近公司决定裁员400人, 三明治店肯定受影响的.
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那肯定很受影响了，哎，不确定因素太多了。
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m
恩啊，我想着先出个18万，心里价格20万，如果不卖就算了，我也没那么多钱，总得有CASH FLOW在手上吧，做好最坏打算。
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够呛能拿下，还是考察好，如果真是好生意，不差那几万的，几个月就回来了
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目前就是对于为什么新owner接手不到一年就卖店比较怀疑。。
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