澳洲小规模房地产开发可行吗?

在澳大利亚生意种种




家里在国内是做建筑的   想在悉尼也尝试做房地产  目前是想  买块地然后分地建duplex 或者 townhouse   用这边的水电工建筑工等等(需要证的用这边的人做)   从国内运建筑材料过来(家里做建筑  还是有点进货渠道)    然后内部装修 橱柜 衣柜什么的用国内的工人(国内自己的工人   工资在国内用人民币付) 麻烦帮我分析分析可行性,中间会有什么麻烦啊?

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工人怎么过来?

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半年旅游签证   主要是木工油漆工   其实人需要的不多   国内工人速度要快  

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你就等着被举报吧。澳洲建筑工人的团结不是你可以想象的。而且这只是一个问题而已。

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其实用这边工人也可以  国内进口建材应该没问题吧?

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问题谁会买呢?都知道made in china是啥意思

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made in china也不一定差啊    用心做就行了   至于这种歧视   我肯定不会考虑

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中国做的东西不全部是差的,关键看开发商的态度。

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可行,用国内的工人就不靠谱,万一签证下不来就停工?

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其实做那种家庭装修的  用的工人并不多   4-6个就够了   总有人能下来的吧   而且感觉澳洲的装修风格不复杂   工期也不会太长

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lz想到没有这样的情况:
万一工人来到澳洲黑下来,不幸被移民局抓到,是否会承担很多后果?

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正规做,少赚点,但稳靠、长久。

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  一边撸一边想.

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这个不会   肯定找给爸妈干了几年的老工人  拖家带口的   不会黑在这边

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支持楼主这样的有脚踏实地做事想法的朋友!
其实可以从小处开始,比如说和一些比较有经验的志同道合的朋友一起做,先学习经验。等一切流程都熟悉了在开始自己做。这样也可以同时积攒些人脉。我有些朋友就在悉尼做房地产,有时间可以一起聊聊想法。

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有道理   应该找合伙人

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劝LZ多多了解澳洲当地的法律法规和行业规则吧,所谓入乡随俗,否则,很可能水土不服哦。

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会有很多很多的问题。
比如,没有builder的执照,后面保险公司都不会上保的,出售时候就是麻烦。

事情远没有想想的那么简单,在澳洲不要想钻空子,这里是不查则以,如果一旦发现,会罚得想死的心都有。既然来了澳洲,就要按照这边的游戏规则办事,赚自己该赚的钱。

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任何违法的想法和“窍门”都不要有,才是在澳洲立足的基本点。

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按澳洲的规矩办事吧!

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楼主考虑事情要成熟一点

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有点冲动。。。

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不管我的想法行不行   但是你的想法肯定是很可笑的   你如果有朋友做会计   可以去问问   几家中餐馆   华人超市不是偷税漏税的   很多只付cash主要就是为了逃税   (老外的店我就不知道了   我只了解华人的一些信息)    有些无伤大雅的窍门  还是可以有的  做人太老实了  一样没前途

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呵呵楼主其实都已经考虑好了,就不用花时间在这里问了JUST DO IT!

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Try to do something you like, find the right way to go better than do nothing.

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support

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不可能吧..你建房子的地方附近没有人住?整天看到一群华人在建房子,没人会举报? 要不就混合搭配,找个有牌照的华人工人,加上几个国内来的..但感觉悬.....

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英雄所见略同,有时间聊聊吧

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工人是个大问题,以前我公司搞过,最后做不下去了。
至于材料,除了5金,小配件这些国内比较便宜,算上运费人工,其实很当地买差不多

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LZ可以先上个BUILER的课把本地建筑行业的规定都摸清楚了,就可以自己干了

比如OWNER BUILDER的课或正式BUILDER的课
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