澳洲悉尼 Leichhardt 的 Italian Forum 在新主人的领导下可能成为高层公寓

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根据政府计划在 Leichhardt 的 Parramatta Road 和 Norton Street 的一段增加 700 多套住宅,悉尼内西区破旧的 Italian Forum 的新买家将能够在部分场地建造高层公寓.

开发公司 Redstone 以 1100 万美元的价格从一家意大利社区组织购买了该论坛的元素,目前对该网站的计划保密,但先驱了解到它有一个系列通过进一步开发网站来收回投资的选项。

Leichhardt 的意大利论坛最近已售出。

Leichhardt 的意大利论坛最近已售出。来源: Kate Geraghty

该公司已经为该网站制定了四年的计划,打算保留该论坛的文化设施,包括一个社区剧院.

Redstone 支付的 1100 万美元价格比意大利社区组织 Co.As.It 在 2014 年为该论坛支付的 280 万美元高出 293%,尽管该网站进一步陷入困境在此期间九年失修。

州政府“振兴”Parramatta Road 的政策随后修改了论坛和一些周边物业上方的建筑高度,允许在部分低层建筑中建造高层建筑

该计划允许在现有剧院上方的空域建造高达 23 米的建筑物,该剧院通向论坛的公共广场。

意大利论坛,这张地图上的主要 S 部分,是根据州政府的计划在该地区建造住宿。” loading=

意大利语论坛,这张地图上的主要 S 部分,是在州政府的计划下图片来源:Inner West Council

Redstone 由开发商 Robert Patterson 所有,他是一名名不见经传的几家公司的董事,头衔中都带有 Redstone 一词。

其中包括 Kann Finch Redstone,这是一家在大型建筑公司 Kann Finch 于去年 7 月破产清算后成立的公司。 Kann Finch 参与了 Bondi、Glebe 和 Zetland 的主要公寓开发项目,并设计了迪拜、胡志明市和喀布尔的办公大楼。

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帕特森去年买下了 Neutral Bay 的 Pickled Possum 卡拉 OK 酒吧,试图“重振一家伟大的企业”——但他拒绝了他自己的名字,坚持当地媒体只称他为“负鼠鲍勃”。

内西区市长达西·拜恩 (Darcy Byrne) 在《先驱报》发布后猛烈抨击该地块的出售缺乏透明度 上周三透露。

Robert帕特森将成为破旧的意大利论坛的新主人。” loading=

Robert Patterson 将成为 rundown Italian Forum 的新主人。< cite class="ojLwA">图片来源:Kate Geraghty / Mosman Collective

Byrne 呼吁 Redstone“公开和透明地让社区参与他们的计划网站”。

Byrne 说 Co.As.It 出售的最初公告“没有包括足够强大的公开承诺,将出售所得资金再投资于社区服务”。

正在加载< p>“我坚信,出售所得资金的每一分钱都必须再投资于社区服务和设施,”他说。

内西区议会确认了政府修订后的战略,允许额外的建筑高度对于论坛区来说,这意味着它可以进一步开发。

“理论上,可以在不‘重新分区’的情况下占用这个额外的建筑面积作为住宅公寓,”市议会发言人说。

Co.As.It 总经理 Thomas Camporeale 表示,该集团获得的 820 万美元利润将用于偿还该非营利组织积累的债务。

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“什么 [出售] 对我们来说意味着……我们可以用其他资产偿还债务,”他说。 “我们的财务记录是公开的,我们确实有一些债务。

“我们可以将任何盈余投资于我们的核心活动——老年护理、合规活动和增加社区活动。”

提交给慈善委员会的财务文件显示 Co.As.It 有大约 690 万美元的负债,其中包括债务和员工福利等项目,但已用 3200 万美元的资产抵消了这些负债。

该论坛于 1988 年由 Neville Wran 的州政府提供给意大利社区,在 1990 年代曾一度繁荣。

但广场周围的大多数餐厅现已关闭多年,很少有人经过广场,一些建筑物年久失修。

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