一名年轻的服务业员工在房租突然大幅上涨的打击下赢得了与房东的一场弱肉强食的较量。
Harrison Reid，30 岁，当他位于悉尼东部 Tamarama 的公寓楼的所有九个单元的租金上涨高达 70% 时，他感到震惊。
尽管他和其他租户生活在太平洋景观大楼的黑色霉菌、摇摇欲坠的橱柜和维护不善的设施中。
租户们立即联合起来，将他们环球旅行的房东 Denis Sinilov——他和他的社交媒体明星妻子一起享受奢华的生活方式——带到了新南威尔士州民事和行政法庭。
Reid 先生戴着一副破碎的眼镜，他是第一个提出自己的理由的人，他的租金涨幅被削减至 22.5%，从 5 月 9 日开始新的 12 个月租约从每周 670 美元涨到 820 美元。
周三听证会后，他告诉澳大利亚每日邮报，“我感觉很好……仍然很多，但比最初的增长要好得多。” 
九名租户在新南威尔士州民事和行政法庭对 Denis Sinilov 的租金上涨提出质疑，声称它们是“不道德和站不住脚的”
co.uk/1s/2023/04/12/12/69742381-11963595-image-a-1_1681297305669.jpg" height="845" width="634" alt="Harrison Reid, 30, 当所有九个单位在他位于悉尼东部 Tamarama 的公寓楼，租金涨幅高达 70%" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Harrison 30 岁的 Reid 震惊地发现他位于悉尼东部 Tamarama 的公寓楼的所有 9 个单元的租金都上涨了 70%
'我认为最初的增加是完全不合理和不合理的。我知道作为一名租户，我没有得到很好的保护，[抗争] 这是赌注。'
物业经理 Cohen Farquharson，由 Luxe 经营房源明星西蒙科恩最初要求他的两居室公寓每周增加 65% 至 1,100 美元。
房东也同意在之后修理该单元90 分钟的激烈调解会议，整个 NCAT 办公室都可以听到大声争论。
天花板必须重新粉刷，厨房的橱柜必须修理或更换，在新租约开始之前，修理了坏掉的车库灯，清洁了百叶窗，更换了长满霉菌的浴室门。
Reid 先生说 NCAT 非常有帮助，租户的倡导者提供了非常好的建议，帮助让最初相距甚远的双方靠得更近。
'这是一个非常重要的过程，如果人们受到过高和不公平的租金上涨的打击，他们不应该害怕去法庭……你有什么损失？他说。
'我很高兴物业经理准备好进行谈判和妥协......这让我松了一口气，就像我第一次收到加价时一样似乎没有任何谈判是可能的。'
租户生活在黑色霉菌、摇摇欲坠的橱柜、 Pacific View 大楼的设施维护不善
dailymail.co.uk/1s/2023/04/12/12/69742385-11963595-image-a-4_1681297373235.jpg" height="845" width="634" alt="新南威尔士州民事和行政法庭外的里德先生周三，他的租金涨幅被削减至 22.5%，新租约从每周 670 美元上涨至 820 美元” class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Reid 先生周三在新南威尔士州民事和行政法庭外，此前他的租金涨幅从 670 美元降至 22.5%新租约一周至 820 美元
Reid 先生表示，他在案例中概述的大部分紧迫问题将在本月得到解决，尽管更广泛的结构性问题不会得到解决老化建筑的问题。
'我不会说增加的租金与[修复后的房产的价值]完全一致，但它是到了我可以接受的地步，”他说。
据信，Sinilov 先生正在通过 Cohen Farquharson 与其他八位租户进行谈判在接下来两个月的听证会之前，Reid 先生希望他的交易能够促成类似的妥协。
'我真的为我们的公寓楼感到自豪我们都团结在一起，”他说。
“这个过程真的很费力、压力大、令人焦虑，我认为我们都意识到了提议的增加
'每个人都必须打自己的战争，你不会得到你想要的任何东西，除非你出现并为之奋斗。”
Reid 先生早些时候解释说，租户并不反对他们的租金在稳定了四年后上涨，但他们“拒绝荒谬、贪婪、资本主义的租金上涨，这是毫无根据和不公平的”。
另一位租户的租金从 630 美元跃升至 850 美元，其他租户从 630 美元跃升至1,100 美元。
轮班工作人员说他很幸运有一个伴侣但没有孩子，并且有时间通过法庭为他的案子打官司。
< p class="mol-para-with-font">'很多人，我想，不会 - 他们不能请假或者他们有孩子。我的心与那些无法理解走这条路的年轻家庭同在，”他说。 " data-src="/uploads/allimg/230413/23152050N-4.jpg" height="393" width="634" alt="经过90分钟的激烈调解，房东同意维修单位" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />房东同意在激烈的 90 分钟调解会议后修理设备
/i.dailymail.co.uk/1s/2023/04/12/12/69742373-11963595-image-m-9_1681297474038.jpg" height="473" width="634" alt="这个破烂不堪的厨柜在新租约开始之前，Reid 先生的单元将必须维修或更换" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />这个破烂不堪的厨柜位于Reid 先生的设备必须在新租约开始前进行维修或更换
https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/04/11/06/69691751-11959049-image-a-2_1681189606956.jpg" height="500" width="634" alt="Mr Sinilov bought位于悉尼东部 Tamarama 的房产在 10 月 21 日以约 1500 万澳元的价格售出，租户声称此后维护费用急剧下降" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Sinilov 先生于 10 月 21 日以约 1500 万澳元的价格买下了位于悉尼东部 Tamarama 的房产，租户声称此后维护费用急剧下降
虽然租户住在破旧的单元里，西尼洛夫先生和他的社交媒体明星妻子过着奢侈的生活。
他在中间有一棵巨大的圣诞树来庆祝圣诞节
照片显示这位房地产开发商和他的妻子 Svetlana Sinilova 在马尔代夫的一个豪华度假村和另一个不同的海滩天堂。
有影响力的 Sinilova 女士与公关女王 Roxy 同时在斐济每晚 4,000 美元的度假胜地 Kokomo 私人岛屿度假而闻名Jacenko，2018 年。
Sinilov 先生于 10 月 21 日通过他的 Infinity 10 公司以约 1500 万美元的价格购买了该物业，租户声称此后维修费用急剧下降。
p>在突然涨价前的四年里，租户的租金没有上涨，而公寓租金在过去一年上涨了 24%，这是意料之中的。
Sinilov 先生和他有影响力的妻子 Svetlana Sinilova 在享受奢华生活的同时他的租户说他们忍受着黑色霉菌和摇摇欲坠的单元 - 他将他们的租金提高了 70%
照片显示房地产开发商和他的妻子 Svetlana Sinilova（左）在马尔代夫的一个豪华度假村和 Sinilova 女士在斐济的一个每晚 4,000 美元的度假村（右）
但他们声称由于单位的状况，增加是不合理的，他们说那里受到黑色霉菌的困扰，而且维修状况很差。
窗户漏水，橱柜散架，油漆剥落，一些租户报告他们的热水问题。
Sinilov 先生还拥有商业装修公司 Metric Interiors，他去年向地方议会申请彻底重建这块 650 平方米的场地但后来推迟了要求。
然后巨额增加的租金突然到了他租户的信箱。
租户可以对不符合市场价格的租金上涨提出上诉，法庭将考虑房产的年龄和状况以及类似房产的成本。
Denis Sinilov 在他宽敞的家庭住宅中间用一棵巨大的圣诞树庆祝圣诞节，并定期享受奢华的假期
无法联系到 Sinilov 先生发表评论，Cohen Farquharson 本周早些时候才向媒体提供了一份声明。
它说：“作为租赁代理，我们的职责之一是对租赁市场进行评估，以帮助我们的客户确定他们收到的租金是否符合当前的市场条件。”
'最终，房东决定将多少租金上涨转嫁给租户。
'即使在这个租金中市场上，租金大幅上涨是不典型的，所以当你看到它们时，通常是因为租户在很长一段时间内没有收到定期的同比上涨。”
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