两个月前，许久未公开露面的王健林现身贵州。原本圆润帅气的老王，肉眼可见的消瘦了。这位69岁的地产大亨依然奋战在一线。疫情三年，房地产大调整，万达旗下数百家商场、影院、商管上市，都让他心碎。去年重夺地产首富后不久，王健林又遇到了一个痛心的坎：商管上市再次被推迟。甚至有人担心，万达要来一场雷雨？
4月25日，港交所信息显示，珠海万达商管招股书“失效”。这是万达商管重新上市后招股书第三次被宣告失效。
万达管理层此前透露，万达商管有望在今年二季度完成上市。
投资者的嗅觉更加灵敏。就在一周前的4月18日，市场盛传万达集团3笔总计13亿美元的境外贷款即将触及相关违约条款。如果万达商管未能在5月底前完成IPO，贷方有权要求万达集团全额还款。
对此，接近万达的人士告诉华尔街日报，万达集团已与银团协商，将3笔13亿美元贷款的还款期限延长至今年11月30日。
此外，招股书作废不影响上市进程。万达将持续更新材料并再次申请，目前上市进度仍在进行中。这些事件虽然惊心动魄，但也让投资者意识到，为了推动万达商管上市，王健林还多次为不同投资者押注上市期限。
根据此前与几家战投的对赌协议，如果万达商管今年年底未能上市，王健林将需要支付约300亿元的股权回购费用。上月，证监会也就此事向大连万达商管发出问询函。截至目前，大连万达商管尚未对此作出回应。
上周五，王健林在万达内部会议上表示，由于商业化管理导致上市延迟，集团确实遇到了一些困难。
有机构人士称，在恒大集团与恒大地产之间划转逾百亿元资金后，监管层对物业、商管公司上市也更加谨慎。万物云、深业地产等上市前，证监会就资金用途、独立性等进行了详细询问。投资者对万达的担忧仍在蔓延，大连万达商业管理的几只美元债价格也从4月中旬的83美分跌至目前的60美分左右。这两天，盛传万达地产集团将出售给华润置地。华润置地相关人士直接否认，“这是谣言”，他对华尔街表示。
看来，王健林的日子真的很不好过。太丢脸了。
6年前，王健林在海外投资遇到阻碍，匆忙将万达文旅和酒店转让给融创和富力。没想到，却是因祸得福。提前断腕缩表的壮汉万达，躲过了历史性的房地产调整。
到了去年，很多人都认为王健林和他的万达已经落地了。当富力、融创相继陷入险境，当张莉、李思连、孙宏斌三人奔波救人时，王健林一直被认为是躲过一劫、跌入谷底、重回正轨的幸运儿。山顶。 2022年，在众多地产大亨纷纷跌落神坛之际，王健林以周期性姿态时隔十年再次登上中国地产首富宝座；他还时不时以“白衣骑士”的身份帮助一些老朋友。没想到，到了2023年，当王健林真的要东山再起时，万达商管的上市却成了摆在他面前的一块巨石，他还在努力挺过去。
事实上，从借入高息美元债，到万达减持电影股份、套现股票，一系列动作已经让市场感受到了万达资金链的紧张。
从此前发债申请文件还可以看出，近三年，大连万达商管在融资活动方面的现金流净额一直为负； 2022年三季报只有325亿，刚好可以覆盖285亿左右的短期负债。
现在还有力气去救王健林的人已经不多了。两年前救出王健林的斗士，比如碧桂园，刚刚从这两年的洗礼中走出来，金融机构也在忙着挣扎着走出房地产的泥潭。
近日，广东河源富商吴惠全将万达地产集团告上法庭，让万达地产集团成了“老头子”。这也说明，三四线城市的富豪与王健林的联盟并不紧密。近三年来，依靠与这些权贵绅士的合作，万达商管的经营范围迅速扩大。现在，裂痕逐渐显现。
至于传闻中的华润置地收购万达，顶多收购几个项目。整体股权收购的可能性不大。更何况，华润这家央企也有自己的苦恼。
在内部会议上，王健林也做好了最坏的打算。以较低的价格出售资产是可选的。在他看来，万�集团资产规模超过6000亿。即便是折价50%出售，也足以应对3000亿的负债。 2017年，房地产依然保持高速增长。万达依然可以找到孙宏斌接班人，甚至将酒店业务以200亿的高价甩给富力；我可以用我所有的力量拯救自己。
要么死，要么一无所有。这是王健林的最后一战，希望他没有遗憾。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
