澳洲中国全面实现不动产统一登记，对老百姓意味着什么

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4月25日消息，据新华社报道，自然资源部部长王光华在4月25日召开的全国自然资源和不动产登记工作会议上宣布，我国已全面实现不动产统一登记。

这意味着，经过十年的努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从房地产到自然资源，一个统一的不动产登记制度覆盖所有土地空间和所有不动产权利完全确立。

我国以民法典为规范，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为支撑的统一的不动产登记制度.，已经基本成型。

不动产统一登记查清“家产”不动产权

广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳指出，实行不动产统一登记的首要意义在于落实《物权法》保障房地产交易安全，保护房地产权利人的合法财产权益；其次，整合分散在各职能部门的碎片化房地产信息，摸清房地产“家底”，为政策制定和实施提供基础数据，提高政府治理效率和水平。实行不动产统一登记的最大意义在于为现代国家的公共财政提供了基础，也为我国未来的税制改革奠定了基础。

中指研究院指出，早期我国土地、草原、森林等各类不动产都有相应的登记制度和证照标准，容易出现诸如此类的问题复杂的管理和房地产权利纠纷。早在2007年颁布的《物权法》中，就正式提出了统一的不动产登记制度。

2013年3月，《国务院机构改革和职能转变方案》提出“加强基础制度建设，建立统一的不动产登记制度”。同年11月，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，提出统一登记机构、统一登记簿、统一登记依据、统一信息平台的“四统一”改革任务。

2016年，国土资源部官网发布《不动产登记暂行条例实施细则》，标志着不动产统一登记制度全面实施。 2018年，自然资源部宣布不动产登记信息管理基础平台实现全国联网。

中国财政科学研究院研究员、华夏新供给经济研究院创始院长贾康指出，不动产统一登记是之前明确要做的事情，而且现在官方宣布，我国将全面实现不动产统一登记。肯定有其内部具体的考虑，但从官方信息来看，并没有与具体的改革管理等方面挂钩。

贾康认为，从国家现代化治理的角度来看，不动产统一登记是一项不可或缺的基础工作。真正的掌握。

与房产税有什么关系< /p>

全国不动产统一登记与房产税有什么关系？

贾康提到，全面实现不动产统一登记，作为基础信息的支撑，与未来推进不动产税制改革顺理成章。房产税改革会有动作，只能等待官方的具体实施方案。

中指研究院市场研究部主任陈文静提到，征收房产税的前提条件包括不动产全国统一登记、全国联网。随着房地产税征管条件的进一步完善。但从目前的房地产市场形势来看，一季度全国房地产市场有所回暖，开发投资、新开工等供给侧指标回暖依然乏力，房地产对经济的拖累作用依然存在。宏观经济还在。 4月以来，新房市场活跃度明显不足。中东指数数据显示，重点50城新房周成交面积较3月周均值下降约20%。购房者的情绪和预期仍不稳定。政策支持，当前不是开展房产税试点的合适时机。

在上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰看来，目前来看，与全面实现不动产统一登记没有太大必然关系以及征收房地产税。房地产税是一种地方税。此前，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。不动产统一登记不完全是住宅物业，而是涵盖所有不动产权利的不动产统一登记制度，不必过分。读。只能说，不动产统一登记，是对今后征收不动产税的技术支撑。至于何时、何地开征房产税，需要综合考虑市场环境、制度支持、公众认同等多方面条件。

首都经贸大学特大城市经济发展研究所研究员、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀驰认为，全面实现不动产统一登记是大势所趋。房地产，为全面掌握房地产信息和科学决策提供依据。房产税的征收提供了条件。但当前楼市低迷，需要出台多项楼市扶持政策，促进楼市回暖，实现良性循环。目前不宜增税，宜减税或免税。未来是否征收，征收多少，也要从整个房地产税负的角度来考虑。一般来说，加上土地出让金，整个房地产的税负并不轻，不能盲目增加税负。

你和老百姓有什么关系？

除了房产税，房产登记与老百姓还有什么关系？

据中国经济网报道，不动产登记工作完成后，市民无需四处奔波，可在指定办事地点一步到位办理，避免产权交叉或冲突。不动产统一登记是赋予农民更多产权、保障农民宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、“耕地入市”等一系列重大改革的基础。 ”集体经营的建设用地等。

另外，很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。上述中国经济网报道援引专家的话称，虽然不动产统一登记的初衷不是为了反腐败，但如果司法、纪检监察等机关依法进行查询，他们确实可以快速查出此人名下的所有房产。这将对腐败官员起到威慑作用。

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