O.P.
大家好，
不时，我看到人们建议比Rea更快地提出债券，这样他们必须吸引他们可以让您的全部保证金。
我将于2月15日腾空，有关何时提出释放保证金的任何提示以获得最佳结果？
谢谢。
< BR>最好的结果是让您履行租赁义务，以便没有理由被保留。
O.P.
好的，老板。房地产行业中有一些阴暗的人，他们将确保，即使您以比收到房屋更好的状态返回房屋，他们仍然会找到一种扣除$ 500- $ 1000的方法。
< br>评论
shyk写下...
我将于2月15日腾空，有关何时提出释放债券的请求以获得最佳结果的任何提示？< /p>
在您将钥匙交给钥匙后，然后退出门之前 - 对于阴暗的束...
在重新使用房东或新租户重新检查财产之前，请尽快尽快。 。
shyk写下...
何时提出任何提示，以提出何时发布最佳债券的请求结果？
没有任何区别。它是您必须填写并提交的表格。无论是谁做房东都可以挑战它，要么您出于给定的原因而没收金额，要么您将法庭裁定。
他们仍然会找到一种扣除$ 500- $ 1000的方法。
这些几乎总是尝试。在大多数情况下，Tennants不知道自己的权利，最终决定500美元的麻烦太多了，他们没收了这笔钱。如果您的房东尝试进行，那么只需回信，您就不同意并拥有照片等。在大多数情况下，他们只会释放债券（除非他们实际上有一个很好的情况）。
shyk写下...
即使您的状况比收到房屋更好，他们仍然会找到一种扣除$ 500– $ 1000的方法。
我看不到如何扣除。如果您可以产生证明所有证据的证据（例如PCR），那么尽管延迟了，但您将返回债券。如果您的经历有所不同，那么我不会称您为骗子，我会支持您努力将其付款。我说！
我知道一定有腐烂的所有者（尽管我还没有遇到过），但我确定有加仑的腐烂的代理商（我已经解雇了很多）。
我不确定新南威尔士州，但有些州允许您提交申请以取回债券，而代理商有14-30天的回应。因此，您最好做到这一点
在这个地方的状况中拍摄了很多图片。关闭和更远的镜头以显示整个地方的状况。
房东/rea喜欢专注于肮脏的烤箱/花园。未清洁的百叶窗或窗帘。吊扇，滑动门，打滑ect。
确保其全部干净
gregwaust Writes ...
最好的结果是让您履行租赁义务
真相阴暗的代理商试图浏览您几百美元。
shyk写下...
何时提出任何提示最好的结果？
如果您自己声称自己为时过早，这可能向代理/LL表明您已经损坏了某些东西，并且您希望您的债券在他们识别和索赔之前尽快退回。您为什么要这么匆忙呢？如果您声称，他们有两个星期的索赔。如果您不同意这一说法，请告诉他们您会在法庭上看到他们。如果他们选择不去法庭，您将在两周内失败，而您将获得债券。
通常，一般而言，一旦您将钥匙交给钥匙，我会立即声明，以避免任何延迟。代理商可能很忙，懒惰等。另外，如果他们试图对您提出要求，它将尽早开始两个星期的时钟。
我曾经有一个代理撕裂（就像水槽里微弱的小刮擦一样，我什至没有注意到那里的两年都没有注意到，而且他们可能不会修复）。我说不，在法庭上见，问LL是否值得在没有合理的索赔时为此而战。经纪人回来说LL不想追求它，但她不会授权债券发行，我必须等待整个两周作为“惩罚”。
评论评论
gregwaust写入...
我看不到。那是一个核糖将统治为磨损。在许多情况下，由于即将离任的租户不必实际支付这笔钱（这是由于已经支付的钱），并且没有意识到自己的权利，因此他们会把它放在过于坚定的篮子里，说还可以。我认为代理商在没有通知所有者的情况下尝试此操作，目的是让他们的商人忙碌并可能获得回扣。一旦租户向后推，代理商就必须询问主人是否想在电视后面淡出淡出的油漆上的鲜血和宝藏，声称会神奇地蒸发。
评论
billiebill写下...
租户向后推，代理商必须询问所有者是否要花费
这是我作为所有者始终与租户交换联系方式的几个原因之一。
我通知所有租户，他们应该始终首先与代理商联系，但如果他们在2天内不收到代理商的回应，或者如果代理人的回应不公平，则可以直接与我联系。这些年来，租户已经与我联系了几次，我能够立即解决该问题。
一旦钥匙移交了它。不以后。一旦钥匙掌握在REA的手中或下车点（如果下降点，请确保将其记录下来）在您走开并寄出时将手机拨出。基于新南威尔士州的建议。
Gregwaust Writes ...
最好的结果是让您履行租赁义务，因此没有理由保证被扣留。
不要听这个人的话，并非总是如此，可以在屁股上咬你。他们会找到理由如果愿意，他们会扣留债券。无效的人不会通过法庭，但他们不想花时间。
sora写信...
< P>一旦键移交了钥匙。好建议。
不要听这个人，
不好的建议。
评论
gregwaust写入...
不良建议。
您说履行租赁义务，债券不会随身携带。这是错误的。一直发生很多不好的事情，您不知道自己正在与谁打交道或他们想要什么。不要做那些假设，它可以利用您的优势。
billiebill写信...
如果您自己要求为时过早，这可能向代理/LL表明您已经损坏了某些东西，并且您希望您的债券在他们识别和索赔之前尽快退回。您为什么要这么匆忙呢？
，因为人们希望他们的钱退还
正如另一位海报所说，谁发起退款
确实如此。谁首先提出索赔，迫使其他人手。作为租户，请务必尽快提出债券索赔，这样，房东将承担XCAT的费用。
rmh777撰写... < /p>
因为人们希望他们的钱退还
人们在撤离该物业之前没有权利。
迫使其他人手
强迫到底是什么？如果代理商打算提交对债券的索赔，他们将提交对债券的索赔。要求退款而不是等待代理提交索赔的租户的唯一切实效果是两周的时间限制（在新南威尔士州）。
Billiebill写了...
人们在撤离该物业之前无权退回。
我从未说过。急于要求债券的人需要回钱。租赁结束后，您就这样做。
迫使什么？如果代理商打算提交对债券的索赔，他们将提交对债券的索赔。租户要求退款而不是等待代理提交索赔的唯一切实效果是两周的时间限制（在新南威尔士州）。
它迫使房东快点赶紧并完成他们的结局租赁过程并提出索赔，如果他们希望在14天内；否则债券将释放。这也意味着，如果房东想对债券提出索赔，则有责任申请XCAT并承担这样做的成本负担。
澳洲中文论坛热点