O.P.
大家好
我从租赁开始就在 A 机构租一间公寓。一两个月前，B 机构联系我，说房主有意出售这个地方，并提前一个月通知我搬出这个地方。他们还说他们正在看管我的押金，应该向他们支付租金。他们拥有我们租户的所有详细信息，该机构是合法的。我没有与代理机构 B 设置租金，因为我忘记了并开始收到租金逾期的短信。然而A机构不知道也不知道该房屋计划出售或需要在一个月内腾出，认为租金仍要支付给他们
不知道如何进行有了这个
已经付了这周的租金给中介B
谢谢
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取决于业主和原中介之间的管理协议细节，如果终止协议，所有者需要向该代理人发出合理通知。
如果终止，该代理人随后也会将保证金转让给代理人 B。
原始代理人不知道另一个代理人是不合逻辑的接管物业管理。
如果业主已指定另一位代理人出售物业，那可能是一个完全不同的问题，并且不一定与同时的物业管理相关。
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听起来像个骗局。如果您继续向代理机构 A 支付租金，那么您就不会落后。
您与代理机构 A 达成协议，如果他们对此一无所知，那么您可能已经被骗了。 A 机构现在向 B 机构支付租金是否罚款？
hamzie 写道...
我收到了一个月的搬出通知。他们还说他们正在看管我的押金，应该向他们支付租金。他们掌握了我们这些租户的所有详细信息，而且代理机构是合法的。
您是定期租约还是定期租约？
他们是如何通知您搬出的？
您检查过了吗如果房产实际上挂牌出售，是否进行过检查？
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O.P.
johnw2003 写道...
如果业主指定了另一家代理人出售房产，那可能是一个完全不同的问题，并且不一定与同时的物业管理有关。
第二家代理机构是合法的，他们是一家大公司并被任命出售该单元，但也被告知他们将管理剩余的租约。
定期租约。
搬出通知是通过 REINSW 官方文件提交的
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这两个机构之间显然存在沟通问题。我会直截了当地告诉他们自己解决这个问题。
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你和第二家机构没有协议，他们也可能是陌生人街道，您需要通知房东或现有代理机构
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听起来代理机构 B 可能是个骗局。
同时给代理人和电子邮件打电话他们，只能从他们网站上的详细信息。
还要求业主写一封信，说明正在发生的事情。
不要再向代理 B 支付租金。
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正如其他人所说。您与 A 机构达成协议。
在您从 A 机构书面同意过渡到 B 机构之前，不要向 B 机构偿还债务
评论< BR>
hamzie 写道...
第二家代理机构是合法的，他们是一家大公司，被指定出售该单位，但也被告知他们将管理剩余部分
代理机构可能是合法的，但您确定信件来自那里吗？例如，您是否“冷打电话”给他们检查？
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hamzie 写道...
A 机构没有idea 并且不知道房屋计划出售或需要在一个月内腾出，认为租金仍要支付给他们
联系代理商 A，他们将授予访问权限代理人 B 通知您检查等。他们也会转移保证金，提供分类账副本、检查报告、租约等。
dean writes...
您与第二家代理机构没有任何协议
您与代理人 1 也没有任何协议，业主有。
mrsdiyish 写道。 ..
还要求业主写一封信，说明正在发生的事情。
您应该在租约（新南威尔士州）上提供业主的联系方式。
hamzie 写道...
搬离通知是通过官方 REINSW 文件提交的
通知是哪个机构发出的？
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2UP 写道...
你也没有与代理 1 有任何协议，所有者有。
是的，但是租赁协议应说明授权的房东代理人是代理人 A，并且需要在 w 中提供代理人的任何变更riting。
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O.P.
2UP 写道...
通知是哪个机构发出的？
新机构。他们肯定是合法的，我已经打电话给他们，他们也来单位检查了。
谢谢大家的帮助，我在一封邮件里给他们俩发了邮件，让他们整理一下出去。已撤销我昨天支付给新机构的 bpay
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hamzie 写道...
新机构。他们肯定是合法的，我已经打电话给他们，他们也已经过来检查了。
从新机构搬出的通知可能也无效——请务必联系 Tenancy NSW 进行澄清
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mexiwi 写道...
从新机构撤离的通知也可能无效——确保您联系 Tenancy NSW 进行澄清
绝对同意这一点，OP 表示他们是定期租约。
听起来终止是无效的，除非卖方实际签署了销售合同，销售合同中要求空置，否则定期租赁至少需要 90 天的通知。
https://www.fairtrading.nsw.
“出售意向”与签订买卖合同不同，需要空置。一个是我要将房产投放市场，另一个是我有一个买家，他需要空置。两件完全不同的事情。
OP，您必须告诉我们他们是否只是想出售，或者他们是否签订了销售合同，要求空置。如果他们不这样做，那不是有效的搬出通知，他们必须使用 90 天通知。
OP 你能澄清一下搬出通知的确切内容吗（没有名字，没有地址）。他们是否提供了销售合同的证据？因为这听起来像是他们在做肮脏的事，只是给你通知，但实际上并没有签订销售合同。按照其他人的建议与 NSW fair trading 核实。确保您知道“打算出售”和“签订需要空置的销售合同”之间的区别，这些区别可能会使通知无效。（也许吧）
评论
O.P.
happysocks 写道...
OP，你必须告诉我们他们是否只是想出售，或者他们是否签订了销售合同，要求空置财产。如果他们不这样做，那不是有效的搬出通知，他们必须提前 90 天发出通知。
谢谢你这样做
我认为这可能会改变一切
我认为没有买家，因为还没有人拍过这个地方的照片或来看过它
这是一份住宅租赁协议的终止通知。该电子邮件标有出售意向
房东或代理人特此发出通知，基于以下理由终止房东与租客之间就房屋签订的住宅租赁协议
出售房屋买卖——第 86 节是他们想要的
房东已签订一份房屋销售合同，根据该合同，房东必须空置房屋。房东要求租户在 2023 年 6 月 5 日空置该处所，该日期不得早于本通知送达日期后的 30 天。
然后他们说服务细节他们已经在 6/4/2023 通过电子邮件通知了我
但是我还没有得到销售合同作为证明，我不知道他们是否必须
谢谢大家的帮助
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这篇文章已编辑
hamzie 写道...
据我所知，他们正在计划卖掉它，我一出去他们就会做一次深度清洁（这间公寓很好，但有一些问题他们想在出售前修复，例如某些部分的橡木地板有裂痕）。然后他们说，一旦一切都修好了，他们就会拍照片，然后让人们检查
我认为没有买家，因为还没有人拍过这个地方的照片或来看过它
OP，
https://files.tenants.org.au
定期协议
房东可以发出 30 天终止通知，但
仅如果满足以下两个条件：
• 他们与买方交换了销售合同，并且；
• 合同要求他们将房屋的“空置”
交给 buyer
编辑：听起来完全无效。他们没有与买家签订销售合同，要求空置，听起来他们甚至还没有将其出售，这不是 30 天通知。 30 天通知需要买家、合同等。
老实说无效，请与 NSW Fair Trading 核实。
听起来他们需要发出 90 天通知，因为他们不能使用在这种情况下的第 30 天（据我了解，没有买家，它甚至还没有出售？）。
我真的祝你好运，希望能为你争取更多时间等. 但请跟进。
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happysocks 写道...
我真的祝你一切顺利，希望能给你买单多一点时间等。但请跟进。
是的，如果他们出售，您最终将不得不经历搬家的麻烦，但至少现在您应该有 90 天而不是 30 天.
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