O.P.
大家好，
我们居住的单元开始出现磨损迹象，特别是一些阳台栏杆墙上出现了裂缝。以下照片：
https://imgur.com/a/VXwIe4t
因此，strata 聘请了一家建筑和房地产咨询公司来就问题的严重性提出建议。以下是他们的调查结果
评估的另一个重要问题是许多阳台上的砖砌栏杆出现大面积开裂。这个问题有很多促成因素。主要原因是在建造栏杆时缺少铰接接头。砖砌结构的移动是完全正常的，是由许多因素造成的，包括湿度、温度、负载和沉降。铰接接头允许这种运动并防止在栏杆上看到的开裂类型。现有油漆工作的恶化也增加了墙壁的孔隙率。这与缺乏铰接相结合，使多余的水分渗入墙壁，从而加剧了基于膨胀和收缩的开裂。同样的问题也影响了建筑物前部渲染的砖砌拱门。
他们提出的解决方案是
局部拆除砖栏杆，以便在入口处引入铰接接头砌体栏杆。对开裂的砖块部分进行修复工作，包括所有已失效的栏杆、墙壁和现有的铰接接头。
对于我来说，毫无疑问渲染图上有一些裂缝，但这些都是小裂缝– 比发际线裂缝多一点。该单元楼已有 20 年历史，采用全砖结构，一位建筑商曾告诉我，无论全砖房建造得有多好，它们总是会开裂。
所以我的问题是，考虑到严重程度从照片上看开裂——你会接受顾问的建议，不厌其烦地在所有这些栏杆墙上安装伸缩缝吗？我更多地考虑用硅树脂处理这些裂缝（如果足够宽）并在上面涂上几层防风雨涂料，因为它看起来涂料覆盖率很薄。
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bingk6 写道...
所以我的问题是，考虑到照片上的裂缝的严重性——你会接受顾问的建议并通过在所有这些栏杆墙上引入伸缩缝的麻烦？我更多地考虑用硅树脂处理这些裂缝（如果足够宽）并在上面涂上几层防风雨油漆，因为看起来油漆覆盖率很薄。
你问过关于此选项的顾问？他们的专业建议是什么？
您的另一个选择是聘请不同的顾问提供专业建议。
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这篇文章已编辑
bingk6 写道...
这些是小裂缝 - 比发丝裂缝多一点。
附件是建筑材料的公差指南，包括砌体墙第 4.1 节中的裂缝
定义了尺寸和裂缝的严重程度，例如轻微、中等。
https://www.qbcc.qld.gov.au/
评论
bingk6 writes...
对于我来说，毫无疑问有一些渲染中出现裂纹，
渲染中出现裂纹，但它们是否存在于砌块结构中？
如果砌块结构出现了一点裂纹，硅片实际上无法解决根本原因。< /p>
伸缩缝
跟铰接缝不是一回事
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