澳洲风向变了吗?

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好久没关注楼市了。每周的拍卖量数据不一定准确,但今天我发现所有新挂牌的房子都挂牌拍卖——这个趋势很明显

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房价要涨

评论< BR>即将拍卖的应该是什么?

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因为现在衣食都涨价了,只有房产要减半,所以房子的价格是现在突出?哈哈哈。

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如果房市好,就会有更多房东挂牌,看之前的牛市

然而,目前每周的交易量只有往年的一半。市场走势如何?想一想。

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corelogic显示今年迄今上涨了2.8%

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我只知道最近我的中介说,最近房价上涨是因为市场上房子少了,买家都在抢,所以即使加息,价格还是不错的。有人说,当市场上的房子多了,房价可能会下降。但是现在上市的房子越多,原因就是房价在上涨,所以大家看到市场好,就认为可以卖了。所以,这不是市场上有多少房子,该涨还是该涨,该跌还是该跌就跌的问题。

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还是要看房东有没有能力hold住,只要能hold住,行情不好,就别卖了

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房价会涨

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基本上有工作的人都能顶住这个加息,加5%估计要逼很多人卖房了。但那时经济危机离我们不远了。所以咬紧牙关,等着政府降息。总结来说,行情不好的时候,就是HOLD。从长远来看,持有HOUSE不会亏本。只是赚多赚少的问题。

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扛不住,早跑了。看看我的发帖记录。 10个月亏损25W,一年亏损40W。他们怎么能等到抵押贷款悬崖呢?市场成交量小的实质是大部分房东还在按兵不动。 ,韭菜就不用切了。对于买家来说,一旦看到几套突破心理底线的价格,肯定会立马生怕错过

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我也觉得因为房源少,一房难求,所以好房子可以卖到天价。

地主们看势头,纷纷卖掉。随着来自转售物业的竞争,价格可能会恢复正常。

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自住的话,即使是2300万的房子,很多也不是最近1-2年买的,可能10年、20年前就买过。那时候房价那么低,也就是说房东的购置成本低,所以没有什么可以坚持的。

是为了投资。持有时间相对较短的人,比自住的人付出的更多。入驻成本高,房子简陋,住不进去。现在有更多的止损。

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谁都知道房价要涨,除了遗产分配和家庭大变,很少会卖掉。
在过去的两年里,每天的价格上涨了 20-30%。在房价上涨超过30%之前,一般房东是不愿意卖的。



点评
我的观察是,疫情期间房子涨了40-50%,然后从高峰期跌了10-15%。现在已经见底,开始小幅上涨。

准备买入的买家 谷底已经过去,但无需担心。这波上涨应该是比较温和的——在银行贷款额度没有释放之前,大家的工资会随着通货膨胀上涨一点点,就这样。

两个变量。第一,移民带来的钱要多久才能流入房地产市场?第二,金融体系会不会开放,什么时候开始闸门?

每一轮金融危机/动荡都把方家推上一个档次 很准也很危险




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看下半年走势。目前很难说。

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房源太少无法抬高价格。我认为人们在心理上也接受了 5%/6% 的利率,去年有一段时间的价格下跌。
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