O.P.
我正在寻找关于我们的情况以及你会做什么或你做了什么的建议？我正在努力制定我们最好的长期计划
-我们第一个家的丁克族（在这里住了 5 年）
-刚刚完成装修并且喜欢我们的院子，毕竟与房子的情感联系艰苦的工作。
-我们的长期计划是继续偿还我们的小额抵押贷款（25 万美元）并建造一个度假屋，目标是在我们年长时搬到那里
不幸的是我们附近的社会福利院每况愈下——毒品、暴力、警察每隔几天就来一次、用于犯罪等。我们以为我们可以度过难关，但它开始对我们造成精神上的伤害（我们已经尝试与理事会+政府部门合作，但没有成功）。除此之外，我们喜欢我们的街道/地区，但也存在未来几年主干道扩建的风险。
选项 1) 坚持我们目前的计划——我担心这会影响我们的健康长期
选项 2) 在更好的区域出售并购买 - 我们找到了一个我们喜欢的区域，但这意味着我们的抵押贷款将上升到大约 475,000 美元 + 新房子没有翻新。还有很多土地。
选项 3) 租用我们现在的房子（以防邻居改变），仍然在更好的地区买房，然后等等看。不过，这在经济上会有些困难，而且会大大放慢度假屋的计划。我最不喜欢这个选项。
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1) 没有什么值得你的健康
2) 听起来像是一个可行的选择。也许可以通过自己做工作来支付费用？
3) 租房是一个真正的痛苦和雷区。你对regs了解多少？你有多厌恶风险？您是否有现金流来支付成本和风险？我目前不建议任何人成为房东，尤其是如果他们没有该行业的经验和知识。别搞错了，这是一个行业。
祝你好运。我最喜欢选项 2。但我当然不知道你的一般情况。
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我也说选项2。你不想住在社会住房附近，卖掉并让其他人处理。
老实说，无论如何，度假屋被高估了，这是另一处需要维护和支付账单的房产，您不会从中获得收入，也很少使用自己。
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不久前我遇到过你的情况。我和我的伙伴卖掉了房子并搬到了一个更好的地方，这是最好的决定。
wisejs 写道...
租我们现在的家（在-万一邻居变了）
啊啊公房轮盘赌。多年来，我一直在思考“下一个可能是好的”，但它们从来都不是。只是坏事的深浅不一
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我们住在一个最近让我们有点发疯的人附近，尽管在现阶段还没有坏到可以搬家。
< p>我大部分时间都在家工作，所以这几天一听到喊叫声，我就报警并报告潜在的 DV，他们每次都摇摇欲坠，这也是他们的功劳，这个地方又关闭了一两个星期。因为不同的原因每天都打电话一段时间，花了一点时间，但情况似乎正在慢慢解决。
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在类似的船上一年前 - 事后看来，唯一让我们更快乐的是远离隔壁陷入困境的邻居，其他一切都很耗时，耗费心力（例如与委员会联络等）。
我们很幸运有时间
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我也遇到过类似情况。
结论是生命太短暂，不能与不受欢迎的人分享我的空气，所以我们卖掉了房子，搬到了社会经济地位更高的地区。从那以后一直很幸福。
我喜欢选项 2。
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我以前住在佣金房附近，喝醉了不太好/吸毒者每天都在大喊大叫，警察一直在该地区进进出出。我们现在住在一个更好的地区，远离带孩子的社会住房，对此我非常感激，因为我无法想象我的孩子会在那些环境中长大。
生命太短暂，不能每天都精神疲惫通过一些你无法控制的事情。既然您有能力在财务上改变您的处境，我也推荐选项 2。卖掉并搬到更理想的郊区，这样您的精神状态就会好得多。
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wisejs 写道...
我们附近的一所社会房屋变得越来越糟
我们认为我们可以度过难关风暴
永远不要因为一个坏邻居而卖掉您理想的房产。
住房委员会的租户通常有“三次罢工，你就出局”的政策。继续向部门发送您的投诉信，并鼓励任何受影响的邻居也这样做。越多越好。
住房永远是ll 将收到警方报告，作为他们确定他们的租户是否应该终止租约的过程的一部分，他们的租户受到许多书面投诉。
你只需要耐心等待，并在这些人时继续向部门敲打打扰您在附近地区本应享有的安静享受。
您还应该开始写信给您当地的成员、当地警察局的负责人和现任住房部长。
现在对你来说可能压力很大，但一旦它们消失了，你就会回到快乐的自己。
Housing 有一长串等待住宿的人，所以如果他们能用一个好苹果代替一个坏苹果，他们就会。
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O.P.this post was edited< p class="reference">Gravedigger writes...
永远不要因为一个坏邻居就卖掉你理想的房产。
住房委员会的租户通常会“三次罢工”，你“退出”政策。继续向部门发送您的投诉信，并鼓励任何受影响的邻居也这样做。越多越好。
房屋部门将始终要求警方报告，作为其流程的一部分，以确定他们的租户是否应根据许多书面投诉终止租约。
感谢您所有的意见。
我想我们已经提交了大约。到目前为止，已有 20 多起投诉。社区部门似乎想洗手并拒绝采取行动，并说这要么是警察的问题，要么是不可接受的投诉，即；
倦怠——不在财产内
服药过量导致死亡——不是政府的问题
尖叫——“筋疲力尽”——不属于破坏性行为，因为他们无法识别租户
在车里逃离警察，撞到房屋围栏——警察很重要
被盗财产/越野车穿过物业围栏 – 警察事务
从警察那里跑到邻近的物业 – 警察事务
用铲子等打架 – 警察事务
汽车每天访问 20 多次并加速引擎/交易 – 委员会无法提供帮助/政府。不会采取行动。
^ 这只是今年发生的事情的简短清单等等......我们还没有联系当地议员，但我已经筋疲力尽了。租约的人似乎知道如何使用该系统，因为他们不住在房子里。如果造成所有问题的人不在租约上，部门似乎不会罢工：/
不过这是一个非常艰难的选择，因为我们喜欢我们的街道和邻居以及我们的地方建立起来了。这所房子似乎是专门为有问题的家庭/人群设计的，所以我不相信我们可以再等了。
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wisejs 写道。 ..
虽然这是一个非常艰难的选择，因为我们喜欢我们的街道和邻居以及我们建立的地方。
人们想知道为什么私刑正义似乎在
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wisejs 写道...
被盗财产/越野车被围起来穿过财产 – 警察事务
用铁锹等打架——警察问题
这是您列表中仅有的两个涉及房产本身的事情，假设打斗发生在房屋内。
这些人可能被下药了上，但您需要投诉在场所内管理/出售的药物。这将是硬性药物，而不是杂草。在场所内吸烟/供应冰块等向警方投诉，将迫使他们获得并执行搜查令。
街道上的“倦怠”会给附近的每个人带来严重的危险。立即报警（公路巡警）并拍摄道路上的轮胎痕迹，以附加到您的书面投诉中。
所有这些事情的最终结果为您所在地区的所有居民造成了一定程度的“恐惧”这条街应该足以让部门向这些人发出一些警告，或者驱逐他们。
如果造成所有问题的人不在租约上，部门就不会罢工似乎：/
这是事实，但如果这些“人”是该物业的常客并且有租户陪伴，您应该将这一点告知该部门。租户对其客人的活动负责。
一旦您的当地成员和/或住房部长意识到这些反社会活动并将投诉转给住房委员会以引起注意，然后，部门负责人往往会变得积极主动。
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Gravedigger 写道...
住房委员会租户通常有一个 '三击出局政策。继续向部门发送您的投诉信，并鼓励任何受影响的邻居也这样做。越多越好。
取决于状态。在维克，这是 3 次罢工，他们可能会得到带到 VCAT，然后 VCAT 仍然需要删除它们，这不能保证。
我说卖掉 OP，这是我在类似情况下所做的。出租意味着您仍然要应对压力，因为租客会抱怨您所面临的问题，而您会重新体验它。
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Gravedigger写道...
永远不要因为一个坏邻居而卖掉你理想的房产。
你可以说这不是一个理想的房产；一个理想的房产不仅仅是房子本身，还包括它所在的区域、社区、邻居等。
不值得花时间和压力，如果到目前为止没有太大变化，那么它只会变得更难;你将不得不付出更多的努力，如果你不这样做，它也不会改变。
假设一个好租户最终搬进来了；但是如果他们在几年内搬走并且坏蛋又回来了，会发生什么。
wisejs 写道...
选项 2) 卖出并买入在更好的地区——我们找到了一个我们喜欢的地区，但这意味着我们的抵押贷款将上升到大约 47.5 万美元+新房子没有翻新。此外还有很多土地。
请记住，您也可以搬到同一郊区的不同街道/区域，距离足以远离坏邻居；所以成本明智它不应该有那么大的影响。
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2 快速写入...
所以成本明智它不应该有那么大的影响。
如果算上税费和代理费，即使新地方的价格与旧地方完全相同，至少也要 10 万左右。
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直到最近，我们与一个houso邻居的处境相似。他们开始吸毒，在街上游荡，整晚大喊大叫，打破他们能找到的任何东西。警察无能为力，但最终所有其他周围的邻居也提出了投诉，SA 房屋局采取行动并向他们挥舞着驱逐锤。从那时起，他们一直是模范公民。
评论
wisejs 写道...
选项 3) 租我们现在的家（万一邻居换了），还是买更好的区，等着看吧。不过，这在经济上会有些困难，而且会大大放慢度假屋的计划。我最不喜欢这个选项。
选项 1 和 2 是艰难的决定，但对我来说，这个可能是一个容易的选择。
如果邻居够糟糕，你正在寻找要出售，您入住的任何租户也会希望尽快离开。管理起来会很麻烦，你不太可能既能得到又能留住好租客，而每次都在玩轮盘赌
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Theron写道...
如果算上税费和代理费，即使新房的价格与旧房的价格完全相同，至少也要 10 万左右。
这不是一个不合理的数额维多利亚州的印花税是全国最高的，但新南威尔士州和昆士兰州的印花税较低。
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住在住房旁边是狗屎。照顾他们的人认为他们是被践踏的天使和邪恶的富有的 NIMBYs。除非他们一直有 DV，否则你无处抱怨。他们不会关心毒品等问题。所以要么一直报警，要么搬家。
评论
O.P.
塞隆写道...
如果算上税费和代理费，即使新房的价格与旧房的价格完全相同，至少也要 10 万美元。
我认为印花税约为 2.5 万美元，并且如果我们去我们喜欢的地区，我们将从拥有 25 万美元抵押贷款到 48 万美元左右（假设我们出售并使用该股权购买另一个地方。它不是翻新的房子，但有大约 40% 的土地） .
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