一位朋友，这位朋友的朋友有没有另一个朋友，一个住在glen Waverley，一个住在burwood east，630 level of Glen，560 level of burwood east？
找的精品店，住在Glen，修了1楼，32SQ，Havana 32，基本房+升级厨卫（好像用value pack，他没和我说详情），是40万多一点，另外一个我也在找精品店。好像是33SQ（不知道他为什么修的这么小，2楼还是这么小），33SQ没怎么升级就43万。 .
glen的人告诉我，如果他住的是basic house，boutique说36万就可以买到（by boutique special feature: FIXED PRICE AND PRICE LOCK），
当然，这些不算拆房费和场地费，所用的材料只能说是可以住...
从这一点来看，差别还是挺大的。住基本款的话，1楼比2楼小1SQ，但是可以少花近10万。
在这里想问问大家，为什么同样面积的一楼比二楼便宜，而且我觉得一楼的地基比二楼的要多，屋顶比二楼需要的材料多地面。这些东西应该不便宜，所以SQ都差不多，哪里差十万，2楼哪里贵？
顺便问一下，如果都是600地，city council允许的话，32SQ的1楼和32SQ的2楼哪个贵？
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盖两层楼需要钢架，一层可以用木头做，一层容易贴砖、砖、粉刷墙，二层需要搭脚手架。
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双层的地基要求比单层高
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两层需要楼梯
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打折的时候，二楼会不会比一楼贵很多？
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钢梁楼梯就是这些等等。不舒服
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邻居的房子刚建了一个大公寓，看起来真不错。
如果地块足够大，我还是觉得大平层有很多优点。
当然，必须有两层样式
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一个便宜的楼梯要5000多刀，搭个施工脚手架的租金估计要几千。
工人砌砖、贴瓦等增加劳动量
二楼需要一点钢梁/柱
乱七八糟加起来上万很正常
二楼不仅看起来宏伟，更好的景观+更好的隐私+更大的花园+可能更好的照明
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补充楼上
posi+黄舌头
额外的窗口
多个出风口
建设周期长产生的贷款利息
脚手架小2w，时间超过加钱
画图也要多收钱
还有其他的，我就不一一列举了
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如果装修面积差不多，2楼肯定更贵。
即使不考虑成本，同样面积的2层院子也会大很多，住起来也会舒服很多。一楼的通风采光不如二楼。一楼不错，不用爬楼梯，老了也能住得舒服。
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二楼前后院空间很大，看起来很宏伟。很多双层楼的楼下都有卧室，跟老人一起住可以有一点距离。
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至少多一层，只有一层不需要一层
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嗯，起码要贵好几万。容貌很重要，就像美女和女人一样都是女人，但人们更愿意花大价钱去追美女
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好的社区通常是建造房屋成本的一半。如果是好区的保护区，会贵很多，因为正面重建难度很大。
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一层半的价格刚好在一楼和二楼的中间，或者更偏向二楼的价格
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昂贵的。
同等面积下，可卖10万-20万以上，看具体情况。因为往上走，室外面积更大。
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不过这套32sq只要40万元，基本属于经济适用房。现在好多了，60-100不算多。如果地段好，不建议买这么便宜的，小心以后卖不出去高价。
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