O.P.
有人知道在他们的区域内购买带有污水检修孔和/或其他市政服务的房产吗？
有人说这会降低您的房产价值，但我看不出这在其中发挥重要作用楼价
你怎么看？
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要看他们在什么地方。
我们有一个大沙井我们车道的中间，它看起来确实有点普通。主要下水道沿着我们的一侧边界运行，因此我们有地役权限制我们在街区的那部分可以做的事情。但由于我们没有计划进行零批次延期，所以这不会打扰我们。
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Jon-Smith 写道...
看不到它在房地产价格中发挥重要作用
只有在用于扩建或建设目的的区域存在地役权或限制时，这才是相关的。
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父母在他们的财产上有一个地役权和检查坑。
当局不得不几次进入该坑以修复堵塞。他们的后院最近被挖了，因为当地的房子变成了单元块，管道不够大，无法满足额外的污水处理（安装了更大的管道）。
由于堵塞，人们在他们的后院当他们购物回家时，这对一些人来说可能有点可怕。新的管道他们失去了一棵植物，但草在 3 个月内恢复正常（伙计们用他们的拖拉机为他们挖了一棵枯树的根）
我住的地方周围的地役权从来没有必要访问了我所知道的。
您是否希望它们出现在您的财产中 – 否。但他们必须去某个地方。
如果会降低房产的价值 - 好吧，人们似乎在寻找地役权，所以我会同意那个。多少——我对此无能为力。
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Jon-Smith 写道...
有些人说它会降低你的财产价值，但我看不出它对财产价格起着重要作用
你有什么想法？
一般来说，它们绝对会降低价值。如果您有一个街区并且后院有地役权，那么可能无法对房屋进行扩建或细分等。这对您来说可能不是问题，但它仍然会降低整体价值。至于检修孔，如果它在您的车道上，那就不是什么大问题。如果它在你的后院，那偶尔会很烦人。
评论
Jon-Smith 写道...
有些人说它会降低你的财产价值，但我看不出它对财产价格起着重要作用
你有什么想法？
下水道和雨水管必须去某个地方，并且水只流下山。因此，管道的去向取决于地形和分区布局。
我们院子后面有一个 2 米宽的污水处理地役权；还有一个 2 米的后方边界向后延伸穿过郊区。所以我们和我们后面的邻居都不能在距离围栏 2 米的范围内建房。这些街区最初以相同的价格出售，我没有看到销售价格有任何差异。
然而，一位亲戚有一个雨水地役权斜穿过他们的街区（曾经是一条旧小溪）并且这将使重新开发变得极其困难。两扇门上山或下山，雨水管道要么在道路保护区内，要么沿着后方边界。显然，没有这个问题的房子会更值钱——但这已经反映在估值中。
“终点”检修孔在我邻居的院子里，20 年内都不需要使用。如今，使用远程设备对下水道或雨水进行任何检查或维修工作比挖掘院子、拆除/更换围栏和恢复景观美化更便宜。
当然需要知道存在哪些地役权，并且考虑它们如何影响您将来想做的事情。例如，如果有人买了我的房子并想在后边界建一个游泳池，他们将无法这样做——但我怀疑这会影响我的售价。
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