澳洲商业店铺租客交的bond金,房东可以选择自己保存

在澳大利亚生意种种




有的说可以,有的说要放到中介那,有的说要放到律师的trust账户,有准确一些的信息吗?

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什么是bond 去谷歌一查就有

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看租约,一般超过三年的租约就去注册,然后做bank guarantee

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现在租客想要10+10的长租约,只收3个月的bond金会不会太少了?我们向他要求过6个月的bond金,他不同意。
如果在租约期间房屋有什么损坏,需要扣bond金,那我们是先要请律师向他提出扣bond金的要求吗?

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华人收现金的房东
yes

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現在什麼時候,還想收6個月bond 金?還有bond 金不是給你,是給銀行做押金,他不交租你才能向銀行申請扣bond 金,所以就算你想租客提交一年bond金,也不會直接到你手裡

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如果你们是正规签合同的话,bond金要么是放在中介或者律师的trust帐户里,或者是租客自己去银行申请bank guarantee。这个中介有责任解释给你的呀。

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这个不叫bond,准确说是bank guarantee; 正规超过三年长租约都是律师来起草的,保护双方权益租客也会注册在title上,都是互相商量的

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bond要存入trust account,不是给房东的,bank guarantee只是bond的一种方式,因为银行有给利息

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明白了,多谢!

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押金是压在银行哪里的,如果发生纠纷,打官司如果你输了,银行才把钱划给房东。
现在银行收的保管费不便宜,远超你押金的利息。

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收几个月镑金没有条例的,房东可以决定收几个月的,不过租户也会因此就不找你租店铺。你签正规租赁合同镑金怎么可能在你手上,除非你私底出租。

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楼上说的都不对。

这个每个州的法律不同,规定也不同。
昆士兰州,可以做cash bond留在房东手里, 也可以做bank guarantee ,都可以,都是合法的。

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bank guarantee 和 cash bond 是两回事儿
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