O.P.
我申请了出租公寓，当我申请时，Domain 上的广告将其列为每周 450 美元。最重要的是，作为我申请的一部分，我每周提供 460 美元，以成为一个更有吸引力的申请人。我今天查看了同一则广告，现在列出的租金是每周 420 美元。
考虑到我现在已经提交了申请并支付了每周 460 美元，我现在是不是被搞砸了？如果我申请成功，我很想质疑租金并询问它是否可以降到广告上的价格，但我怀疑这将是让我的申请作废的快速方法。就此发表一些意见，我有什么样的权利。
谢谢！
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所以你提供了 460，在广告减少到之前420. 所以，LL一定不能在其他方面喜欢你的申请。那如果你要求减到420可能就没有意义了
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再申请一次@$420？我确定这没有任何问题。
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O.P.
jayskette 写道...
所以你提供了 460，在广告减少到420。所以，LL一定不喜欢你在其他方面的申请。那么如果你要求降低到420那么可能没有任何意义
这是一种可能，但我觉得有点牵强。我提供的金额超过广告金额（460 美元而不是 450 美元），并且还有至少 10 个人参加了检查。除非我们所有人作为申请人都非常糟糕，否则广告租金下降似乎很奇怪。
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可能他们还没有检查申请，永远不知道，无论哪种方式，我仍然会按照广告的要求将应用程序投入到 $420 pw。广告上的其他内容是否发生了变化……也许是 REA？
编辑：无论哪种方式，如果金额发生变化，您当然可以以较低的金额再次申请！既然可以支付 420，为什么还要支付 460
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Spenzeit 写道...
提供的金额超过广告金额（460 美元）
看你做什么，目前没有任何承诺。
我会问代理人在哪里？
租金金额只是一个考虑因素，不一定是最大的对许多业主来说很重要，EG，你有以前租过的代理的良好代理参考吗？
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jayskette 写道...
所以你offer 460，然后广告降到420。所以，LL肯定不喜欢你其他方面的application。那如果你要求降到420，那可能就没有意义了
这似乎是最有可能的原因，尽管不是唯一的原因。
如果代理人（或 LL）努力争取或超过最高市场美元，质量的申请者确实减少了，因为更好的申请者可以找到价格更低的地方，让更绝望的申请者付出更多才能进入。
降低价格确实会带来更多的申请，包括更多的
Spenzeit 写道...
我提供的金额超过广告金额（460 美元而不是 450 美元），而且还有至少 10 个其他人
只有10个？
目前空置率极低，在大多数地方是一个非常低的数字。当然，这取决于您所在的位置，但这确实表明存在一些问题 – 要么太贵，要么其他。
仅供参考 – 我最近的出租广告（我们在申请流程后进行检查的地方），收到了 30 多个奇怪的申请，但大多数都不合适，到那时我们只收到了 3 个可靠的好申请，包括支付能力、租赁历史等。
他们中的许多人显然迫切希望在某个地方租房并愿意支付比规定的收入 1/3 多得多的费用来找地方租房。
不是大多数 REA 或 LL 想要与未知租户一起去的区域。
johnw2003 写道...
租金金额只是一个考虑因素，而不是对于许多业主来说，EG 一定是最重要的，您是否有以前租用过的代理人的良好代理人参考。
确实如此。
例如，我非常支持寻求长期租约的租户，并且倾向于拒绝寻找长期租约的人最短租期。
因此，我的大多数租户在入住几年后享受低于市场价的价格。
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O.P.
Ex ISDN 现在写道...
只有 10 个？
目前空置率极低，在大多数地方这个数字非常低。这当然取决于您所在的位置，但这确实表明存在某些问题 – 要么太贵，要么其他。
我申请的租金价格范围相当高。这在我的预算之内，但成本很高。因此只能提供额外的 10 美元。冒着听起来自大的风险，我有很好的租金和个人推荐信。也没有宠物或孩子s.
例如，我非常支持寻求长期租约的租户，而倾向于拒绝那些寻求最短租期的租户。
这很好听。我在几乎每个应用程序上都投入了 24 个月的时间。
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johnw2003 写道...
它是由你决定你做什么；目前这两种方式都没有承诺。
我会问代理它在哪里？
我考虑过这个。但鉴于竞争如此激烈，我不想成为那个在我获得批准之前就已经在尝试获得更便宜租金的申请人。如果我在入住前要求更便宜的租金而使我的申请无效，我不会感到惊讶。
我的主要问题是我对租金本身有什么权利？他们的广告是每周 450 美元，我申请了这个金额，但现在广告规定每周 420 美元。如果我在应用程序中获得成功，我是否有权拒绝支付 450 美元，而是按照宣传的方式支付 420 美元？还是我搞砸了并锁定了申请表上的金额？
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Spenzeit 写道...
< p>除此之外，我还提供每周 460 美元作为我申请的一部分，以便成为一个更有吸引力的申请人。哦！你是那些通过提高租金价格和提供更多作为后门来加剧租金危机问题的人之一。我的大孩子和他们的朋友谢谢你们。你应该像往常一样申请，而不是试图跳出框框。对我来说，如果我正在查看某人的申请并且他们提供了更多，我会怀疑发生了其他事情并且他们试图通过悬挂 $$$ 来分散我的注意力。或许你说的业主也有同样的想法？
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如果你是网上申请的，难道就不能先撤回申请再重新递交吗？
如果你成功了，你可以讨论金额，但房东没有义务减少。
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Ex ISDN now writes.. .
迫切希望在某个地方租房，并且愿意支付比他们收入的 1/3 的规定指南更多的费用来寻找租房。
考虑到大多数 2-3 间卧室的地方，我看到大约 500 美元以上，这意味着带回家的工资超过 75,000 美元。我认识很多人，他们的进展比这少。他们应该做什么？
如果你不抽烟、不喝酒、不看电影，过着高尚的生活，你可以很容易地支付 50%。
Spenzeit 写道...
我的主要问题是我对租金本身有什么权利？他们做广告说每周 450 美元，我申请了这个数额，
你没有。
Spenzeit 写道...
在最重要的是，作为我申请的一部分，我每周提供 460 美元作为更有吸引力的申请人
你申请了 460 美元。
考虑到我现在已经提交了我的申请并且每周投入 460 美元week，我现在被搞砸了吗？
你怎么搞砸了？您准备支付 460 美元，它的广告价格有何不同？根据你的理论，这应该会让你更有吸引力。
他们降低了要求休息的事实告诉我你没有成功。你买不起。
听起来你可能没有很长的租房历史，或者这是你第一次租房？
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Frøg 写道...
考虑到我看到的大多数 2-3 居室房源的价格都在 500 美元以上，这意味着带回家的工资超过 75,000 美元。我认识很多人，他们的进展比这少。他们应该做什么？
找一个便宜点的地方。
如果你不抽烟、不喝酒、不看电影，过着高尚的生活，你可以很容易地支付 50%。< br>可能是这样，但如果银行贷款给某人，或者 REA 出租给在住房上支付了太多收入份额的人，他们就违反了保护人们免受自身伤害的指导方针，可能不得不佩戴由于不遵循该准则而引起的任何问题而造成的损失。
当收入较低的人支付超过其收入的三分之一用于房租时，就会出现“租金压力”。
当支付更多时如果他们每周收入的一半以上用于租金，您就会面临“极度租金压力”。
30/40 规则
根据澳大利亚健康与福利研究所的说法，一个家庭被描述为处于“住房压力”，如果它满足“30/40 规则”——换句话说，如果收入处于最低 40% 的家庭将超过 30% 的收入用于住房。
< BR>评论
Ex ISDN 现在写道...
“租金压力”发生在收入较低的人支付其收入的三分之一以上的房租时。
当租金超过每周收入的一半时，您就有“极度租金压力”。
这是毛薪还是净薪？
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Ex ISDN 现在写...
找一个更便宜的地方。
当有许多其他人与他们竞争时，说起来容易做起来难。这不像您放入应用程序并决定您想要什么。您可以提交 50 份申请，但其中任何一份都不被接受。
情况可能是这样，但如果银行贷款给某人，或者 REA 出租给支付过多份额的人住房收入，他们违反了保护人们免受自身伤害的指导方针，并且由于不遵守该指导方针而引起的任何问题，他们可能不得不穿着损失。
这很公平，但如果压力的百分比level 考虑到租房者可以将收入的 10% 花在“娱乐”等非必需品上，那么为什么一个家庭不能轻松地支付 50% 的收入用于住房和服务他们的基本账单并舒适地养家糊口谁不花钱看电影等会被接受吗？
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REA 或业主听起来不喜欢 OP 作为租户。
< BR>评论
modonog 写道...
这是毛薪还是净薪？
据我了解，它是毛薪。
Frøg 写道...
当有许多其他人与他们竞争时，说起来容易做起来难
当然..只是回答问题。
仅供参考，我的租金从每周 240 美元到 310 美元的 3 床房和每周 415 美元到 600 美元的 4 床房不等，所以我得到了相当多的负担得起的地方。
这不像你说的那样申请并决定你想要什么。你可以投50个申请，一个都不被接受。
从我看到的申请来看，如果一个人在50个申请中一无所获，要么是不幸连续遇到激烈的竞争，要么是有什么事关于阻碍它的应用程序。
对于寻找租金的人来说，支付租金所需的收入百分比这一小问题可能没有得到足够的相关性。
如前所述，它是淘汰了我看到的很多申请。
如果超过三分之一，基本上就是自动取消资格。
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upnsmoke写道...
REA 或所有者听起来好像他们不喜欢 OP 作为租户。
一旦你让 REA 不高兴，你就会被忽略。
p>
最近有这个家庭，他们进入了最后 3 名，并且正在认真考虑是否提供每周 550 美元的房子，但是由于退出的租户留下额外的工作需要补救，我们无法做到这一点知道直到钥匙被交还，我们不得不延迟一周的可用性，这个家庭的女性成员冲进 RA 的办公室并辱骂他们，好像这是他们的错以及其他一些没有被调用的指控
不用说，REA 的建议发生了变化，该家庭不太可能通过该机构租房。
我知道人们何时处于压力之下和无家可归，就像这些人一样，很容易紧张，但不幸的是，任何此类表现都可以被视为“正常”行为，并被假定为他们可以预期会继续发生的事情。
评论< BR>O.P.
workshop3214 写道...
哦！你是那些通过提高租金价格和提供更多作为后门来加剧租金危机问题的人之一。我的大孩子和他们的朋友谢谢你们。你应该像往常一样申请，而不是试图跳出框框。对我来说，如果我正在查看某人的申请并且他们提供了更多，我会怀疑发生了其他事情并且他们试图通过悬挂 $$$ 来分散我的注意力。也许您所说的房产的所有者也有同样的想法？
没有人强迫任何人提供额外的租金。这是一个竞争异常激烈的市场，你应该将愤怒指向政府及其导致这场租赁危机的决定。我不会故意破坏我自己的申请，让自己更难找到住处。你愿意吗？
如果你的孩子和他们的朋友将 110% 的资金投入到他们的租赁应用程序中，并且拥有可靠的财务参考资料，那么无论提供或不提供额外租金，他们都有与任何人一样成功的机会。
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Spenzeit 写道...
你会吗？
实际上是因为如果我有这种信念足以反对我相信某些人在租赁市场上所做的事情，那么我会割掉我的鼻子以树立榜样并反对他们正在做的事情的这种趋势。我们花了几个月的时间在一个充满英国移民的地区寻找租金，他们被兑现并盖房子所以需要 6-9 个月的租约，他们提供完整的预先租期，我们总是在邮寄时被淘汰由于此。它极大地伤害了我们，让我们退缩了将我们的人生目标至少提高 2 年。所以我会继续以身作则，而不是做你正在做的事情。
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