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想知道您使用什么方法来得出建筑保险的合理估值？我在布里斯班拥有一座低矮的砖饰面，内部面积仅为 150 m^2，不算高端，只是标准。
使用在线建筑保险计算器 Cordell Sumsure，我得到的重建成本为44.5 万美元，相当于每平方米 2,966 美元。那是在我不质疑的专业费用或拆除费用之前。另一方面，使用 ABS 数据的文章的估计值似乎非常低——尤其是因为以下内容使用的是旧数据，而且成本在过去 2 年中当然显着增加。我看到的一些在线轶事对话也是如此，人们估计标准构建的成本会大大降低。
https://www.realestate.com.a
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你有没有上网并得到保险报价——许多公司提供估计描述房屋细节时的价值。我们在新南威尔士州拥有一栋小房子，一家保险公司提供了一个价值，我们无法以更低的价值投保。
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好问题。
我刚刚支付了我们的房屋保险，60 万美元的房屋保险和 8 万美元的财物，每件都有 1000 美元的额外费用。
如果发生全面灾难并且需要彻底重建，这将是不够的 – 图现场清理并为初学者租用数月。
保留 10 万美元的现金储备作为后备。
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我做什么很多其他人会这样做，上网查看所有房屋等，查看您房屋的评估，选择高端价值，然后添加 4 栋房屋、2 间浴室等典型建筑所需的东西。
因此，将游泳池、太阳能等东西添加到价值中并为该金额投保。
可能不是最好的方法，但足够好，因为我想确保所有东西都包括在内完成重建加上酒店住宿、租金等。
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聘请工料测量师准备保险替代估价。
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tswest 写道...
当您描述房屋的详细信息时，许多公司会提供估计值
是的。我的计算值是购买时评估房屋价值的两倍多，因为它是一栋真正的老房子，按照现代标准和监管要求重建起来要贵得多。
此外，请注意投保不足.我听说一些保单（不确定是否适用于住宅）有保险不足/共同保险条款，它们会减少支付：https://www.logicalinsurance.com.au/co-insurance/
< BR>评论
在我看来，如果我的房子比土地价值高出 200k，而重建一个类似大小的新房子是 500k，即使我只投保了 400k 我无论如何，我都有可观的利润，所以保险有点不足并不是什么大问题。
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uiop 写道...
在我看来，如果我的房子比土地价值高出 20 万，而重建一个类似大小的新房子则为 50 万，即使我只投保了 40 万，但无论如何我都可以获得可观的利润保额不足没什么大不了的。
嗯？！
您不会从保险索赔中获利。您只需支付所造成的损失。
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TenantAdvocate 写道...
您这样做不从保险索赔中获利。您只会得到所造成的损失的赔偿。
是的，当谈到一栋完全被毁的老房子时，很多人都会这样做。因为这是以旧换新，而且大小和标准相似的新房子比旧房子值钱很多。
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uiop 写道...
一个类似大小的新房子是 500k，即使我只投保 400k 我也有可观的利润
所以你会支付额外的费用自掏腰包 10 万美元？或者也许建造一个更小的房子？
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Quokka T 写道...
所以你会自掏腰包支付额外的 10 万美元
是的，这是一个选择。我猜如果保险不足以重建，保险只会按照保险金额进行现金结算（就我个人而言，即使保险足够，我也会推动现金结算）所以如果你计划在不远的将来搬家你可以采取现金结算，然后清理土地并出售它。
无论如何，我并不是说故意保险不足，我只是说这对我来说似乎不是主要风险有一个实际的保险价值，而不是许多在线计算器和保险公司为普通房屋得出的相当高的数字。
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Fonseca writes...
at a reasonable valuation
这个问题不符合我的哲学phy 关于保险。
我会问自己“如果发生不可预见的事件，我能承受多少损失”。我会投保一个大致足以让我在这种情况下感到舒服的金额。
显然，过度投保是一种浪费 [您从保险中获得的最高金额是重置成本]
基于正确估价的保险不可能是正确的。估价将在您申请保险时发生变化。我问自己，在这个永远不准确的世界里，我为什么要费心去准确。
作为一个警告，如果你是那种花光所有收入的人！不要冒我用保险冒的风险。如果发生不可预见的事件，您将没有任何损失。所以，烧更多的钱来确保最大的覆盖范围，因为无论如何你都没有钱了。
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uiop 写道...
是的，当谈到完全毁坏的老房子时，很多人都会这样想。因为这是以旧换新，同样大小和标准的新房子比旧房子值钱很多。
你的例子仍然没有意义。
你说更换您的房屋将花费 50 万美元，但您只需为其投保 40 万美元；所以缺口 10 万美元。我很困惑。我不知道您是真诚的还是只是在数学上苦苦挣扎！
您是在一些误导的观念下提倡低保，您会从中获利。
您最好希望您的保单不包含任何共同保险/平均保险条款。
uiop 写道...
因此，如果您计划搬入到遥远的未来，您可以采取现金结算，只需清理土地并出售它。
如果您无意重建，那么可以说建筑物没有价值，保险公司可以争辩说您欠的是网站清理费用。
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uiop 写道...
我的看法，如果我房子的价值比土地价值高出 20 万，而重建一个类似大小的新房子是 50 万，即使我只投了 40 万的保险，无论如何我都有可观的利润，所以保险有点不足没什么大不了的。< /p>
我认为银行会计算出以今天的价格计算的重置成本。请记住，费用还包括拆除场地，可能还包括重建过程中 12 个月的租金，因为您可能仍在支付抵押贷款。
如果贷方知道重建您的房屋需要 50 万美元房子，而你只投保了 40 万美元，你投保不足了 20%。贷方是否可能只支付您保险金额的 80%，即 32 万美元，即 40 万美元的 80%？检查你的保险范围，就好像你想要一个同样大小的房子一样，你的缺口可能比你想象的要大得多。
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uiop writes ...
在我看来，如果我的房子比土地价值高出 20 万，而重建一个类似大小的新房子则需要 50 万，即使我只投保了 40 万，我也是无论如何都可以获得可观的利润，所以保险有点不足并不是什么大问题。
这个线程上有很多无知的人，而 uiop 不是其中之一。
事实上，这是看待保险的一种完全合乎逻辑的方式。我有这方面的经验。几年前，我为一位年长的先生处理了一项索赔（授权书）。他的财产最近被估价为 55 万美元。几个月后，他的房子被烧毁了。房子投保了 40 万美元。保险公司提出重建或支付 31 万美元。我选择了 31 万美元，然后以 47.5 万美元的价格卖掉了这块土地。即使房子的保险严重低于 20 万美元，他仍然会排在前面。
许多房产不值土地价值 + 房屋重置成本。
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巴甫洛夫写道...
保留 10 万美元的现金储备作为后备。
然后做最坏的打算？
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巴甫洛夫写道...
如果灾难降临，需要彻底重建，那是不够的——图上场地清理和初学者几个月的租金。
许多保单将支付场地清理和替代住宿的费用。如果您没有将其作为自动包含项，那么货比三家。
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Pavlov 写道...
我刚刚支付了我们的房屋保险，房屋保险费用为 60 万美元，内容物为 8 万美元，每项内容多出 1000 美元。
我知道这是主观的，但您可能可以在内容物上节省一点。我的设置很低，因为如果房子被烧毁，我只担心我使用的基本东西。我不需要更换每一件家具或物品。只要我有基本的家具和科技产品，我就很好。
当我转向 AAMI 购买建筑保险时，他们有一个完整更换保险的复选框。这不是一些武断的价值估计这将在 6 个月后过时（房价的走势）。对我来说，这似乎是一个不错的选择，而且价格也不贵。它仍然比我使用的 allianz 便宜 100 美元，它确实有愚蠢的估计值。
它还包括长达一年的临时住宿和拆除费用。
唯一的我在 PDS 中看到的问题是，如果他们的建筑商太忙而无法完成工作，他们会要求您寻找建筑商提供报价，如果他们不同意报价，他们将调整支出数字。他们没有具体说明这种调整是如何确定的，以及是否有办法对其提出上诉。但我想那将是监察员时间。
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BoringName 写道...
我的设置很低，因为如果房子被烧毁，我只担心我使用的基本东西。我不需要更换每一件家具或物品。只要我有基本的家具和科技产品，我就没问题。
如果您故意为您的财物投保不足，明智的做法是通知您的保险公司并寻求其同意，否则属于重大保密.将其记录在时间表上，也许让他们放弃平均/共同保险条款（如果适用）。
从这个角度来看 - 保险公司目前正在承保您的所有物品的损失或损坏您目前只需为他们承保的一小部分风险支付保费——请记住，您承保的是部分损失，而不仅仅是房屋的全部毁坏。
评论< BR>
TenantAdvocate 写道...
保险公司目前承保您所有物品的损失或损坏，而您目前只需为一小部分风险支付保费他们在掩护——
嗯？他们只承保我指定价值的风险。
据我所知，共同保险主要与建筑物和商业内容有关。就像你的房子价值 40 万，而你为它投保 30 万。这就是为什么我认为完全替换的 aami 选项对等式的两边都很好。
在我的情况下，他们没有机会将它应用于内容。如果房子被烧毁，他们怎么知道我在里面有什么？请记住，您可以为内容设置最低数量。我不能指定 5,000 美元。我只是将其设置为他们允许的最低限度或更高一点，我现在记不清了。
无论如何，即使他们决定支付我 50% 或其他费用，我也会仍然有足够的钱给我我需要的基本物品。
我的保险方法是支付尽可能少的费用，但足以合理地覆盖。
至少 –
始终至少拥有第 3 方汽车保险（老实说，不知道为什么它不是 rego 的一部分）。我目前对汽车进行了全面补偿，但会因为它失去价值而将其退回。
始终有建筑保险。
内容保险是可选的，具体取决于您的情况。现在我可以很容易地更换我所有的东西，有或没有保险，也可以更换汽车，但我目前认为这是值得的。这完全是一场赌博，看你是否认为自己会在某个时候度过非常糟糕的一天。
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