2009年找Porter Davis建房，当时觉得是大公司，口碑不错。没想到，从第三个月开始，麻烦不断。
于是乎，开始了长达五年半的修屋生涯。小错误不断出现，每年都会无休止地修复。
直到今年，房屋正面的外墙还出现了多处横向裂缝。然后，波特戴维斯的维修检查员开始耍花样。右边的裂缝归因于车道，左边的裂缝归因于墙外的水泥走道。一句话，跟他们公司没关系。
我已经写信向他们公司投诉，但没有希望。
然后准备花时间打官司。
但目前尚不清楚由哪个机构来仲裁此事。不知道去哪里找比较靠谱的工程师来确定问题出在哪里？
请指教。
也请后来盖房子的人借鉴。
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7年保固不索赔？可以去VACT
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不知道怎么帮忙
我家才建不久，希望以后不要有什么问题。盖房子就够了。 . .
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哪个州
如果在 VIC，先去 VBA，然后去 VCAT
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照片
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第一时间找结构工程师做报告。与建筑商交谈是无稽之谈。找到第三份报告的关键是证明问题的原因。原因只有三个：建造者没有建造，你的责任，或者地质原因。只要证明是builder的原因，那就拿报告给builder。
如果是地质原因，比如土壤过于活跃，则需要进一步分析
话说回来，为什么外墙的裂缝是横向的呢？如果地基沉降不均匀，则应为纵向裂缝。
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我也不懂什么是横向开裂
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pd09建的房子质量很差
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卖吧，别担心。
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不明白为什么都是水平裂缝。拍了很多照片，只是刚才太郁闷了，所以没有贴出来。 [附件]
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现在关键是不知道修起来要多少钱。要是卖了，裂痕那么多，谁还舍得买？
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就是骗你不懂结构。一般来说，房屋的混凝土地基与楼板是独立的，与车道没有关系。房屋墙壁出现裂缝，基本上是由于地基处理不当造成的。下次找个懂结构的工程师，看看你家的结构图，跟他们聊聊。
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应该属于沉降开裂。
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看来以后买新房要小心了，说不定屋主知道房子有问题就卖了
评论< BR
准备请结构工程师来看看。就算卖了，也不能留下任何隐患。免得我不安
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如果是砖单板结构的房子，外墙开裂，除了不美观，问题不大。澳洲的房子是这样的。施工草率，尤其是混凝土浇筑，基本不用振动泵，质量可想而知。
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感觉是工程质量问题。如果有质量保证，可以找建筑商
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先付费独立专业的建筑结构工程报告。
然后咨询律师。
去年，地方法院已指示 metricon 为其一位客户重建房屋。所以你不是唯一一个。它与混凝土板有关。
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伯班克它更好。建筑结构质保30年..
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谢谢，正在找但是不知道去哪里找更好的工程师来做报告。有推荐吗？
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再来几张透视图，让大家看的更清楚
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是在墨尔本西部吗？听说那里的土质不好，沉降很严重
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北区
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是Hebel的房子吗？
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不是在河边，而是在一个很小的斜坡下。
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找律师投诉
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发现网上的童鞋有点夸张，唯恐天下不乱。
看照片，裂缝很小，房屋沉降有水平线也不奇怪，尤其是渲染图的外墙。
如果实在不放心，找个独立的结构工程师看看。如果是地基设计，施工不合理，就会有案例。
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试试这个。该报告通常花费不到 350 美元。祝你好运
http://www.sitegeo.com.au/index.php?page=Distressed_Buildings
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同意，渲染中的裂缝很常见，没有那么夸张！但是不得不说澳洲的住房质量实在是太粗糙了。
地基的沉降导致墙体出现很多裂缝，而且还会横向开裂。
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关键是在保修期内，波特戴维斯拒绝维修，还找了很多借口搪塞过去。
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谢谢
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北方地区的土质也不稳定，土的动静很大！
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没有办法解决这个问题，地质一直不稳定。修复后还是会出现！
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不像沉降裂缝，沉降不均匀，一般能看到45-窗角处有程度的裂缝，并且是穿透性的。看起来渲染图中应该有收缩裂缝，房子应该是砖贴面，而不是 hebel。
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我们不应该抱怨土地。原设计时应勘察用地，结构设计时应考虑用地情况。说实话，悉尼的土地容量还是不错的。关键是施工太敷衍了。也就是说，悉尼的房子一般都是开裂的。
放眼悉尼的商业购物中心，没有地基崩塌之类的。建筑完全不同。
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看照片，感觉这个小裂缝没什么问题，只有信用卡那么厚。我什至不需要填写它。上面涂了很多油漆
评论< BR>在我看来，这房子的地基设计不好，地基沉降不均造成的裂缝。需要进一步的信息才能确定。
如果楼主在昆州，我可以给你报告。
说到责任，如果是建筑商施工出了问题，工程师也是有责任的。昆州工程师负责施工质量监督；如果基础设计出现错误，工程师承担全部责任。如果是建筑商的总包，工程师也是建筑商自己找的，那么建筑商全权负责。
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这么大的裂缝已经完全超过规范要求，是一个失败的项目
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在维多利亚
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还有两两毫米宽，不贴
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如果波特戴维斯的人直接说明这块土地不稳定，修好后又会重新出现，我也能理解。关键是以前有裂缝，他们拖着修，说要观察。结果观察了两三年，这次直接躲开了。是旁边车道挤压地基造成的，责任自负。真是无语。
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我观察了房子所在的山。这几年土地基本上移动了十几厘米。后院的泥土满是裂痕，围栏也因位移而倒塌，无论怎么处理都难以保证不发生位移。东区的房子不存在这个问题！
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我观察了房子所在的山。这几年土地基本上移动了十几厘米。后院的泥土满是裂痕，围栏也因位移而倒塌，无论怎么处理都难以保证不发生位移。东区的房子不存在这个问题！
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东区即将崛起~
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你太夸张了，土地位移这么大，是明显的滑动地质灾害，政府会安排疏散
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这个我就不知道了，不过房子是在Mount Coopre附近，多年来一直很结实的砖房，但是最近几年出现了裂缝。
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这里的政府不会掉以轻心！不杀人它什么也做不了。当初的砖墙太陡了，他们通知我们马上拆除
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这些都不能成为借口。工程师处理各种问题，包括上述问题。这就是为什么你需要地质工程师、结构工程师、各种工程师。
如果像你说的滑坡严重，属于严重地质灾害区，需要出具相应的评估报告，需要工程师采取相关措施保证房屋安全，否则房屋审批不应该通过。
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作为客户，无需相关专业知识。房东只需要一个坚固安全的房子。任何原因，即使是台风、地震、山体滑坡等自然灾害，也不应该告诉客户，因为相关的设计规范已经明确规定了抗风、抗震、抗地质灾害等方面的要求。
建议楼主找当地有经验的工程师做鉴定。
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谢谢，正在努力寻找。
也欢迎各位维州同事推荐。
我肯定会与波特戴维斯一起解决这个问题。就算最后没有结果，也要防止以后的同胞上同样的当。
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山区的地质一般都比较稳定，除非岩层有裂缝导致山体滑坡和位移。我认为这种情况发生在悉尼的概率很小。可以看到，悉尼的很多道路都是开凿岩层修建的，岩层没有出现裂缝和山体滑坡。
一般在家里盖房子的时候，问题都是回填土引起的。所以，在盖房子的时候一定要弄清楚你新建的房子地基下面是哪一层原状土，哪一层是回填土。最好开挖地基。是时候请结构工程师来看看了。
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那么FOOTING PIER的石头房子会不会更稳固呢？
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当然！然而，将所有地基都建立在岩石上的情况很少见。只要有地基部分在土里，就必须考虑不均匀沉降的问题。
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我不觉得土在下沉，但是...拱。后院的一根雨水管明显高出两公分左右。
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陆地不会无缘无故拱起，除非是板块运动。
您的情况通常是由树根引起的。我家6米外有一棵树，到处都长着树根。树根长在离树十多米的地方，很烦人。
请告诉我如何修复外墙纵向裂缝
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修复裂缝并不困难，也不重要。重要的是找出它破裂的原因。你需要找一个结构工程师来给你看这个。如果不是结构原因，用硅胶密封一下就好了（非结构裂缝应该不会很大）。如果是结构问题，需要请教专业人士
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联系工程师。
郁闷的是波特戴维斯的态度，一推二五六。给他们发了邮件，没有回复。看来要过保了。
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别说你叫他们修了，我现在叫他们盖房子，他们不回复
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有土报告，再活泼的土也是建设者的责任
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不一定如此。以前测量的土壤报告不一定和现在测量的一样。结果不一样就麻烦了
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谁负责测试？
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他会指着一行小字说这个报告仅限于xxxx，然后说你的土壤环境变了，不是他弄错了。
这些都是后话。首先要做的就是找工程师做各种报告，从土壤环境，到地基设计，到施工。如果你能证明builder在某一步有错误，那就找律师。
总之，这是一个漫长的过程。曾今听说墨尔本有鬼。他打了n年官司，终于赢了。建筑工人把他撞倒了，为他重建了一个
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我丈夫是一名结构工程师。我们盖房子的时候，木架子和图纸上的差别很大，所有的房子都是这个问题盖出来的。我们的建造者也是波特戴维斯。老公花了很大的力气督促他们按照图纸施工修改。
如果不改，以后出现裂缝的可能性比较大，抗风能力也不是很强。
如果房东能找到原木架图纸，请结构工程师详细检查，应该可以说明是builder的责任。要检查木架，您必须爬上屋顶。仔细看，有些地方被挡住了，看不到全貌。但这应该足以说明这是一个建造者建造问题。
祝楼主好运！
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一个字
写信加律师函
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质量很堪忧
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交房时，建筑商会给出工程图纸吗？
会提供水电线路图吗？
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签合同的时候，有房子的详细图纸。图纸没仔细看，木框肯定是有的。
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谢谢，之前只想到地基，还真没想过框架的问题。
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买二手房，没有图纸，只有平面图
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接到投诉要求删帖，特此请教楼主两个问题。
1、你说的是真的吗？
2、对方是否就此事与您联系过？
同时提醒举报人，请确认你与波特·戴维斯的关系。
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这么好的帖子被举报删了？请手下留情！
让我试着为楼主回复：
1）群众的眼睛是雪亮的。这件事，宿主从头到尾都在说。有图片可以证明。应该是真的
2) 整个事情在我们看来是宿主一直在积极联系 PD。感觉7年质保期快到期了，所以PD方最近一直在拖。 . .
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是的，我可以给你我的家庭住址。
你过来看看。
与波特戴维斯的谈判仍在继续。他们答应下个月派人再去看。
这是我的构建过程。保存在。
http://www..com.au/bbs/f...阅读&tid=135012
那时候，我是波特戴维斯的铁杆粉丝。
还有，对于那个告密者。我知道你谋生不易，但不要凭良心谋生。
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这种事情太麻烦了，楼主先请工程师鉴定一下，再维权
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< br /> 把爆料贴出来让大家看看
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如果是真的，大家应该吸取教训。
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支持楼主维权，要求删帖的太多了。
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这堵墙是砖墙吗？先看一下或量一下裂缝的深度。如果只是外壁开裂，那也没什么问题。有墙布的砖墙容易开裂，因为砖和墙布的热膨胀系数不同。经过几年的冬夏交替，开裂几乎是常态。在这种情况下，存在许多横向裂纹。
如果你猜对了，添加一些浮云。
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为什么要删除帖子？不辟谣，求指教，以后提醒大家，哪里不对？如果建筑公司的人害怕造成不利影响，就应该积极提出对策。这么多钱盖的房子，说不定把所有的积蓄都攒起来供全家人住。要求删帖简直是越来越黑了。
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要求删帖的不是黑PD builder，哈哈哈
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不对，砖墙内部已经裂开了三道裂缝。我用回形针试了一下，可以一直插到底。
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支持lz找个解释
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把举报人的名字发给大家看看！
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有后续吗？
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这几年比较粗糙，爱德华和维多利亚风格的质量很好。感觉90后的新房质量一路下滑。
现在很多买家坚持要新的。
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我自己盖房子很累
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有些人只购买爱德华时代的双层砖房。果然是萝卜青菜，各有所爱。
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我也喜欢老式的老房子。 . .它们太贵了。 ~~带壁炉的那种，有感觉
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支持楼主！
看来之前的建房帖，再到现在这个，还真是不容易
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进展如何了？
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关注进步
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墙歪了？
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都一样
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自己盖房子只是为了谋生
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我想知道现在的楼主的情况
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带壁炉？旧的太脏了
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东区多山。这样的问题很多。 . . .你从哪里得出这个结论的？地平线很少或没有这样的问题。
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盖房子的人越来越着急。
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问题解决了吗？
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学到了
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楼主做的很对
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如果业主建造的新房子卖掉了，房子出现问题，业主应该找谁？
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七年结构质保能保证吗？
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安慰一下，老房子都装修累了，更别说盖房子了。希望楼主维权成功。
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两年了，这件事有进展吗
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感觉这些裂缝其实是外墙上的干抹灰。跟沉没关系不大。
地基塌陷，裂缝为竖向裂缝和斜向裂缝。
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哦？
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86楼：“有3条裂缝已经钻进了砖墙，我用回形针探了探，可以直插到底。”
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刚刚看到你的经历，如何你最后解决了吗？
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楼主的裂缝是水平裂缝，可能是“温度裂缝”，应该对主体结构和安全影响不大。如果你有更多的照片，你可以看到裂缝的具体位置和裂缝的发展趋势，从而分析原因。
一般来说，如果裂缝是直的或倒的，则与地基的不均匀沉降/荷载影响有关。
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这种渲染开裂很常见。你可以在Fairtrading中查看介绍。裂缝有多大是个问题
而且房子坡度严重不适合渲染，直接面砖比较好
感觉这种尺寸的裂缝完全不用担心。
如果您的裂缝明显损坏了墙壁和地基，则应将其视为结构问题。水平裂缝不用担心垂直裂缝。
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关注~等更新
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是的，我也很惊讶没有振动器或振动器用于浇注水泥。跟国内的完全不一样。
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砖贴面的房子，就算把所有的砖都拆掉，房子也不会倒塌。这一切都是由木头支撑的。 hebel render后出现开裂现象
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从这点来看，不是结构问题。估计builder也不懂，我给你找原因。
这种裂缝最大的可能性是在砖墙之间或砖墙与混凝土之间，这是由于两个完整结构在热胀冷缩下膨胀收缩率不同造成的。
其实这个问题应该是渲染器没有处理好。正确的做法应该是在水平线上留一个伸缩缝，防止开裂。
很奇怪builder不能给出正确的解释
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一般认真的混凝土工在浇筑混凝土时都会使用振动泵。只有那些不靠谱的混凝土工人才不会使用振动泵。
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现在基本不靠谱了。上次遇到的那个有执照的水管工连个三孔水龙头都不会安装。我直接从通讯录里删掉了他的联系方式。
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