O.P.这篇文章被编辑了
我们在两天前成功购买了另一处房产后正在出售我们的房产。
我们在 2020 年通过注册建筑商建造了一个甲板。我们的输送机要求我们完成我们为明天预订的建筑检查。
当我们建造甲板时，建筑商没有提及任何关于许可证的事情。甲板面积为 25 平方米，最大高度约为 40 厘米，没有添加墙壁或屋顶。它基本上位于曾经是混凝土砖的卧底区域的顶部。
结构完全坚固。我们拥有它的三年里没有任何问题。
我们是否需要获得追溯许可才能让它出现在我们财产的 sec 32 中？或者建筑检查员可以签署其质量和安全性吗？如果获得追溯许可，这是一个漫长的过程吗？我们在维特尔西议会下属的维克多。
我对此有点盲目，因为我假设一个小型的地面甲板没问题，或者建筑商会知道是否需要许可证。我想确保我知道会发生什么，或者我可能需要跳过哪些障碍才能解决这个问题。
干杯。
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https://letmegooglethat.com/
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O.P.
谢谢。
< p>如果建筑检查员今天下午查看甲板时可以在甲板上签字，是否足以弥补 sec 32？如果我们没有获得议会批准，是否会成为出售房屋的障碍？在线搜索表明，房屋经常在没有获得议会批准的情况下出售。我们是否有责任提前说明未获批准，而买家选择承担该风险以继续进行销售？
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他们不太可能在我的申请中签字观点。他们看不到立足点。他们可能看不到承载者等。你有全套的图纸和材料吗？甲板与房子相连吗？等
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O.P.
没有图纸。报价中包含所用材料的清单
甲板未连接到房屋。它与下面的混凝土板相连。对于从楼板上伸出的部分，在帖子中也有三个混凝土。
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O.P.此帖子已编辑
建筑检查员今晚查看了甲板。说一切都很安全，并将写一份报告说明这一点。
我问他有关许可证的问题，他说不需要/不需要许可证。然而，他后来给我发短信说需要许可证，我应该向当地议会咨询该怎么做。
在这个阶段，我已经向支持我们出售房产的律师征求意见。
Whittlesea 委员会允许就未申请许可证的原因提供理由。然后，他们将确定是否要拆除工程，是否符合要求，或者是否需要完成工作才能使其符合要求
有没有人在使用甲板之前经历过这样的过程。这看起来很长，而且他们要求拆除甲板的风险也很明显。
下周二将是我们冷静期的第三天，以便成功报价。我想最坏的情况是我们必须撤回该提议以避免进一步的重大风险/处罚。
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