O.P.
我的一个家庭成员正在寻找便宜的灌木块。我有很多保留意见，但他们都置若罔闻。
对我来说，主要问题是访问，有一条地图绘制的道路，但它不存在。有谁知道这个过程以及清理道路的成本是多少？在适当的斜坡上，距离约为 40 米（40 米的顶部和底部之间的高度可能相差 7 米）。这只是在地图上通往物业边缘的道路区域，而不是物业本身。
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山猫零售价为 100 美元/小时。我猜一台小型推土机每小时 200 美元——小型平地机也是如此。
如果您想要全天候使用，您还必须考虑砍伐任何大树并运来一卡车的道路骨料路。
也许 1 万美元？也许 2 万美元？当然还有市政费/郡费。
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他们在乡下修建得很坚固，不需要通路。
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Charles du Floreat 写道...
也许 1 万美元？可能是 2 万美元？
每交付一吨路基大约需要 50-70 美元（通常通过自卸车一次装载 30-40 吨购买），这取决于土壤质量，您可能需要稳定剂作为井和压路机来压实它。
这是一个相当古老的斜坡，虽然它有很多交通，但在潮湿的情况下不会花费太多时间来咀嚼它。
如果你不打算经常使用该场地或建筑物，您可以使用杀虫剂杀死草，然后将其驶过并以这种方式形成轨道。
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O.P.
这不仅仅是地面，在某些地方，有接近一米深的沟渠、中等大小的岩石、烧焦的树桩和非常不平坦的表面，上面长着一些较大的树苗。在这个阶段，即使是一辆非常严肃的汽车也无法到达那里。
我开的是 Yaris :P
我当时认为它不会便宜...谢谢你的回复
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improved-model writes...
They build em tough in the country, no需要通路。
除了市议会可能对此非常挑剔。我在西澳大利亚州的朋友有一条通往他们灌木丛街区的合法但未开辟的道路，并且在他们能够证明他们在横跨官方土地的道路上有替代通道并获得使用许可之前无法建造任何东西。
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Firefliesintime 写道...
我的一个家庭成员正在寻找便宜的灌木块。我有很多保留意见，但他们都置若罔闻。
在购买这块土地之前，您的家人应该与委员会交谈。
一般来说，委员会将是任何未形成的道路保护区的所有者和道路管理局。即使公共道路尚未建成，通常也会为公共道路保留道路预留区。
如果越过他人的财产进入，也可能会出现问题。
评论< BR>此帖子已编辑
如果它在道路内，则不需要密封 - 除非出于任何原因您需要委员会批准他们可能会为其修建道路通道的地点。
如果我想要密封的道路通道，我会要求委员会对工程进行报价。他们可能会为你做这件事的机会很小，但你可能会走运。
我个人甚至不会与委员会交谈——他们要求其他人做这项工作很可能是镀金的结果.一条新的密封道路可能需要进行测量和适当的工程，以考虑路面设计、净区、排水等。议会不会对有人做粗工感兴趣，因为他们将需要维护它。
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Quandary 写道...
市议会不会对有人做劣质工作感兴趣，因为他们需要维护它。
p>这让我想起几年前在西澳大利亚金矿区（Coolgardie 附近？Kalgoorlie？）发生的事件。当地人真的想要在某个地方修一条好路，但议会拒绝修建它。
当地人和一位友好的道路承包商决定为此做点什么，并在一个晚上进去建造了一条相当长的路达到良好的标准，并在第二天将其作为既成事实呈现。我猜直到今天，市议会仍在维护它。
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无论他们做什么，在购买之前与市议会交谈！！！灌木丛便宜是有原因的，现在很难清除它们。
人们买了一个便宜的街区，以为他们得到了很多东西，然后发现他们不能随心所欲地清除它并破解它并声称它不公平。或者发现由于火灾，他们必须建造一个混凝土盒子才能居住。或者隔壁的农民有奶牛叫醒他们。建议他们确保他们在购买前知道自己能做什么和不能做什么，并且他们知道邻居是谁以及他们做什么。
我不是在评论是否规则是好是坏，但它是一个让很多人出局的现实……
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Firefliesintime writes ...
...一个便宜的丛林街区
它便宜是有原因的，访问是一回事，正如thatsgoodsquish所说，他们可能会或可能不会建立在它。他们可能会发现，如果他们真的想把这条路通向边界，就必须按照工程委员会的标准建造——显然他们不是在谈论在房产上开车道，而是在公布的地役权上建造一条公共道路，成本如果需要理事会批准，可以朝 40 或 50k 的方向发展。他们还需要在房产上修建一条车道，并满足所有建筑物的防火区规定和废物处理规定。向理事会核实哪些可以做什么，哪些不能做。很容易对此充满乐观和浪漫，但往往以泪水告终。
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O.P.
我只是想为搜索此主题的其他人更新或正在阅读。
今天与议会工程师和测量员会面，情况比我想象的还要糟糕。
未经同意，开发什么都做不了，包括种树、创造蔬菜床或搭建一个小棚子。不能使用帐篷和大篷车。
要获得议会的同意，必须有道路通行。为此，我们必须铺设一条道路，该道路必须符合议会标准，在这种情况下，道路是铺有沥青、混凝土排水沟、排水系统和房产后的转弯圈。这必须由寻求开发的土地所有者承担，所有计划均由理事会批准。
对我来说，这比我想象的要多得多，我强烈建议我的家人不要购买，但这取决于他们
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这篇文章经过编辑
就像我说过的，我不会亲自与委员会交谈。他们不会以任何支持访问的方式与您交谈，除非符合他们的最低工程标准。他们不会告诉你在不需要升级通路的情况下你可以做什么。
Firefliesintime 写道...
未经同意开发什么都做不了包括种一棵树、铺设菜床或搭建一个小棚子。不能使用帐篷和大篷车。
这并不意味着您需要征得他们的同意才能做这些事情。我不熟悉新南威尔士州议会地区的规划要求，但我发现他们不太可能需要“同意”你上面描述的任何事情。
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< p>这里有没有人购买过大灌木块并完成了安装轨道的过程？不是住房，只是基本的泥土通道，可能需要一些最少的树木清理和平地机或任何使用的东西。我主要考虑 Vic 和 NSW。
从上面的讨论来看，似乎很难获得批准。这是正确的吗？
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Quokkatined 写道...
这里有没有人购买了一个大灌木块并经过了放入轨道的过程？
是的，我有，但是几年前，要求可能已经收紧了。所以可能与当前情况无关。
有些委员会比其他委员会更好。我的规划官员说“我们不希望人们住在外面，为什么不住在城里”
检查委员会，与邻居交谈，特别是寻找该地区最好的土方工人。通过当地的声誉和他聊天。会有你的答案。
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crozzb 写道...
特别是在区域。通过当地的声誉和他聊天。会有你的答案。
啊啊啊，这很有道理，谢谢！
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我住在新南威尔士州的一个灌木丛街区，我将其细分并在上面建造了我的房子，并提供了通往我的街区（大约几公里）和细分街区的道路，所有这些都是合法的（而且费用昂贵）。有很多 BS upthread，应该有很大的信心。您应该已经购买了带有 crown road 预留权或“车道权”的街区，其中任何一个都提供了使用您的街区的合法权利。如果没有合法途径进入您拥有/打算购买的财产，您的律师应该告诉您。如果没有提供合法访问权限，您需要继续寻找（尽管这很不寻常）。
拥有合法访问权限并不意味着您有权只聘请道路建设承包商，但您需要获得理事会的 DA 批准。如果你离council很远，你可以碰碰运气，而且只需要做一些小工程。最好的办法是建立一条赛道，用几年，然后你再请承包商来做维护。
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我还在打猎对于一个丛林街区，但价格感觉有点高。
是否有值得检查的专门的农村房地产网站？
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Quokka T 写道...
是否有值得检查的专门的农村房地产网站？
可能没有。
大多数代理商在涉及农村街区时毫无用处。
如果您对某个地区感兴趣，最好的方法是在酒吧和“当地人”农产品和饲料店四处打听。
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Quokka T 写道...
是否有任何值得检查的专门的农村房地产网站？
如果您使用过滤器到农村 ....acerage... 只有和Realestate .com.au 的价格限制
它只会向您显示那些，如果您想要某个区域/州，请添加...
如果您至少可以确定一个区域进行研究，您可能会发现当地 REA 的名字，可以联系他们。
Re bush blocks..我知道有人使用 4 轮访问...到大门，然后将所有东西带到他们的临时住所。
大多数会在大雨中陷入困境。
事情就像其他人所说的那样，知道什么是合法的。
最近的电力接入是..ph线等..
有时你会得到一个便宜的街区，因为......你基本上不能用它做任何事情。
此外，如果访问更难获得供应/建筑材料将更难到房屋网站。
如果你想把它当作一个灌木丛...雨水箱/临时住所..您可能会发现它很难并且永远不会收回价值..
所以按照议会的要求做是一件好事。
我已经看到有房屋/建造的棚屋灌木块的待售物业......但不符合委员会规格..（即房屋板不同于棚板）..
人们想要住房/土地价格.. 但它必须被拉下.. 或修复（他们出售的原因）。
总是在灌木丛中询问他们为什么出售/什么可以/不能做什么。
大多数代理商会告诉你..无论如何在灌木丛中。
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