O.P.
大家好，
我们有一个联排别墅，它是法人团体的一部分，有 4 栋临街的联排别墅，另外 4 栋在后面。我们的房子临街。
我们有一个前院和一个后院。房子朝西，不幸的是，中午过后，后院就没有阳光了，而且很冷。前面全是石头和一棵树。但是阳光很好。
我们想在我们房子的前面添加一个 <8m2 的小甲板。这将是一个低层甲板，仅略高于地面。
现在我已经查看了业主立案法团的示范规则，在联系物业经理之前，我想了解普遍的共识是什么。< /p>
将地面覆盖物从岩石换成木材是否构成外观变化？从街道上看，建筑物的一切看起来都是一样的。我应该通知业主立案法团吗？
5.2 地块的外观
(1) 地块的业主或占用人必须获得业主立案法团的书面批准才能对地块进行任何更改
(2) 业主立案法团不能无理拒绝批准，但可以在合理条件下给予批准，以保护其他地块所有者的安静享受、结构完整性或其他地块的价值和/或共同财产。
评论
F1001 写道...
我应该通知业主立案法团吗？
我会建议他们；总会有人提出异议。
其中一些取决于您的标题和配置，这可能会有所不同；如果您还没有检查一下。
EG 联排别墅外部区域可能构成地块的一部分，或者是相邻业主的独家使用，或者是公共区域。
评论
F1001 写道...
将地面覆盖物从岩石换成木材会构成外观变化吗？从街道上看，建筑物的一切看起来都是一样的。我应该通知业主立案法团吗？
是的，这是一个需要书面批准的变更
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