澳洲求助,在步村买房什么算洪水房?

在澳大利亚房产房屋




房子才十几年,地势也算低。几十米外有个小区公园,其实是排洪区。房子的后院紧挨着地表流道。在洪水意识地图上,房子整个土地的四分之一以上是深蓝色的,这意味着年增长率超过5%。如果没有水灾历史,这就是水灾房吗?

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查看布里斯班洪水地图

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红色框内是豪华的房子。洪水图写成overland flow

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靠近水源的地方都是蓝色和浅色。门前公园附近有一条小溪,水很快就干了,查地图还是淡蓝色的。。。qld缺水多年,现在越来越多了近年来比较干燥。圣诞节前,每年圣诞节都会下大雨。去年,似乎没有下雨。看具体位置,不是深山,不是布里斯班河,也不是那种U型地形,不用太担心。南岸已被淹没。新公寓不是一批一批建一批批卖的吗?

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那个圆圈应该是周围一大片地的最低点,房东把整个后院都铺上了水泥。不知道阴影会不会影响排水

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我看了看我家门前的小溪,也是深蓝色的,所以附近的房子都是深蓝色的,但是那条已经干涸的水沟,和我中了五千万的彩票一样,有可能泛滥。你先看看你家门前的江河湖海,夏天的水量怎么样?水边的楼房都是深蓝色的。我认为它们并不便宜。如果你真的喜欢它,就买它。如果您有很多顾虑,请不要购买。

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这也算是看新旧房了。新房地基一般会好一些

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有深蓝就不要买

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这应该算是泛滥房了,价格肯定会受到影响。

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房东在院子里铺满了混凝土,那天检查似乎没有发现混凝土上有排水管口。我租的房子是今年的,因为地势有点低,雨水太大。水没来得及排干车库,车库就被淹了。

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想那么多就别买了,买了也不开心。

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AEP超过20%不太好,银行可能只贷60%左右
如果是AEP1%,而且历史上没被淹过,那就随便买或者报个保险看看

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保险有时候是不允许的。

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这个100%的洪水房,蓝色表示在上次大洪水的时候被淹过这个区域,但是如果历史上没有被淹过包括11/17/22并且价格是10%关闭,应该很多人买吧

政府的概率图只是根据海平面,不是实际地图,水位从5米到6米很快,但从10米到11米就不容易了,因为已经淹没了开阔的地方。水是可能的

深蓝色是指AEP5%,代表20年可能被淹一次,所以建议大家不要买保险,不便宜

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