澳洲[vic] 60 天通知期; 59天?

在澳大利亚房产房屋




O.P.这篇文章被编辑了

想象一下今天下午 4 点通过电子邮件发出的租金上涨通知;说明租金将在 5 月 28 日生效(即从 5 月 28 日 00:00 开始,假设之前的租期在 5 月 27 日 23:59 结束)。

根据我的计算通知期比 60 天更接近 59 天。因此通知将无效。

你的想法?

ref: https://www.vcat.vic.gov.au/case-types/residential -tenancies/when-to-send-notices

最短通知期从通知发出后的第二天开始:

以电子方式发送(根据 2000 年《电子交易法》)

评论

5月28日是60天



评论

我算的是59天,因为今天不算开始最短通知期如下
“最短通知期从通知的次日开始:

以电子方式发送(根据 2000 年《电子交易法》)”

所以从明天开始,也就是……59天?认为你可能是对的 OP。因此,最短的通知必须从昨天开始发送给您,并从今天开始。



评论

happysocks 写道...

根据我的计算,59 天,因为今天不是最短通知期的一部分,如下所示
“最短通知期从通知后的第二天开始:

以电子方式提供 (根据 2000 年《电子交易法》)”

那么它从明天开始,也就是……59 天?认为你可能是对的 OP。所以最短的通知是从昨天开始发给你,今天开始

我的60,不包括今天,包括28号。我假设包括 28 日是正确的,除非它说 60 天。



评论

uiop 写道...

60我的,不包括今天,但包括 28 号。我假设包括 28 日是正确的,除非它说 60 天。

规则是提前 60 天,所以不应包括 28 日



评论

Zepthiir 写道...

规则是提前 60 天,因此不应包括第 28 天

那么 OP 很幸运。< /p>

评论

迂腐的最终结果是一个新通知,涨幅更大。



评论
O.P.< p>我认为法庭不会对这种报复行为微笑。



评论

Jules667 写道...

< p>我认为仲裁庭不会对这种报复行为微笑。

是报复还是只是按照新通知发出时的当前市场价格重新定价?



评论

Jules667 写道...

我认为法庭不会对这种报复行为微笑。

不是律师。

如果你真的想大吵大闹,你可以忽略这个通知,因为它是无效的。然后在 59 天过去后,继续支付当前的租金,而不是增加的租金。无效通知就是无效通知,这并不意味着他们仍然可以从适当的 60 天起增加租金。

不是律师。



评论
< p>我认为法庭不会对这种报复行为微笑。

什么报复行为。
取消了好租户的折扣。



评论< BR>O.P.

哈哈..确实有折扣。总之切入正题:看来我是对的,通知确实无效。



评论

www.timeanddate.com

< p>假设你是28/3收到通知的,那么就是后一天即29/3生效。

3月3日
4月30日
5月27日

3月3日
4月30日
5月27日

p>

以最短的时间范围发送通知是糟糕的管理,以防他们计算错误并发出错误的通知。代理人提前一周发送相同生效日期的邮件不会受到处罚。



评论
此帖子已编辑

编辑:没关系,我找到了答案。

https://tenantsvic.org.au/advice/common-problems/notice-to-vacate/#

“收到搬出通知”

评论

Jules667 写...

你的想法?

迂腐的是我的想法与通知有空跟随。祝你好运。



评论

2UP 写道...

在最短的时间范围内发送通知是糟糕的管理,以防万一他们算错了,发出了错误的通知。代理提前一周发送并具有相同的生效日期不会受到处罚

我同意这一点。最好早点发出来,避免这出戏。


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