O.P.
我有一个建筑师提供的单元翻新的非常详细的设计和规格。我还列出了所有装修，包括材料和设备。
基于此，我期待建筑商提供非常详细的价格：
我收到的报价都不是固定成本/ 固定时间，我可以要求这个还是远远超出当前的做法只有一个总成本数字，我无法知道我可以调整哪些完成或细节以降低价格关于付款时间表的信息很少，我可以请求与某些结果相关的这是我第一次（希望也是唯一一次）这样做，我超级紧张。我还没有看到是否可以在线找到示例/有用的建筑商合同，但如果您有任何建议，请分享！
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您提供了详细的规格和他们对此进行了报价。
如果您想协商选项和价格，您需要与他们交谈。
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candyisdandy 写道。 ..
固定成本/固定时间
如果指定了所有内容，您绝对应该获得固定价格。这并不意味着价格不能变化，但在允许发生之前（理想情况下）必须先签署变更订单。
我建议您在了解很少谈及合同。我相信很多小型企业建筑商都使用 HIA 合同，它们很容易遵循。
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大多数建筑商会使用 MBA 或 HIA 建筑合同，这将拼写出你提到的一切。我敢肯定，如果您询问建筑商，他们可以向您发送一份预估表格。
尽管它对建筑商有利，但它会涵盖所有内容，例如建筑价格、付款时间表等.
您的建筑商将根据您发送给他们的规格向您报价。他们不会为您详细说明哪些饰面可以调整，这是您需要与他们讨论的事情。
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O.P.
谢谢大家。与建筑商交谈，得出了有趣的结果。
他们中没有一个愿意提供分项定价，但其中一个正在审查价格以考虑替代饰面。
正如你们中的一些人已经提到，他们澄清说他们会将报价附加到 MBA 合同中，并附上付款时间表等。
祝我好运！
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candyisdandy 写道...
他们都没有准备好提供分项定价，但是其中一个正在审查价格以考虑替代饰面。
没有建筑商愿意。付出了太多的努力，也暴露了太多。如果您想降低成本，只需与他们讨论即可。例如。他们可能会建议您的 bench top 选择成本很高。
正如你们中的一些人提到的，他们澄清说他们会将报价附加到 MBA 合同中，并附有付款时间表等。
这是一个标准的东西，我怀疑任何银行都不会在没有看到付款时间表的情况下借钱给你。建设者会知道这一点。
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我与上述观点完全相反。我很惊讶你们没有出现交易故障，也很惊讶你们不能锁定固定的价格和时间。很想知道您是如何找到您的建筑商的，因为这可能会解释原因。
关于合同，对于价值超过 16,000 美元的家政工程，必须签订家庭建筑合同的法律要求. MBA 或 HIA 合同只是建筑商提供涵盖国内建筑法要求的合同而无需律师费用的一种更便宜的方式，因为 MBA 和 HIA 向成员提供打折的形式合同（约 100 美元）。< /p>
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candyisdandy 写道...
他们都没有提供分项定价，
我建议你坚持进行某种分解，这样你就知道你的主要开支在哪里。然后您可以确定定价是否合理。您不需要为每件商品定价。这实际上取决于您对建筑成本已有哪些了解。你知道的越少，你的钱被偷走的可能性就越大。
我不会在不知道主要类别的成本的情况下签订房屋建造这样重要且昂贵的项目的合同
考虑聘请一名工料测量师（甚至是经验丰富的房屋设计师）来审查您的规格，并对建筑的主要类别进行价格估算。然后，您将再次了解什么是合理的定价，什么不是。
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pineapplehead930 写道...
很惊讶你没有遇到贸易故障
我很惊讶可口可乐和肯德基不随意提供他们的食谱。
你很投入建设者做一份工作，为了一个 spe确定的金额和时间范围。除了可能给客户带来“温暖和模糊”——并可能使整个过程复杂化之外，提供故障还有什么意义吗？
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pineapplehead930 写道...
我的观点与上述观点完全相反
建设者有什么动机披露每个方面（或“主要”）类别”或任何你想披露的）建造成本？它只会向试图就构建的各个方面进行谈判的客户开放它们。
在一天结束时，您会从建筑商那里得到一份报价，以向您交付最终产品（房屋）根据您提供的规格。人们会假设您会获得不止一份报价，并且知道整个建筑的合理价格是多少。
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Bob Loblaw LLC 写道...
建筑商在披露建筑成本的每个方面（或“主要类别”或任何您想披露的内容）时有什么动机？它只会向试图就构建的各个方面进行协商的客户开放它们。
他们即将赢得这份工作。每个建筑商都已经有了故障，这是最少的额外工作。
我从来没有遇到过业主想要在花费数十万或数百万美元之前获得大量细节的问题。
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pineapplehead930 写道...
每个构建器都已经出现故障，这是最少的额外工作。
p>他们没有，但是。这不是标准做法。尤其是在建设者不需要为工作而努力寻找的环境中。
但由于我很好奇，让我们更深入地探讨一下。从成本的角度来看，您需要哪些具体信息？
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每个合理的建筑商都有贸易明细。这是 100% 的标准做法。这就是项目的基本定价方式。 Theres minim work to take the internal trade breakdown and make amendments to present it to client/所有者。例外情况是，如果他们对您的项目不感兴趣并且给了您一个一次性编号。
如果您要求的明细不是典型的贸易明细，例如将材料和人工分开，或者开始挑剔“我认为我可以专门让烤箱更便宜，所以我想知道那个数字”等是建筑商将关闭它的门。
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这篇文章是edited
pineapplehead930 写道...
这就是项目的基本定价方式。获取内部贸易细目并进行修改以将其呈现给客户/所有者的工作量很小。
您没有抓住要点。当然，建筑商在自己开发时会很容易获得成本。向客户披露此信息不符合他的利益，因为他知道这会带来大量蠕虫病毒。
同样，您想要哪种类型的成本明细？如果建筑商 A 告诉您厨房的价格为 6 万美元，但房屋的报价为 50 万美元，而建筑商 B 对同一厨房的价格为 7.5 万美元，但房屋的报价为 48 万美元，您将如何处理这些信息？
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Bob Loblaw LLC 写道...
您想要哪种类型的成本明细？如果建筑商 A 告诉您厨房的价格为 6 万美元，但房屋的报价为 50 万美元，而建筑商 B 对同一厨房的价格为 7.5 万美元，但房屋的报价为 48 万美元，您将如何处理这些信息？
贸易细目是业主和/或他们的代表最常见的问题。这也是很常见的东西。这是知情客户了解成本中心是否合理或建筑商是否存在潜在定价错误的简单方法。这使他们能够做出明智的决定。
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pineapplehead930 写道...
贸易崩溃是很常见的业主和/或他们的代表的查询。这也是很常见的东西。这是知情客户了解成本中心是否合理或建筑商是否存在潜在定价错误的简单方法。这使他们能够做出明智的决定。
绝对正确。你是这个话题中为数不多的真正了解企业如何运作的人之一——如果它成功且诚实地运作的话。我总是在我的业务中提供详细的报价，即使我的小时收费率高于我的竞争对手，我的报价成功率也超过 90%。如果客户对定价的主要要素感到满意并且知道您没有从他们那里偷窃，那么他们就会给您这份工作。
作为客户，我没有时间去理会那些试图隐藏的公司/企业他们的定价。我正在支付账单，所以我会知道他们的大概要素r 定价。
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您可以让您的建筑师监督工程。这可以让您免去相当大的焦虑。
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gregwaust 写道...
试图隐藏他们的定价
那么他们为与贸易商或供应商建立折扣率所做的所有努力就一文不值了吗？来吧，你真的知道企业是如何运作的吗？它靠利润运作。对客户慷慨大方对于建立客户群非常有用，但对于发展业务真的非常不利。
我很欣赏它与客户建立信任。我只是看不到任何负责任的建设者这样做。
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pineapplehead930 写道...
很惊讶你可以锁定固定的价格和时间
如果你没有注意到，目前有很多建筑商在固定价格合同上搞砸了。
我会非常惊讶如果您能找到绝对最大和最小的固定价格之外的任何人。
pineapplehead930 写道...
这也是非常普遍提供的东西。我
我会挑战这一点。很少有人给出详细的细分，因为它引起的只是痛苦（至少在我的行业）和争论。
哦，看到 XYZ 是 $$$$，我可以从这个网站上以更便宜的价格买到它，我会供应它。
我不想为学徒付钱，他们正在接受培训，我不应该为此付钱。等等等等。
gregwaust 写道...
作为客户，我没有时间去理会那些试图隐藏价格的公司/企业。< /p>
您显然从未与配电商打过交道。当你要求详细细分时，他们会告诉你去砸石头。
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smeagols ghost writes...
如果你没有注意到，目前有很多建筑商在固定价格合同上搞砸了。
如果你能找到绝对最大和最小的固定价格之外的任何人，我会非常惊讶.
我在这个行业中肯定注意到了，但是系统没有改变。银行要求固定价格，否则客户将无法获得资金。如果您告诉建筑商需要固定价格，您将获得固定价格提交。那些不想这样做的人不应该为您的项目定价。
我会对此提出质疑。很少有人给出详细的细分，因为它引起的只是痛苦（至少在我的行业）和争论。
哦，看到 XYZ 是 $$$$，我可以从这个网站上以更便宜的价格买到它，我我会提供的。
我不想付钱请学徒，他们正在培训我不应该为此付钱。等等等等。
我是一名建筑商（DBU 和 CBU），这是我所在的行业。贸易故障非常普遍，并且没有提供您所说的详细程度。除非对于有招标过程的老练客户，否则贸易细目并不总是自愿提供的，但如果您提出要求并且建筑商对项目很认真，那么准备起来并不困难，而且提供的频率会比不是。这是线程的原始查询/主题，他/她想了解完成成本，看看他是否可以调整规格以满足预算。我什至会说，最初的发帖人甚至没有要求进行贸易细目分类，只是提出了有关完成组件和降低成本的选项的想法。
正如我提到的，如果您开始对细节挑剔
（即想要的不仅仅是贸易故障）并尝试从工作中剔除一些零碎的东西，并且对它太可爱了，这可能会开始变得烦人，有些人不会打扰。如果建筑商从未对项目完全感兴趣并提供了一个一次性号码，他们也可能不会打扰。
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