O.P.
如果您提出土地价值评估异议，“独立”评估员将评估房产，包括参观现场。作为这个过程的一部分，他们似乎会将他们可能观察到的任何“有趣的事情”传递给委员会，即使它们与土地价值评估完全无关。
最重要的是，AIUI非常非常少的土地价值评估会发生变化。有阴谋论的人可能会认为土地价值评估异议程序只是为政府提供检查财产的一种手段;-) 是可以原谅的。但我似乎把我的锡箔帽放错了地方，所以我想知道除了简单地评估未开发的土地价值之外，评估员是否还有更广泛的义务。
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不是确定您在寻求帮助吗？
其中大部分是土地价值异议的正常流程。
但估价是州政府部门，而不是地方议会。地方议会按照国家规定的土地价值行事。
af3556 写道...
看来他们会将任何“有趣的”信息传递给议会他们可能观察到的事情”，
是的，诸如“忽视当地小费”之类的事情和其他可能影响房价的非房屋相关项目。如果您有海景，预计价格会更高。
查看房产的方式
即使是参观也不意味着有人会进去。大多数可能是开车经过或在外面散步。唯一一次他们可能想要进去的情况是，如果你进行了装修，而理事会不需要同意这会影响房价，比如增加额外的厕所。
但我似乎把我的锡箔帽子放错了地方，
p>你知道他们已经用航拍来“监视”你了吗？和理事会工作人员是否可以“越过围栏查看”？
我只是想知道评估员是否有更广泛的义务，而不仅仅是评估未改善的土地价值。
他们通常有足够多的担心，就好像他们“评估”的太差，他们可能会失去评估的许可证。
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af3556 写道...
如果您提出土地价值评估异议，“独立”评估员将评估房产，包括参观现场。作为这个过程的一部分，他们似乎会将他们可能观察到的任何“有趣的事情”传递给委员会，即使这些事情与土地价值评估完全无关。
这是什么状态？如果您的个人资料所在的新南威尔士州，这是不正确的。
评估员很少会访问该网站，除非您提出要求并且有充分的理由这样做，或者评估员认为可能需要访问该站点。他们主要会根据您在反对意见中列出的内容进行评估，并评估是否已将这些因素考虑在内。
评估员没有时间也不需要向委员会报告任何内容。建议您找到您需要的锡箔帽。
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今年已经有多个讨论主题。我的土地价值在去年上涨了 45%，在过去 2 年上涨了 66%。
您可以下载他们用来获取估值的附近房地产销售数据。是的，他们跳了那么多。请记住，估值是在 2022 年 6 月 30 日进行的，所以现在已经超过 7 个月了，从那以后价格可能已经下跌，但这对你今年没有帮助。
你是因为市政费率受到影响而抱怨，还是因为你缴纳土地税？
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af3556 写道...
看来他们会把任何“他们可能会观察到“有趣的事情”，即使这些事情与土地价值评估完全无关。
比如你的游泳池没有围栏，或者奶奶似乎住在后棚里，但实际上并不像非常适合或有管道，或者您有 14 只狗生活在肮脏的环境中，而且它们明显喂养不足/营养不良？如果那是你的意思，他们可能有实际责任将其作为他们角色的一部分传递下去。
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Gazz 333 写道。 ..
就像你的游泳池没有围栏，或者奶奶似乎住在后棚里
议会正在为这个 AFAIK 使用航拍图像。这件事发生在我身上，但这是一个误报，快速的现场检查让我明白了。
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我今年的估值改变没有问题 (vic)。我刚刚提供了该地区的类似销售情况（包括我们刚购买的房子）。没有人来看望。
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Sparhawk 写道...
包括我们刚买的房子
p>这是扼杀任何估值的一个。您刚刚购买了房产，因此根据定义，您支付了当时的实际市场价格。
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O.P.
greenhawk 写道...
不太确定您在寻求什么帮助？
不是在问，更多的是其他人的注意/发泄 ;-) #CallingIntoTheVoid
john24k 写道...
评估员没有时间也不需要向委员会报告任何事情。建议你找到你需要的锡纸帽子。
当然，我的情况可能完全是巧合。然而，从空中或街道上看不到理事会“请解释”的事情。这甚至不是我所知道的需要理事会参与的事情（因此之前没有涉及理事会）。但我知道国家指定的评估员在现场时看到了它。
Dmj_2508 写道...
这是扼杀任何估值的因素。您刚刚购买了房产，因此根据定义，您支付了当时的实际市场价格。
关键词：“当时”。仅仅几个月前的销售价格被认为只是“提供信息”，而估值增加 120% 显然不被视为有点 OTT。我希望州政府有义务以评估价值实际购买房产。 （obv。仅适用于（半）空置土地，但仍然有效）。那可能会阻碍事情的发展 ;-)（开玩笑，以防万一有人打结内裤）。
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这篇文章已编辑
Dmj_2508 写道...
这是扼杀任何估价的。您刚刚购买了房产，因此根据定义，您支付了当时的实际市场价格。
他们支付了房屋和土地的市场价值。
土地估价/税收评估不包括建筑物/住宅的价值。
这纯粹是对永久业权土地价值的推测。因此，您不能真正以房屋的购买价格作为评估。
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Britty Kilminster 写道...
土地估价/税收评估不包括建筑物/住宅的价值。
在维克，他们列出了场地价值和资本改良价值。维多利亚州的大多数市议会都负责提高资本价值，因为他们得到了更多的钱。
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Britty Kilminster 写道...
< p>土地估价/税收评估不包括建筑物/住宅的价值。不同的州，不同的规则。典型的澳大利亚
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评级估价师未受雇于市议会，不会向市议会传递任何信息。
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