在新西兰
新西兰网2月11日报道 援引interest消息 受疲软的经济数据影响,美国加息预期“雪上加霜”。近一个礼拜,影响利率批发价格的掉期利率也大幅下跌,种种迹象表明,银行也许会进一步下调房贷利率。 数据显示,
新西兰网2月12日报道 援引interest消息 受疲软的经济数据影响,美国加息预期“雪上加霜”。近一个礼拜,影响利率批发价格的掉期利率也大幅下跌,种种迹象表明,银行也许会进一步下调房贷利率。
数据显示,目前,两年和五年掉期利率分别降至2.59%和2.82%,而今年初还分别处于2.86%和3.28%,两年和五年掉期利率分别下跌了27和46个基本点。而10年掉期利率更是大降了53个基本点,接近于历史低位。
早在去年11月,SBS银行就曾提供3.99%的一年定期特殊利率产品;当时的一年掉期利率是2.72%,而现在跌至2.58%。去年10月,汇丰银行的两年定期利率曾低至4.25%;当时的两年掉期利率是2.73%,而现在是2.59%。
因此,在目前的掉期利率走低情况下,更低的特殊房贷利率应该是势在必行。尤其是如果掉期利率维持在低位,我们预计最早下个礼拜房贷利率就会开始下调。
如果借款者有了观望情绪,造成“贷款数量”下降,商业银行也会给出更加诱人的利率来吸引客户。无疑,在掉期利率走低的今天,银行在牌价以下的议价空间更加宽松,房贷利率可再次降至4%以下。
现在,对于借款者来说是个好机会,可以与银行“讨价还价”,3.90%以下的两年期固定利率也是可能的。
(本文作者:interest.co.nz网站记者David Chaston)