在新西兰
网11月18日报道 援引stuff消息 一项调查显示，新西兰的工业仓库租金在全世界处于最低水平，比全球最贵的伦敦希斯罗低80%。但由于新西兰经济发展强劲，3个主要城市的仓库空置率在过去一年里都降到了历史最
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网11月18日报道 援引stuff消息 一项调查显示，新西兰的工业仓库租金在全世界处于最低水平，比全球最贵的伦敦希斯罗低80%。但由于新西兰经济发展强劲，3个主要城市的仓库空置率在过去一年里都降到了历史最低水平。
这项由Colliers International公布的调查显示，在新西兰的3个中心城市——奥克兰、基督城和惠灵顿，其工业仓库租金价格比一些世界上最昂贵的城市便宜80%。伦敦的希思罗被认为是工业仓储用房租金最昂贵的地区，香港紧随其后。在希斯罗，每平米仓储租金高达375纽币，而在奥克兰、基督城和惠灵顿，这一价格只有111纽币、103纽币和83纽币。
在澳大利亚，悉尼位列“全球工业仓库租金”排行榜第15位，租金价格为每平米162纽币。
值得注意的是，在全球仓库租金排名前10的城市中，过去一年里都或多或少出现了租金下滑，其中只有香港和檀香山的租金在上涨。
这份调查统计分析了过去12个月间全球146座城市的数据，在此基础上编纂而成。调查显示，尽管新西兰租户对工业仓库的需求大于供给，但租金价格并未因此而大幅上涨，与世界其他地区依然存在巨大差距。
全球性金融危机之后，工业是最早复苏的单元，多个指标最近都达到了周期性高点。强大的房地产基本面帮助投资者对这一单元保持信心。
“我们预计这将是一个推动因素，从中期来看，甚至会有更多的资本增加值。”Colliers在报告中说，“尽管海外房地产买家在过去一年里大幅增加，但大部分集中在新西兰各地的高档办公场所和区域购物中心。”
新西兰工业仓库的空置率呈现大幅下降，奥克兰、基督城和惠灵顿的仓库空置率在过去一年里都降到了历史最低点。
然而，新西兰工业投资者的需求声音依然是世界上最强烈的。世界几个主要城市的平均工业物业回报率为5.9%，而奥克兰、基督城和惠灵顿的这一比率高达6.6%、7.6%和8.2%。
对此，报告认为，由于资金上涨和公司收益率上升，新西兰三个主要城市的资本增加值也在稳步增长。