在新西兰
做一个租房者吧！房价太贵导致人们放弃买房
据一位美国的访问学者的研究成果显示，将会有大约２６０万的新西兰人租房住来代替购买房屋。 民主党的房屋测评专家Wendell Cox与Christchurch的房屋开发商Hugh Pavletich认为租房者将在未来几十年超过购房者。 “由于房屋价格过高，这２６０万新西兰租房者最多会有６０％会是终生租房者。”Mr Cox在今天与奥克兰资源委员会的会议中如是说。“房租价格过高，现在价格至少是新西兰公民平均年收入的６倍，如此高的价格使我们的房价已经是世界上最贵的了。今年大约有１０，０００人放弃去购买房屋。” 新西兰现在是所有第一世界国家中，房屋拥有率下跌的最快的国家了，Mr Cox表示，人口普查数据指出在去年１２月早写时候户主的数量下降已经应该得到社会的关注。 Mr Cox还声称，政府错误的发展计划打碎了人们拥有房屋的梦想，这种结局对于我们这样一个地广人稀的国家来说，是非常悲哀的。象Auckland,Christchurch甚至Wellington这样本国主要城市征用了太多的土地，致使房价过快增长。如果我们的主要城市能够打破这种圈地征用的格局，那么将会重新定位房屋市场的供求平衡点，房屋价格将会下降。而新西兰某些主要地区的行政机构制定的政策也将房屋制造成本大量提高。这些政策包括：地区增长分界线的规划，绿化带，政府保留地，以及开发区的规划。 奥克兰地区行政主席Mike Lee发表回应，他表示，在奥克兰这样的大都市过去的发展中，成功地发展了Manukau, Papakura和Waitakere,只有那些保守主义者，才会反对并且攻击我们的发展战略。他还表示发展大都市可能会对环境，地下基础设施或者植被造成破坏，但是对房价的影响却是有限的。 AMP新西兰分部的高级经济投资师Rob Lang认为现在在新西兰某些地区建房已经很难了，因为很多开发商都离开了新西兰市场。