O.P.此帖子已编辑
我对下面的税收抵扣感到好奇。
说我有一笔100万美元的OO房屋贷款，债务为100万美元，并且已支付了P＆I几年，因此贷款现在减少到900万美元。然后，利率下降了另一个贷方的再融资，但将贷款恢复到原始的100万美元（将10万美元的股权释放到抵消中）
现在，当我将其转换为IP时，这是否意味着我可以根据100万美元贷款的全部利息获得税收扣除？还是我只能扣除$ 900K的部分，因为从技术上讲，$ 10万美元是在本金付款的一部分中付款的一部分。
是吗？否？
这里没有答案有所不同。您要为澳大利亚财产税会计师的专业知识付费，以便在特定情况下为您提供法律建议，如果您想对财产做某事或更广泛的投资会计师。
o.p. o.p.
sokak写作...
是吗？否？
我正在发布更多信息，以查看其他人是否有相同的经验并且已经知道答案。试图将细节尽可能完整地放置，以便由知识渊博的人可以回答，他可能做了同样的事情。我想这就是论坛的目的。还是我只能扣除90万美元的一部分，因为从技术上讲，这笔10万美元的支付是作为主要付款的一部分，当时只有$ p＆i。
仅在$ 900k上付出，因为额外的$ 10万美元被偿还了贷款，因此最初只能获得$ 100k的额外收购的额外销售额，因此只能获得$
不是我的专业知识领域，但重要的是通常是使用资金的目的（即投资）。
简化了场景并抛弃了ppor> ip> ip> ip> ip> ip转换。将IP贷款备份再融资至100万美元。这笔$ 900用于投资，但$ 10万美元只是现金。
您可以购买一些股份，我怀疑您将再次获得兴趣。
索卡克写作...
否则，如果有一个差异，则在此案例中，如果有一个差异。 ：o）
emboon写下...
我只能扣除$ 900K的部分
您的贷款现在被“污染”。现在，每次还款都有一定部分的利息，这是可免税的一部分，而一部分是不可扣除的，即使将10万美元用于收入生产资产，也适用，因为其他90万美元仍然用于PPOR。锻炼税收抵扣性是一项出色的电子表格练习。
一笔分贷款将完全避免这种情况。
emboon写信...
现在，当我将此转换为IP时，我可以在IP中转换为100美元的$ 1M used to?
It would generally be a mixed loan and you may be able to claim 90% of the interest, or if you had 2 separate loans 100% of the $900k loan.
评论
pgdownload writes...
Wouldn't be much point in having a finance / legal / retirement / investment branch in the forum if that was the case? ：o）
财务建议需要许可，每个人的情况都不同。我的观点是，无论有人带来“个人经验”还是仅仅是一种意见，答案是“是”还是“否”都没关系。支付答案和期权，在承诺或驳回想法之前实际解决特定情况的优点/缺点。
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