o.p.
大家好，
我希望听到您对我们当前财务状况的想法：
- 刚刚升级了Ppor，现在有55万美元的抵押贷款
- 我们保存了几年的家庭信任，当前价值$ 1200K（托管资金）
我想了解有关偿还抵押贷款的更多信息。我们一直在努力建立对我们家庭信托的可靠投资（这是我们的超级信托，现在是在升级到更大房屋后的抵押贷款。
我52岁，希望退休到60。我想评估偿还抵押贷款的不同方式，并查看哪个最适合我们的家庭。
偿还抵押贷款的基本选择：
1。标准还款，并有剩余的资金在抵销帐户中，以在退休之前大约6年内偿还抵押贷款
2。出售家庭信托的资产来偿还贷款
其他技术？：
3。 Split房屋贷款（$ 1000K贷款，但目前约为45万美元） - 出售该信托的一些资产（托管资金） - 支付一些CGT？ - 使用这些资金偿还大量抵押贷款 - 信托借入资金（从拆分贷款）购买相同或类似的投资 - 利息现在可以免税（将不可扣除的债务变成可扣除的债务？） - 保持投资贷款长期任期（或一旦不可偿还的债务偿还债务）
4.？？利率
- 还有什么？
如果我们选择不出售资产，我应该能够在大约6年内偿还抵押贷款，而不会过多压力。然后，我的想法是有一张桌子（摊销表？），显示了我们在票房偿还6年时应该有什么。任何盈余都可以投入到信托（或房屋里诺，假期等）中。我的想法是，试图比大约6年更快地偿还贷款并不明智，因为还款急剧增加的时间差不多 - 最好将其中一些资金投入到家庭信托中？
如果我们出售了一些信托的资产来偿还抵押贷款，那么我们可以大力投资于信托。
我试图非常粗略地看待两种情况，并且似乎很接近。一旦我学到了更多（从自己的人那里），我将与我们的财务顾问和会计师讨论同样的事情。我只是想对我们的选择进行更多的教育，也许还有另一种技术在我们的情况下我可以建议我们的FA？
我对我们情况的任何想法都非常感激并了解我的逻辑和建议的计划中的缺陷。
谢谢！
gra273写作...
< P>长信托投资的期限与抵押贷款利率尽快偿还贷款。
我一生中已经做了几次，从未回头。
房屋利率要保持很高尽管降低了0.25％的速率，但
评论
这篇文章被编辑
gra273写道...
只是已升级的PPOR，现在有55万美元的抵押贷款
您的抵押经纪人和计划中的财务经纪人都毫无用处。还要花时间与您的会计师讨论税款。
不幸的是，仍然没有足够的信息来制定计划，但这些事情脱颖而出：
解雇了您的财务顾问您在包装投资中的钱似乎并不是一个问题，但是您的偏移帐户中没有任何内容应由债务回收涵盖，因此税收扣除是通过投资的全部优势养老金https://passiveinvestingaustralia.com/
gra273 work work work work work frites ...
如果我们出售了一些信托的资产用于偿还抵押贷款，我们可以大力投资于信托。
为什么最好从信托出售资产，实现资本收益，然后建立信托备份 - 与仅离开它并使用要建立信托的钱来偿还抵押贷款的钱？
信托基金会如何获得购买股票的钱？
设置此股份时是否寻求法律建议？
o.p.
hi andrew，
我不知道是否会/为什么会 更好的。这就是为什么我收集信息以做出明智的决定的原因。比我更聪明的人可能能够突出显示我应该研究/获得建议的细节。
我想对于这种情况有两个以上的选择，我们在此阶段愿意。
感谢您的答复。
o.p.
hi terry，
希望你一切都好。我们赚了一些5年前出售财产并建立信托的钱。从那时起，定期储蓄/投资增长。
没有法律建议是家庭信托。
谢谢。
没有回答我的问题，如果您是出售该物业的人，该信托如何获得钱？
为什么不合法地合法当信任是复杂的法律安排时的建议 - 谁设置了？
O.P.
我们的前会计师将其设置为。 PantherCorp用于记忆的合法。我们以信托的名义将资金存入包裹中。
您似乎不了解后果 - 您是否将钱赠予信托它还是通过信托货入或偿还钱？
o.p。
hi terry，资金是赠予信托的。
sydguard写道...
房屋利率将在很长一段时间内保持高，尽管明天降低了0.25％的速度。
我可能是错误的但是与前几十年相比，4％的利率相当低。凭借可观的金钱和一些精明的投资，信托回报将超过贷款偿还？
o.p. o.p.这个帖子被编辑
hi dburgh，
4％？这是几年后预计的抵押贷款利率吗？如果下降到4％，我同意保留抵押贷款，并通过托管资金等赚取7％的平均水平。
我想我需要查看更多因素，例如插补信用和CPI。很多要学习的..因此，也在这里收集信息..
gra273写信...
嗨，Terry，资金被赠予信托。
这是一种耻辱，会付出巨大的代价。因此，您甚至没有获得有关赠送大量资金的法律建议？
如果您已将这笔钱借给了可能借来的信托基金，以偿还您的利息。 p>
谁告诉你礼物？
o.p.
哦。桥下的水。
您会从这里提出什么建议？
我可以出售大量投资，Cop少量CGT（但是增加了未来销售的成本基础吗？） ，偿还抵押贷款（以偏移或重新拨款？）然后分配房屋贷款，借钱以重新投资？
或其他东西？
p class =“参考”> gra273写作...
您会从这里提出什么建议？
我可以出售大量投资，警察少量CGT（但增加了成本未来出售的基础？），偿还抵押贷款（以抵销或重新划分的资金？）然后分配房屋贷款，借钱以信任重新投资？
或其他？
在几件事 - 这些资金如何从信托转移给自己？
有未偿还的受益人贷款需要偿还吗？
这是否会导致从信托到个人的新贷款？
如果是后者，它可能会影响您可能正在寻找的任何债务回收策略。
gra273写信...
您从这里有什么建议？
获得一些法律建议
o.p。
太好了，我'将联系我们的律师。您能详细说明“会花费您的费用”？
您似乎已经赠送了很大的钱，而没有考虑到即时和未来的后果。
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