在新西兰
为什么我去了大部分的房子，包括新盖的，房间与房间之间的墙里面全是空的？完全没有隔音或者保暖棉，这个是需要特殊要求吗？感觉空的墙的话 一个房间里说话另一个听得很清楚啊。。。对于屋顶的保暖棉可以查出合格否吗？
谢谢了
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council不要求内墙安装保温隔音棉，所以绝大多数房子是不装的，只有个别屋主自住才要求安装，还有楼层之间的部分，安装隔音棉之后可以有效的避免楼上走动对楼下的影响。有的屋主要求只把卫生间的内墙安装隔音棉，也可以有效避免晚上冲马桶的声音对卧室的影响。
至于ceiling，council要求是全部覆盖，至于保温系数是设计师确定的，奥克兰一般最低是RV2.9，也有用3.2甚至3.6的。实际检查中council一般不会对具体的RV数值进行检测，只是看一眼是否全部覆盖，是否有标明RV数值的产品包装，毕竟这个工种还不是LBP注册要求，也不需要提供PS3.所以也听说过有的公司用低RV值的产品冒充高RV值的铺上。
毕竟对于开发商而言，保温隔音棉是被GIB覆盖的，普通客户根本看不见，只要能通过council的检查，什么便宜用什么。只有需要接触保温棉的工种比如gib stopper，电工才会对保温棉的品质有切身体会。由于价格因素，绝大多数房子都是采用玻璃纤维材质的保温棉，市场主流产品是本地的pink batts（粉色）和澳洲的bradford（黄色），Primer的产品也是黄色，但是从台湾进口的，比bradford更易碎。英国的kannuff公司出产的earthwool（棕色）近些年也凭着环保概念（不含甲醛苯酚的新型粘合剂）市场占有率日益提高。除了颜色之外，它最大的特点是对皮肤没有刺激，不像pink和bradford那样摸上去扎手。市场上唯一一家华人公司注册品牌的保温棉叫warmkiwi，产品自然是从中国进口的。虽然我很希望支持国货，但不得不说这个牌子的保温棉是我接触过的最差的，一碰就碎。安装保温棉的工人穿着白色的连身工作服，干完活儿出来整个人变成黄色的了。很多gib stopper已经明确拒绝干安装了这种保温棉的房子，或者要增加工钱才肯做；电工在屋顶布线的时候也叫苦连天，被扎的浑身发痒，回家洗澡也没用，几天后还会出红色的小疹子。安装了这种保温棉的房子假如有吸顶灯的话，在光线下可以清楚的看到细小的亮闪闪的粉末从吸顶灯的缝隙飘洒下来，进入人们的肺里，终生无法排出。
一个熟悉的电工朋友自己家要装保温棉，专门去找greenstuff（绿色）的涤纶，尽管用不起纯羊毛的ecowool（灰色），也不想用玻璃纤维。
我不是任何一家公司的销售代表，也没什么私人恩怨，只是通过自己这些年的工作经历谈谈切身的感受，仅供大家参考。
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太牛逼了 以后要咨询你啊
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房间和房间之间的隔音棉和保温棉能混搭么？
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都是一样的东西，只是R值不同而已。
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学到了，牛逼
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学习了,谢谢,讲的真好.我们家的好象是PINK的,我看好多新房子都用的PINK...
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粉色好像也有中国过来的。听说过pinkbatts找那家打官司，不知最后结果如何。
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民宅的室内隔音，一般residential 开发商 为了省钱是不会去弄得， 如果是盖自己的房子，可以参考下面的表格，
| STC | NOISE | ROOMS |
| 35 | Standard walls: Quiet speech, low level sound | Passage walls, kitchen |
| 42-45 | Normal speech, snoring, background music | Bedrooms, home office |
| 48-52 | Raised voices, children at play, loud snoring | Master bedroom, rumpus, bathroom/toilet |
| 55-62 | Loud music, extreme raised voice, machinery | Home theatre, rumpus, garage/workshop 评论 嗯。我家也是綠色的那种。。。 评论 长知识了。这些之前从来没有关注过 评论 你好！greenstuff（绿色）的涤纶，ecowool（灰色）大概什么价位左右？还有去那可以买到？ 评论 pink batts 评论 不要去店里买，直接找厂家，greenstuff去http://autexindustries.com/nz/insulation earthwool去http://www.ecoinsulation.co.nz/ greenstuff RV2.9一平米在15左右，ecowool RV2.9一平米25左右，这只是材料费，人工另算。相比较而言，用玻璃纤维一栋300平米的房子包工包料也就2500到3000（看楼层上下覆盖的位置决定ceiling安装面积的大小）。单纯材料本身，earthwool2.9的一平米5块多，pinkbatts6块多，warmkiwi三块不到。 动手能力不是特别强的还是不建议DIY，从ceiling上摔下来或把ceiling踩塌就损失大了。一定要做好劳动保护措施！ 评论 这建筑水分大的。。。。。。。。。。。新房都不装 评论 楼上，新房内墙不需要装保温棉是building code规定的，水分一词不知从何说起？有意见可以向新西兰建筑行业协会提http://www.branz.co.nz 评论 记号下。 评论 太谢谢啦！！！！！！！！！！！ 评论 学习了 评论 墙和墙之间没有保温棉？那新房子还会保暖吗？ 为什么我去看的新房子 反而感觉比 旧房子 暖呢？ 评论 因為這樣房子會更貴!!!! 评论 搞不清楚，CHCH这边所有建筑商合同里面自动全部装保温棉，AKL水太深 评论 内墙全部自动规定装保温棉？确定吗？对整个房子的保温效果提升不大吧？还不如把外墙的保温棉R值加大些吧？ 评论 可不。。。。我去了几家open home 薄的和纸一样 评论 这个得顶 评论 学习了，收藏，谢谢 评论 莫非是南岛天气冷？？？？，康嫂严格了？？？？ 评论 ;52; 评论 感觉building code 有时是给了一些最低标准，没 有这个code的时候，有可能还会主动提高点要求。 评论 非常感谢详细介绍！ 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |