O.P.
我希望以约80万美元的价格购买一家投资物业。
我的1年租赁我的汽车租赁即将完成，我决定是第二年租赁还是直接购买。 $ 5万美元的租金和还款。
选项2 - $ 150K的存款，带有全面拥有的汽车，无还款。
租赁显着影响您借入的金额。抵押经纪人将能够告诉您差异很快
p9pxl tabs9+写入...
我的1我的汽车的年份租赁即将完成，我决定是租赁第二年还是直接购买。
除非汽车是FBT豁免EV，否则不可能延长租约将为您节省任何东西。
是借用能力杀手： - （
您也需要考虑LMI。 - 您将付款的LMI越多。
Cheers
Jamie
o.p.
b4dger写信...
除非汽车是FBT豁免EV，否则不可能延长租赁将为您节省任何东西。
我认为这主要是$ 2-3K的好处，因为我对于几套轮胎的高维护预算为7,000美元，并且在新的丰田汽车上进行了10,000公里的服务间隔，或者在越野/拖车驾驶的情况下进行5,000公里的频繁维护！大声笑
o.p.
brokenRecord写道...
neved租赁显着影响您能够借用的金额。抵押贷款经纪人将能够告诉您差异很快
谢谢，与某人交谈可能比在网上花费数小时试图解决这个问题更容易。
jamie.m写作...
租赁是借用能力杀手:-(
您也需要考虑LMI。存款越低 - 您付款的LMI越多。
嗯谢谢..所以优点和缺点，这加强了我需要正确运行数字。
p9pxl tabs9+ writes ...
我认为这主要是$ 2-3K的好处，因为我的维护预算高7,000美元
即使您要获得25,000 km/y的费用来获得2-3k的好处？高，您的ECM金额可能仍会高于第二年的运行成本，因此没有获得税收优惠。
您实际上已经完成了数字吗？
o.p.
b4dger写下...
您实际上是否完成了数字？
是的，是的，我认为是这样。 ..为了保持简单，我有始终将成本与这样的收益进行比较：
（a）租赁的成本使用对我的sgfleet租赁报价中的收入付款的影响（我相信这是相当准确的），例如26每两周$ 815 = $ 21.2K
（b）的付款包括：
- 贷款支付了56K $ 56K至$ 48K，包括gst = $ 8K
- fuel $ 4.1K
- 保险= $ 1.8K
- 维护= $ 7.0K
- rego = $ 0.4K
- 保存抵押贷款= $ 50K @ 6％= $ 3K
总福利= $ 24.3K
felasty = $ 3.1K
sgfleet节省估算估计约为5K $ 5K忽略。
p9pxl tabs9+写入...
我一直将成本与此类收益进行比较：< BR>看起来很合理，并且凭借高昂的费用看起来像您的工资包装“保存”。 我引用“保存”，因为我的汽车花费了我一年的储蓄少于您的储蓄...
- 贷款支付的$ 56K $ 56K至$ 48K，包括$ 8K
这是减少在租约的剩余时间为第二年？ 还是您是在谈论还清抵押贷款？
我的经纪人建议我在申请贷款之前支付我的新租赁。它极大地影响了我的借款权。
一旦贷款达成，您可以重新审视新的租赁。就我个人而言，我要等几年。
jamie.m写信...
租赁是一种借入能力杀手： - （
您也需要考虑LMI。存款越低 - 您将支付的LMI越多。
100％正确。
o.p.
b4dger在租赁的残差中写下...
第二年？<<<<<<< /p>
感谢您的评论..是的，第1年的剩余剩余
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